由于客户保护代码，如果开发站点使用个人名义，商业贷款人不喜欢贷款如果我使用家庭信托与自己的受托人而不是公司申请商业开发贷款，可以吗？受托人必须是公司
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财产通常需要以信托名义拥有，尽管一些贷方可能允许对货架实体进行第三方担保
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商业上的信任是可以的所以是个人名字
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你在建什么，你在建多少
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NCCP适用于个人借款人——我认为，包括作为受托人的个人
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为避免对NCCP的怀疑，借款实体应该是公司但是，银行仍然以个人名义借出商业贷款，好像主要目的是商业那么NCCP不适用
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该开发项目是布里斯班 5 个单元的开发项目 大多数住宅贷方只允许 4 个单元在一个头衔下，所以我必须为其寻求商业贷款信托，我可以随时将受托人更改为公司 那么我的问题是，我是否可以使用与公司受托人相同的信托申请商业贷款，而开发地块由与个人受托人的同一信托拥有 我的原因问这个问题是私人贷方和四大银行评论只借给公司
那不是真的
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该财产的合法所有者将是ABC 它只是以它的身份行事受托人 不要假设您可以轻易更换受托人 任何印花税问题 契约允许考虑对不动产的影响 - 更改地契并重做所有贷款 所以您希望一个信托有 2 个独立行事的受托人 不可能，因为受托人必须这样做共同行动
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这就是我s 不正确 - 谁告诉过你这个你确定信托是家庭信托而不是另一种形式的信托
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我 100% 确定我使用的信托是全权委托家庭信托信托契约允许我作为任命人更改信托的受托人，我已将“ABC 作为 SMITH 家庭信托的受托人”；在该地块的购买合同上，我已经协商了 6 个月的延迟结算，以便我处理 DA 批准，因此该合同尚未交换 我目前正在建设的另一个 6 个单位的开发项目，我在申请时与贷款人交谈过给它贷款，包括Wespac和一个叫Latrobe的私人贷方，都跟我说我最终需要用公司或信托来借钱尤其是Wespac，他们最初有条件地批准了我个人名下的商业开发贷款，后来改变了主意并让我用公司来做 但是，一个做过类似开发的朋友告诉我，他用个人受托人的家庭信托来获得商业贷款没有问题 我想这个问题对于有经验的经纪人来说真的很简单，贷款人包括愿意向个人受托人的全权委托家庭信托提供商业贷款的私人贷方和四大巨头
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安森，你的答案不在于某些贷方c精心设计的结构，只需使用了解这些东西的经纪人 Aaron 可以根据他的个人经验为您分类 ta rolf
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问题是您正试图使您的策略适合特定的贷方您应该始终尝试找到适合您策略的贷方这就是您取得成功的方式评论
好奇为什么您有个人作为受托人信托被起诉，现在您的个人资产可供争夺开发公司的资产保护不佳
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嗨，Anson，我和私人贷款人也有类似的问题 这是一个价值 7500 万美元的开发项目，贷款为 4500 万美元，即显然不是普通的住宅贷款，但是贷款人的法律建议意味着他们不会继续进行 土地以个人名义拥有并且不受约束 即使根据他们的说法，建筑贷款是以公司名义进行的，但 NCCP 仍然会被违反，因为任何住宅投资都已涵盖 也不能将土地出售给相关公司等，因为这将被视为绕过 NCCP超过 500 万美元的贷款有一个例外，但如果以个人名义，任何低于此的贷款都会被捕获 如果通过他们的商业部门完成，银行似乎只是忽略了这条规则 我猜他们的解释是他们决定是否有商业目的，他们不像小玩家那样害怕 ASIC 我们都知道银行制定规则！然而，ASIC 在下面的 ASIC 网站上对此非常清楚被捕的开发商 大多数房地产开发是通过公司进行的 对公司的贷款不受新的信贷制度的约束 只对自然人和分层公司的贷款被抓 如果贷款是给自然人的，并且信贷全部或主要用于购买、翻新或改善用于投资目的的住宅物业，则贷款受《国家信贷法》监管，信贷提供者需要注册并获得许可 “住宅物业”在《国家信贷法》中定义，包括用于建造住宅的土地或将主要用于住宅目的 因此，贷款给自然人购买土地并在其上建造住宅的贷款通常会被抓获 即使该人多次借款以开发多个物业也是如此
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