大家好，我目前正在为我的贷款再融资，解锁股权所以我的贷款将是 400K（与 PPR 挂钩）Variable Pamp；我贷款有抵消，现金金额将是 100K 这将用于购买未来的投资物业我的问题是构造这个 100K 的最佳方法是什么 它应该是 IO，因为它将用于投资目的 1 有一个单独的贷款 100K 这应该有一个抵消账户 利弊 2 有一个单独的贷款 100K 没有抵消账户 在这种情况下，我不会每月分期付款，比如下午 415您使用选项 loc redraw loan offset loan（偏移也仅用于与您的会计师聊天！ta rolf
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感谢 Rolf 关于重提，所以如果贷款被提取，即 100K 和100K 被放回贷款中全部 100K 重提然后我不会支付利息，因为已提取贷款，因此我将不得不支付每月的承诺，或者因为贷款已全额偿还，全部金额可作为重提，没有每月还款
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利息仅根据每日贷款余额收取费用（几乎所有主流贷方） Def获得 10 万美元的单独贷款 我建议使用 LOC，因为可以轻松地直接从这笔贷款中付款（从而避免潜在的扣除问题） 否需要抵消，因为所有现金都应保留在主要住宅贷款所附的 100% 抵消中（不可扣除）
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不 - 在您开始使用资金之前，您不应该开始支付利息，即使那样，您也只会为您使用过的资金支付利息 如果沿着这条路走下去，值得保留少量的贷款欠款（比如 1000 美元，但请询问您的贷方），否则余额为 0 美元可能导致贷方自动关闭设施o n 假设它已全额支付 干杯杰米评论
是的，它是一个单独的设施； 1 LOC 2 重新提取（兑现 10 万美元- 将 9.9 万美元重新存入） 3 单独抵消（仅在免费的情况下）
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要求税收污染麻烦
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不，不适合单独的贷款
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就像 Aaron 说的 - 单独的贷款用于单独的目的 如果从贷款中重新提取的资金用于个人和 IP 目的的混合，那么你就会遇到问题 Cheers Jamie
评论< BR>我仍然会把它分开（只是为了让事情自己和干净）这就是为什么我非常喜欢提供无限分割和抵消的贷方
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单独分割贷款所以没关系
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不一定要看怎么处理 有些贷方坚持把钱存入储蓄账户 如果发生这种情况并且账户里还有其他钱 贷款会被污染
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我不同意这个 Terry_w SYD
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哪一部分 Syd 我最近在 Homeside 和 ANZ 有过 2 次经历，我无法让他们把钱放回贷款中 - 试图沿着 ma 的食物链上升nagement too 一位客户最终决定使用储蓄账户 - 他们提供了错误数量的借入资金存入并与污染贷款的非借入资金混合
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我显然不是会计师，但在那些在这种情况下，我会立即将资金转回股权贷款，因此如果将来有任何问题，您可以清楚地证明没有故意避税的意图。更多的是贷方无法以任何方式交付资金的问题其他方式而不是借款人做一些他们不应该做的事情 妥协是拿出一个 LOC 来惩罚借款人由于必须支付溢价干杯杰米
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Terry_w，这一切都归结为目的贷款有时贷款的目的可能会改变，例如当您将您的 PPOR 转换为 IP 并且贷款利息突然变得可扣除时 SYD
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Syd - 不知道这与我上面的帖子有何关系扣除额有目的的支出，但也要使用资金 当您将房屋从 PPOR 转换为 IP 时，借款的目的没有改变 您借钱买房 由于该房屋的用途已更改为创收
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