澳洲澳大利亚房产 什么可以让银行在预先批准后拒绝贷款悉尼

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您好，我正在尝试签订一份圣诞节前没有冷静期的房产合同协议是支付 10% 的定金现在我已经设法获得了几家银行的预先批准，但我还没有获得无条件批准如果我现在继续签署合同，我正在尝试了解我的风险在这里我的风险是什么银行什么时候可以转身说“不给你贷款”？预先批准后
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预先批准的意思是****
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虽然没有冷静期，但你当然可以加入一个财务条款，让你有时间获得无条件批准 预先批准是这样做是为了让您知道您应该能够借到什么，但它并没有向银行承诺任何事情，所以在您获得无条件批准之前，您不能依赖它，并且可能有很多原因导致银行可能会改变主意 祝你好运
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只要与你的经纪人沟通，他应该能够告诉你他可能会成功的引擎，如果他有一半体面的话！
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在您购买之前，您永远不可能获得 100% 的财务批准，因为银行没有可以放贷的担保 不要购买预先批准 - 去找可以进行交易的贷方，仅此而已
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如此真实在几家银行购物 你实际上是在伤害自己 银行可以看到你在进行其他查询，这会让他们感到紧张，有时会让他们感到不安断然拒绝给你融资的要点 如果你想货比三家，找经纪人对您最终购买的房产感到满意，并对您为其支付的公允价值感到满意 银行确实保留随时重新评估您的申请的权利，他们可以以任何理由拒绝为贷款提供资金 从本质上讲，贷款不是无条件批准，直到它实际上被无条件批准 一些预先批准不值得他们写在上面的论文 他们所做的只是评估提交的信息，并且不要将其与您的工资单或其他证据交叉引用，直到时间到来完全批准 你最好不要打扰这些贷方 我还看到许多贷方只是告诉客户他们已经获得了预先批准，然后他们面前的人再次提出了简单的意见t 实际上正确地完成了预先批准 我见过很多人被告知他们已经获得了预先批准，而实际上银行经理没有做任何其他事情然后给他们他的意见 然后他们购买房产只是为了被告知他们无法获得贷款 这种情况往往发生在您货比三家时，如果预先批准只需要几分钟或一个小时即可完成，那么您就被骗了 如果您真的想要一个认真的预先批准站起来，见经纪人，获得体面的建议，让他们为您填写申请表，并准备等待几天以书面形式获得
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贷款协议是合同，它不是直到您签署合同并且银行接受会签为止 我不确定这实际上何时发生 - 可能在您签署银行的贷款协议时 预先批准不是合同，甚至不是合同要约 它只是意味着银行会考虑借钱给你
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同意的协议 记住ose
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Pete 有些同意有些不同意 多次申请绝对不是一个好主意，银行不喜欢它仍然如前所述获得批准（听说过相反的情况，但我个人没有遇到过这种情况）可以用于棘手的交易，以便从信用官那里获得好的预付款（仅使用 1 年的财务等）也待定您所处的状态在您的谈判中可能非常有用，我发现 SA REA 喜欢了解和看到预先批准的客户 其他州不太 猜猜看的方式 两个人提供完全相同的价格和条件，一个预先批准 另一个不 你和谁一起 同意获得体面的建议 这非常重要，但仅仅因为他们是经纪人并不意味着他们有线索 仅仅因为他们有多家不同的银行，他们可以将贷款申请发送至意味着它将获得获得批准或成为适合您的银行t 尚未）其中包括一些较大的知名 SS 经纪人 最终结果确保您信任与您打交道的人，如果您不走开
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嗨，布雷迪，我基本上是在提出以下论点通过拜访您遇到的每个贷方会损害你的信用报告 如果你把你的名字输入贷方系统，他们会在 30 秒内回复并给出答案，这不是一个可靠的预先批准，但它是对你的 CRAA 的又一次打击实际获得资金变得更加困难 我也只是想指出，与某人交谈 20 分钟并不会给您预先批准，它只会给您一个意见 真正的预先批准需要提交给信用官并在该级别签字，而不是由银行家或经纪人签署 我完全同意您需要好的建议，并不是每个经纪人都会给出最好的建议他们如何解决竞争对手的错误，无论是经纪人还是银行家
同意信用档案的多次点击是坏的，我是人们对知识的缺乏感到惊讶，或者我应该说缺乏银行家提供的关于可以造成什么损害的信息以及缺乏关于贷款结构的信息对我来说幸运的是，这通常对我有利，因为其他银行花费 10- 15分钟，给他们一张纸，上面写着最大借款金额和最优惠利率（然后他们在每家银行四处寻找最高和最低的利率），而我最后谈论利率是为了向他们展示更重要的事情我的问题是围绕这个 -是的，我发现我们在大多数方法上经常有非常相似的想法 听起来是个好主意，下次你来的时候告诉我，我也会这样做
