您好，非常感谢关于我们为 IPs Hubby 设置的贷款结构的一些建议，我目前有两套 1BR 单元，接近堪培拉的购买价格，每套 130K 两套贷款，每套 145K，都带有 nab 并以我们的 PPOR 为抵押 一个单元是固定的本金和利息 另一种是浮动利息 我们拥有我们的 PPOR（在堪培拉），价值约为 850K 现在考虑购买第三个 IP 可能在布里斯班我认为我们构建现有 IP 贷款的方式可能不是最好的，并且想知道购买新的时我们应该做什么 这次将使用经纪人，希望他们可以帮助我们的贷款结构，但想知道这里是否有人有一些建议 谢谢
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Hiya Id 将每个单元设置在他们自己的贷款，然后在您的 PPOR 上绘制 LOC 或类似的东西以弥补差额 像 Jamie http:wwwpassgocomau 这样的体面的经纪人将能够解决它，并且对您来说是本地的，您目前的信用顾问正在照顾自己和或借出呃在我看来 ta rolf
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谢谢 Rolf 什么是 LOC 我认为你是对的- 我不小心发布了两次原始消息 抱歉 慢慢学习这个起始线程是如何工作的
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LOC 是通常以住宅物业为担保的信用额度 它的工作方式类似于设置了已批准限额的信用卡
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我会从你的PPOR中取出一些股权，并将其用作所有和任何未来投资的存款 这样NAB就不会扼杀你所有的财产和未来的借款
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这是一个非常有用的图形演示结构 - 我真的很喜欢它 ta rolf
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我同意 Rolf See Jamie 并进行重大重组我建议在 PPOR 上设置 LOC - 使用这将每笔投资房地产贷款偿还至其当前价值的 80%，取消每笔贷款，然后用于未来e 贷款为 80% LVR 并从 LOC 获得押金 将 PI 贷款更改为 IO 并获得一个附加到其中一个单元的抵消账户 所有贷款 IO 并且每个贷款都可能来自不同的贷方（假设您的 PPOR 已全额还清）
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谢谢大家，真的很感谢你的建议——这是有道理的 我们的 PPOR 已全额还清，我们有高达约 200K 的 LOC——即将进入并关闭贷款，但将保持开放等待与经纪人聊天
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