澳洲澳大利亚房产 如果您的收入放缓或停止,您的现金缓冲是多少?悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,只是想知道人们有什么现金缓冲以防您失去部分或全部收入,以及您为什么选择拥有我可以生活大约 6 个月的金额来支付房产利息、购买食物、燃料等等 你的​​现金缓冲是多少 你可以在没有工作或租金的情况下生存几个月 你认为什么是安全、适度和危险的现金缓冲
评论
这个搜索就是你要找的享受阅读
评论
我读过他们中的大多数,但大多数都在 6 个月大到 5 年以上调整了现金缓冲以适应当前市场 我喜欢比较其他人做了什么以及他们为什么选择这种方法
评论
我 34 年薪水不错,没有家属汽车贷款 cc 等,我拥有所有必需品保险等,就我个人而言,我永远不会在我的账户里有 6 个月的钱或者除非我在存钱,但我想这取决于你的风险状况
评论
单身,安全的公共服务工作不想要孩子我想为 SANF 存 50,000 美元我仍然需要存钱再过 2 万美元才能到达那里 我不打算投资,直到我节省了 5 万美元,但我想我可能会早点投资而不是晚点 我在 2 月访问一家 mb 并且可能会出现很好的交易无论如何我仍然可以如果我现在和父母住在一起,如果我再次购买就可以节省只要我没有得到任何东西我就可以节省所以这是我最新的我要重新阅读那些旧线程 Rixter已发布,谢谢 Rick 我很想知道我对这个话题的旧回复是什么 查看溜冰者缓冲线程,这是一个很好的
评论
目前坐在 20 年的缓冲区
评论
我们最近一直在推动它,在过去的 3-4 个月里,它有时是一周一周的 甚至不得不拿出短期私人贷款 不担心,无法想象收入很快就会受到打击 最坏的情况是出售房产或 2 不要认为这里是危险区域,但我们曾经去过的地方很近 如果我的妻子负责,她不会让我这么深 幸运的是她当我让她签署所有贷款文件时看起来并不太难评论

Equity Buffer
评论
这将取决于你的个人情况年轻,单脚松散和花式自由假设收入保护到位,一半体面的收入可能会处于边缘 已婚,孩子,高杠杆 如果你有收入保护,你仍然可以(在一定程度上)处于边缘,但如果没有,那么两年的缓冲将是我的舒适区
评论
就像别人说的,“安全”;取决于您的风险状况 我厌恶风险 我的中度是 2 人 12 个月的生活成本缓冲(包括利息和一些小假期) 一种安全是 24 个月的缓冲 朝着这个超级安全的方向努力是好的,假设 60 年甚至更长时间最健康的人会活到 80 多岁
评论
我卖掉这家公司已经差不多整整 12 个月了 我的妻子在 6 月被裁员 我们有足够的租金和供应商融资收入,我们一直在能够,在我全日制学习的同时继续我们可以像这样生存很长一段时间,但是即将到来的工作(如果我获得安全许可)会让事情变得更舒服
评论
我认为现金缓冲是可与被动收入互换 所以你真正要问的是我能靠被动收入和政府福利生存多久非常节俭地生活在在boondocks后面租了狡猾的工作室
评论
没有现金补偿
评论
我觉得有点不同 OP问“你能在没有工作或租金的情况下生存几个月” ;因此,这意味着如果租金构成了您被动收入的一部分或全部,则不要依赖租金 如果您拥有 10 或 20 处不同的房产,并且某些原因导致所有这些房产产生零现金流,我们都将注定要失败 我会说我们中的许多人会如果你持有许多房产,如果所有租金都停止,那么注定很快就会停止,但全部费用仍在进行中这个关于缓冲的问题只是有太多的变量,因为没有人有相同的当前情况和目标,以及所提到的风险状况
评论
因此被动收入需要来自多个来源,固定利息、股息、超级等 多元化必须是最好的现金缓冲
评论
你如何从超级获得被动收入
评论
对于那些谁达到了适当的超级访问年龄
评论
我们将相当大一部分的 PPoR 股权投入到一家企业中,作为董事,如果我今晚摔断腿从床上摔下来,我会从这家企业中获得工资和我妻子疯狂的做爱,一两个星期不能上班,工作人员会为我运行它(可能也会运行得更好)所以,我将其归类为被动收入投资,以及我的时间收到它基本上是无限的 这算不算
评论
我想算算 但是如果你的企业是完全自动化的并且即使你不在那里也能产生收入,你为什么还要去上班 那你不应该吗?正在转向另一项业务或另一项创收活动或更多做爱
评论
单身,没有抚养人目前,如果我失业并且失去所有租金收入,我可以继续工作12个月在12个月内,我可以建立 6 个月的缓冲区我将使用 gt;我目前为下一次 IP 购买、重建和重复提供一半的缓冲它不是完全自动化的 没有真正的业务 好的系统就是答案 但是,您可以拥有一家企业并让其他人为您运营大部分业务 如果是这种情况,那么是的;你可以转向其他业务有很多例子,一个人拥有一个主要业务的许多分支机构,但本身从未在其中任何一个工作过拥有Costco的人,或者拥有Crazy John手机的人, Aussie Home Loans 的 John Symond 等我在 6 月份有 3 周的假期去重修我们的 IP 州际公路这个地方在没有我的情况下运行得很漂亮只是我想看到的 3 周只是一个很小的窗口,但你明白我的意思 诀窍是能够拥有业务,而不是成为客户需要见的人 我正在努力在我的车间逐渐营造一种氛围,让客户永远看不到我,从不找我,也永远不需要找我 这是过去在高尔夫行业的情况;每个人都想看到你你被困住了,因为你是专家那不好,除非你有一个非常大的自我,渴望得到关注和奉承,我没有——我只想要钱和空闲时间摆脱那些需要见老板”;情况,然后你就真正摆脱了“在”工作;业务 是否有人在进入时要求见 Target、Myer 或肯德基的老板或 10 这就是这样做的方式,中国 也许这就是你的投资资金应该流向的地方 雇用你领域中最好的人(当然,除了你自己!)为你处理你的事务,给他们丰厚的报酬,并获得你的分享 我知道,如果我现在有一些可用的股权美元;对于一些有进取心的医疗保健专业人士来说,作为一个沉默的股权合作伙伴,这绝对是一个考虑因素 我们非常好的朋友之一是一位成功的老年护理中心经理 我们已经讨论过与她作为合资企业开一家,或者买一个破旧的,或从头开始建造一个 更喜欢购买破旧的并建造它 - 这是她的专长 我的妻子可以工作几个小时,而朋友会管理它 - 在早期状态下都可以启动和运行,并且然后我们基本上都在非常兼职的基础上运行它并雇用员工
评论
吃我的缓冲区以购买 IP#4,一旦缓冲区在接下来的 6-9 个月内再次备份,将用于拆除 IP#4 并构建 PPOR#1 和 IP#4,但这样做会建立缓冲区,我将建立一个 LOC
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...