大家好，我有一笔 PPOR 贷款，去年购买了 IP1 IP1 是 350k，贷款分为 315k 和 45k 现在我想问的是 45k 贷款（我猜是存款的股权贷款）与 PPOR 或它属于 IP1 我的 PPOR 贷款增加了 45k，这是正确的所以如果我卖 PPOR，我必须还清这 45k 以及如何计算 IP1 上的权益如果 45k 贷款是在 PPOR 上，那么 IP1 只有 315k 未偿还，并且因此意味着它已经获得了 35k 股本 对结构化贷款等一无所知，并在获得 IP1 后遇到 SS 提前感谢
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好吧，如果你不知道这意味着使用了 PPOR 的股本以确保可能作为交叉抵押进行的 IP 贷款
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如果做得对，您的 PPOR 是 45,000 美元贷款的担保 这笔贷款的目的是购买 IP，因此可以严格扣税说您的 PPOR 中的权益计算如下： PPOR 价值 - （PPOR 贷款 + 45,000 美元的权益贷款）您 IP 中的权益是： IP 价值 - 345,000 美元的 IP 贷款 如果您出售 PPOR，您将需要偿还 45,000 美元，因为 IP 中可能没有足够的股权来获得 45,000 美元的贷款，至少在 IP 增加之前价值
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谢谢 PT_Bear 你的意思是你IP的权益是：IP价值-$345k IP贷款（345或315）
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Doh！抱歉，我没有仔细阅读：IP 价值 - IP 贷款 $350k - $315k $45k
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在这里待久了，一分钱就会掉
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我认为 PT Bear几乎涵盖了所有要点 以您的 PPOR 借款的想法是让您有能力购买第一季度的 IP 财产 如果您出售您的 PPOR，您将不得不偿还 45,000 美元但是，人们假设您会出来接近中性 即以 $350k 的价格出售房屋 $315k 支付拆分贷款 1，支付 $45k 支付拆分贷款 2 不要忘记，如果您使用代理进行销售，您必须支付佣金和任何其他辅助费用 Q2 Equity在IP上是分开的； IP 权益 IP 价值 - 针对 IP 本身持有的贷款 希望能有所帮助 可能只是重复 PT 所说的 哈哈
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另一个问题是，如果我以 375 的价格出售我的 IP，收益是 25k （350k 购买价格）或 60k（315k 贷款，因为 45k 反对 PPOR）谢谢
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资本收益是基于您出售它的价格减去您支付的价格 这与贷款
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谢谢Aaron那很快
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