等待掉期利率变动，我濒临打破我的 CBA PPOR 贷款并支付 16,000 美元的费用 除了宝贵的教训，我能从这种情况中获得什么吗？例如告诉银行我要与另一家贷方进行再融资如果我留下来，协商一个更好的浮动利率，试试我的运气，免除当年的账户费用或其他我没有考虑过的事情我可能会抓住稻草，但检查一下并没有什么坏处
让另一个贷方签字同意他们支付所有费用以将您重新安置给他们
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您无能为力, 或者你可以出去买 CBA 的股票，这是我收回 20 年来所有利息的唯一方法
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谢谢应该提到，CBA 的总借款是：$242k + $137k $379 k 包括休息费，$395k
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2 可能的事情 1 休息前先把房子租出去 和你谈谈您的税务顾问，这是否意味着您可以申请中断费 2 借此机会搬到另一家提供搬家回扣的贷方 目前有一些提供 1000 美元以上的优惠
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谢谢特里2 绝对是一个选择 想知道我是否可以向 CBA 展示另一家贷方的交易并询问他们是否会匹配激励
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当我们谈论 16k 时，1000 美元并不多
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问他们可能会给你一个利率折扣和或削减一点中断费并没有什么坏处——我从来没有听说过银行放弃或减少中断费，尽管 1000 美元并不多，但这一切帮助
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1000 美元根本不算多，一旦你还拿出了排放成本和取消抵押贷款成本的登记
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同意亚伦的观点，我不确定我是否会与特定的贷方合作只是为了获得结算时退还 1000 美元，但仍需再支付 15,000 美元
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究竟为什么你还是要打破固定贷款
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再次感谢各位，我是仍然只是在想法之后 正如特里所说，1000 美元没什么好反对的，它可能会给我一些讨价还价的能力 BV，糟糕的利率，非常长的期限 如果我现在打破利息储蓄，并且抵消贷款的能力将在短短几年内支付中断成本，因此我的可服务性将显着提高 - 对我的下一次购买至关重要
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如果你要打破固定利率你打算转向可变利率还是其他固定利率 如果你转向可变利率，你需要考虑到你今天可能节省的钱实际上可能不是你在打破固定利率期限后得到的一个例子是，如果你是5 年固定利率，剩余 3 年，打破利率锁定 3 年，这样可以节省费用，但如果您转向可变利率并且利率上升，您可能认为您在此期间可以节省最终可能会花费你更多有一些参考inance 在 1250 年与圣乔治达成交易，但您可能想看看 cba 可以先做什么
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+1 这是内容最丰富的帖子，但 Cba 不会在最罕见的时候完全放弃这个时代他们可以考虑减少时代 你确实需要说明他们应该减少它的原因，即你在 tbe 银行的债务头寸等 我能看到降低时代的唯一方法是通过电话与 cba 交谈或在分行建议更低或没有时代记录它并与银行错误作斗争让我的漂移
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今天似乎是一个可怕的利率，但谁知道12个月后的可变利率会是什么样子就我个人而言，我认为浮动利率已经触底，但谁知道重要的是有一个关于下一步要做什么的明确计划，这样你就可以量化收益，如果有的话，我看到你渴望做某事，这让我担心是无论如何，当您可以将储蓄存入定期存款时，就可以抵消您的储蓄那么多如果您要购买另一处房产并且最终成为错误的房产，或者您的市场时机错误，那么您最好使用固定的 CBA 贷款 考虑一下
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根据记忆，利率是 8% 左右 - 在接下来的几年里，利率不太可能接近它
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再次感谢大家，乔恩，非常有效的点 BV，乔恩和其他人，我应该提到: gt; 8% 再固定 12 年是的
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不是最优惠的价格，但持续时间可能还可以更好的是，我有 1 笔商业贷款固定在 7%
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它是提供给我的，但我愚蠢地选择了舒适，却没有意识到我选择的全部后果我的 PPOR 更糟糕 生活和学习！
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你能不能把它变成一个 IP 顺便说一句，随着可变利率的增加，中断成本会降低'害怕不整个贷款期限从 7k 左右开始，随着利率下降（几乎在我提取贷款时）飙升至 40k，并且从几周前的 gt;$22k 下降到目前的约 $17k 后有所回落市场掉期利率上升得更多，因此违约金进一步下降
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恭喜理查德冒险尝试突破后，你的心理和财务状况都会好得多恐怕我无法补充其他人都说过要放弃休息费用，我只是想祝贺你采取行动
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干杯 数字终于堆积起来了，所以这是唯一合乎逻辑的事情
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我同意从心理上但从经济上讲，这将在未来 12 年内发挥作用储蓄将是人为的，最终可能会花费您更多贷款金额 395K 当前利率 8% 5 年固定利率 549% 差异为 251% 5 年内储蓄 49,572 如果是我的贷款，这是我至少会考虑的选项在接下来的 5 年中，采用浮动利率会获得明确的经济收益，浮动利率可能会随时增加您仍然有 7 年的额外期限，您最终可能会支付更多费用，但这比 12
