大家好， 目前情况： 房产 1 - 是 OTP，将在 3 月完成后成为我们的 PPOR - 将选择获得附带抵消的 IO 贷款 - 将在 7-10 年出租此房产，我们最终搬家的几年时间随着我们家庭的扩大，搬到更大的房子 - 房产 1 的贷款将只在我的名下 房产 2： - 目前居住在 2 居室单元中，作为当前的 PPOR 将在房产 1 完成并且我们搬出后立即转换为 IP - 目前 IO 贷款，无抵消 - 财产 2 欠 215,000 美元 财产估计价值为 360,000 美元 - 财产 2 贷款仅在我妻子的名下 是否可以使用财产 2 的股权并将资金“存放”到抵消中在财产 1 上如果可能的话，最好的结构是什么我不想 x-coll 和我们目前的主要目标是将我们对财产 1 的每月还款减少到每月 1 美元我希望这样做也不会有税收上的劣势甚至是一些优势谢谢大家，并有一个新年快乐！
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好吧，你可以这样做，但很难看到任何优势 你会为借来的钱支付利息，但可以节省你的 PPOR 贷款的利息 利息不会被 IP 扣税所以结果充其量是中性的因为你可能会产生费用，你会落后于玛格
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你不能停放股权，只有现金要获得现金，你必须借钱来借钱和存钱在附属于您的主要住所的抵消账户中不会与投资相关，因此利息不会被扣除所以 Marg 的观点适用 - 您可以这样做，但没有税收优势您应该做的是将贷款更改为 IO现在，有抵消，然后停止还款（希望你已经这样做了）
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嗨，谢谢你的回复和澄清 好的，似乎很清楚什么可以做什么和不能做什么 我目前的贷款结构似乎成为目前最好的我已经完成了所有设置，我现在正在等待感谢 OTP 的完成，祝您新年快乐！
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2 笔道具贷款的利率是否相同？
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