大家好，现在在 Commonwealth 有大约 8 年的抵押贷款，在这段时间里，我从来没有降低最低还款额，而利率下降了这笔额外的钱随时都有，但令我惊讶的是，我没有钱可以重画，也无法访问它，因为它不是这样工作的！如果我知道这一点，我会在几年前减少最低限度 代表只是问我是否想补充贷款，但是我已经尝试过，由于我的情况复杂，他们没有帮助，我只是把它留在那里必须通过某种方式获得这笔额外的钱，我需要切换到其他贷款提供商吗？谢谢！
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您一定已经获得了低利率产品
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这里有很多课程: 1) 永远不要假设你的贷款有特定的特征 先询问银行或你的经纪人 2) 有重提款的贷款通常会在对账单或网上银行说明可用的重提款（因为银行要你重提款） 如果没有重提款，请提问是否真的有重绘 3) 尽可能借，因为情况会发生变化 4) 借的时候，不要只关注最低利率 确保它有你想要的贷款功能，即使你需要多付一点5) 有一个好的经纪人随叫随到
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银行本可以把你从污染中拯救出来通过混合私人债务和可扣除债务来偿还贷款！
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嗯，也许我不知道如何计算抵押贷款我认为当利率下降时，最低要求的付款也会下降，所以我仍然会支付在 30 年的抵押贷款期限内关闭现在，如果每次利率下降时我都没有将还款额减少到新的最低限度，那意味着我要支付额外的费用
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不一定，正如你所经历的那样您自己 是的，您需要支付额外费用，这会减少您的贷款金额 所以您偿还贷款的速度比原来的贷款期限更快 但是，仅仅因为您减少了贷款金额并不意味着额外的付款可用于重绘，重绘是一项特定的贷款功能，并非所有贷款都可用
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要求产品切换到重绘或更好的抵消产品
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让我重新措辞最低限度要求的还款确实会下降，但不会自动下降 我必须手动要求它下降到新的最低 w嗨，我从来没有，我每个月一直都在支付相同的金额，所以是的，对我来说更好的是，贷款将更快还清。正如代表所说，它确实有重提设施，但是这些“额外”付款是在最低要求时正如他告诉我的那样，我无法获得付款，它们不被视为额外付款所以这对我来说是令人困惑的事情，我想这就是贷款产品的设置方式我已经为同一笔贷款提供了任何解决方案可以使用这笔“额外”的钱
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为贷款再融资 请注意，无论您在贷款上获得什么“额外”，都将是新的借款，利息的扣除将取决于您将其用于什么 如果您只获得了利息把多余的钱放在抵消里，你就不会有这个潜在的税收问题如果你能控制你的支出，带有抵消的IO贷款通常是最灵活的
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为什么一定要偿还贷款再次下降更快 你可以用它其他投资，例如
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嗯，是的，正是我想用这笔钱做其他事情，但他们告诉我我无法访问它，“更好”是错误的选择这与现有贷款的充值不一样所以也许我应该切换到 IO 或者你的意思是再融资
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再融资意味着将贷款更改为另一种贷款产品或另一个贷方你可以得到它的价值，假设它的价值是 500k 你有贷款 200k 然后你有 200k 的股权意味着你可以亲自提取 200k 我认为你最好的选择是在这里联系论坛上的抵押贷款经纪人，因为他们更好地了解如何在您的情况下为您提供帮助，并且您似乎在理解人们提供的这些其他选择方面遇到了一些麻烦
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