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干得好伙伴
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费用几乎上涨了一大笔 传奇继续 我会为了我自己的兴趣不断更新这篇文章 希望它不会回升至 22,000 美元在接下来的一周里，乔恩，有价值的意见 再次修复部分或大部分贷款是我会考虑的事情，如果它在可服务性方面对我有利（除非我可以有一个抵消账户，否则我不会修复全部金额- 可能是不同的贷方）我目前在 CBA 有股权 12 个月内我可能有更多的陷阱如果我可以打破并重新修复以拉动股权，我会这样做同样，如果另一个贷方会看好我的 3-5 固定在 5% 左右，我会做吧
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乔恩说的很到位，这可能是我看到你为这个问题提出的第三或第四个线程理查德，也许是时候采取行动了
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尽快随着休息费降至 16,000 美元以下，我将BR>我现在会打破 12 个月左右对我的可变利率没有变化的情况，然后再上涨一点，你会在几年内领先我们说话时的水晶球抛光
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想想所涉及的时间潜力机会想象一下，如果时代在 3 个月后下降a 根据您的利率计算，这已经是 1800 美元的损失此外，如果长期固定利率继续攀升最近作为 345 ye ar 固定的 rstes 增加了 恕我直言，这根本不会让他们有利这就像撕掉创可贴一样，一开始很痛，但一旦完成，一切看起来都会好起来 支付并继续 RC
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我今天注意到 cba 改变了他们的定期存款利率产品 老鼠没有 chbage 但他们提供更具竞争力的利率 5 个月超过 4 我注意到每当存款利率变动时，房屋贷款利率会在几周内跟随我知道在这种情况下利率没有变动，但期限已经改变，这可能意味着固定利率在一段时间内再次上涨一两个月如果是这样的话，它应该降低 op 一定会收到的时代
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昨天的休息费：185k 今天（大约下午 2 点）：174k
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希望它去为你而倒下，理查德！
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时间会证明明天可能是特别感兴趣的一天
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我刚刚还清了 167.2 万美元的贷款，包括费用
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干得好，然后多一些人物
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干得好，你感觉如何？你是改用可变利率还是另一个固定利率术语
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没有感觉, 刚刚执行了一个计划 我不是一个非常情绪化的家伙 但是，它为我的下一次 IP 购买打开了大门，这是积极的 - 可维护性大大提高，我的储蓄率提高了 600 美元 打算在 2014 年第一季度购买目前在变数 可能会考虑重新修复部分或全部轨道，但这取决于我的经纪人和会计师的意见来构建下一次购买
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干得好伙计！向前和向上Somersoft Group Advice Pty Ltd 很快就会发送 2 万美元的发票
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*逃离国家*
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好东西我很高兴它降到了你想要的 16 倍大关打破哟您可能想要拆分您现在的可变贷款，因此您拥有两全其美的优势，即现在大部分固定在一个不错的利率上，而较小的金额变量让您可以选择在需要访问股权时进行充值为 2014 年初购买下一个 IP 提供资金！在 3 年 2 个月的过程中（贷款期限）
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只要确保你吸取了正确的教训
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打电话给 CBA 并说你想讨论你的利率我做过一次，他们说“你威胁要搬家吗？”老实说，这根本不是我的本意——我只是不明白为什么与我所拥有的抵押贷款产品同名的抵押贷款产品的广告费率低于我支付的价格当然这本来是因为我在不同的时间注册但无论如何，我说“哦，嗯，也许”；他们说：“当然，我们可以将您的房价降低 x% 好了，完成了”；我想他们只是需要一个“理由”。反对他们的所作所为 他们的屏幕上必须有一个下拉字段“客户威胁要离开”； “客户因银行错误而感到不便”；等等 最终，我怀疑呼叫中心接线员是否在乎你是否得到了一笔好交易，他们只是想度过这一天而不与愤怒的客户进行太多对话如果你打电话并且礼貌，你可能会对结果感到惊讶
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而且这甚至不能扣除！哇，多么痛苦，但是想想从现在开始你要节省多少这应该可以减轻痛苦
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你是对的，呼叫中心接线员不在乎你是否得到了一个好的利率说他们会看到，根据您在银行的总房屋贷款余额，他们实际上不会获得您有权获得的等价优惠，因此他们说他们可以将其减少到这个数额 没有呼叫中心运营商有这种类型的授权，除非保留团队打电话给你
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经过一些休息后的谈判，今天接到了后续电话 小成功 033% 利率降低适用于所有借款（现在 497% - 不是一个出色的利率，但要好得多总比没有），这将为我每年节省 1300 美元 这不是很大，但对可维修性的影响将在下一次购买时大有帮助用于收购后续资产
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