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布雷迪，你的幸运，你的雇主确实做了批准，即一个真实的人做出信贷决定（不包括安全财产） Bankwest 和许多其他人不这样做！关于您的索赔，Cba 可以做任何其他银行可以批准的任何事情，抱歉，但并非如此，尤其是对于投资者而言，Pamp 评估的仅利息贷款；I 还款意味着明智地提供服务，很少有贷方会比 CBA 向您的典型贷款提供更多的贷款中等到高负债的房地产投资者，比如那些经常光顾这个论坛的人 对于大多数其他事情，上帝保佑 CBA，我经常使用它们，因为它们的政策利基
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你是对的，马蒂，我经常听到这样的事情在其他银行工作，我不知道在 CBA 之后我是否可以在其他地方工作 最近有其他银行的工作机会，这是我在这个阶段拒绝的众多原因之一，我根本没有提出这个要求 马蒂，我说我个人还没有达成一项我无法做到的交易，该交易能够被其他地方的经纪人（包括“SS经纪人”）批准 服务只是申请的一部分，贷款仍然可以通过短缺，信贷办公室rs 有能力在缺口中使用缓冲 不同的信贷员有能力批准更大的缺口了解我的 CBA 州信贷主管也批准了一些保单例外情况（当然，对于合适的客户，与我无关）问题是时间通常非常重要，以至于我总是会选择保单的贷方适合我的客户的情况，而不必依赖可能会或可能不会被授予的例外情况，这取决于一个人的观点，通常情况下，当它被上线和下线并发送给文件所有者时，它在一周前被无条件批准在其他地方
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对我来说，只需一个快速的电话，以确保在同一页面上最多几个小时即可输入所有带有评论并提交的内容，而不是一周
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我不想要告诉你如何吸鸡蛋布雷迪我在我会离开我的经历，我确信这与你的不同几天来获得批准的例外或根据我的经验推翻决定，然后再过几天用于 uncon 等花了一段时间 90% LVR，LMI 豁免，采矿小镇，向银行贷款超过一百万，并希望所有 IO 还款而不是 Pamp；我无论如何都要离开原来的话题，为我迟到睡觉圣诞快乐< BR>评论
而且我要离开我的，这与你的不同 没有必要冒犯，你发表评论说我说了一些我没有说的话 - 我纠正你是唯一公平的 就像感觉到需要向皮特发表评论，您不需要只见经纪人得到好的建议获得良好的预先批准 这不是你需要见一个你可以信任的人，有知识，最重要的是可以及时完成交易，我相信皮特同意这一点经常在这个论坛上发表类似的评论，通常通过受信任的常规“SS经纪人”然后被视为福音-无论是否正确，我都在发表评论说我每天都与这些人打交道随着时间的推移，我的关系只有一次需要让多个国家元首在一起的交易是 CAT 5 交易，这几乎不会发生 对于 gt;100 万美元 90% 它通常在 DUA 之外，但与medico LMI 豁免不应该是 Genworth 评估交易的延迟 经常发现有时设置 Pamp;I 并在和解后改变同样容易
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我并没有进攻布雷迪真的没有'不只是说没有贷方对所有人来说都是一切现在我要继续冒犯性我确实很难相信你会在一小时内听到你们州信贷主管的耳朵我将不得不在那里给 BS 打电话抱歉这不是银行的工作方式
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我没有说我可以成为所有人的一切，你做到了你一直说我在说我不相信或不相信的时候我不在乎马蒂，我没有理由撒谎我不在这里推销自己，我的号码不在我的签名中，试图招揽生意对于服务因素，因为这就是我所做的您可以随心所欲地称呼BS，但事实是每天都与这些人打交道，与其中一些人共进晚餐和喝了很多酒，其中一些人认识我
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HI Op，我认为可以让银行在预先批准后不给你正式批准的原因是：如果你买的房子不值得银行认为这是值得的，因为他们没有安全保障，例如，如果您在预先批准之间失业，现在如果银行在预先批准您的贷款后没有正式批准您的贷款，然后威胁要在社交媒体上分享这可能会吓到他们重新考虑，因为无论如何他们都关心他们的代表，如果他们不批准全部金额，他们肯定会批准一些或相当接近全部金额的金额在这种情况下，您可以要求您的父母或朋友弥补差额让他们写一封信说这是无条件的礼物然后确保你先还你的朋友或父母，然后再支付额外的贷款还款希望有帮助你所说的“代表”是什么意思我怀疑批准贷款是银行的责任如果不满足某些要求而且我怀疑将其放在社交媒体上会改变任何事情甚至没有人会注意到
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我知道有一两个案例，银行的 Facebook 页面上的抱怨得到了贷款批准速度更快 它不会对信贷决策产生任何影响 但是他们使用社交媒体作为客户服务工具，而不是作为业务决策界面
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