情况：我 20 岁出头，正在考虑在维多利亚州地区购买 IP 大约 100-150k 的购买价格 我有足够的 20% 定金，目前正在从事 2 个 PT 工作，年收入约为 50k 税前 即将更换一个 PT为英国《金融时报》工作，税前年收入约为 65k我正在查看的财产是 CF+ 对这条路径的任何批评 感谢和抱歉，如果这已经完成并再次完成！
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如果你要进行 UBank 转换，那么为什么不直接转到 UBank 贷款comau 从一开始
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和一个体面的银行经纪人谈谈你的未来计划我宁愿以 90% 的利率借款（这将导致l LMI 数量）这将允许您保留更多的自有资金以供以后购买 PPOR 或保留以供进一步投资另外查看您将要购买的股票，因为这是您想要尝试并保留的第一只股票现金流增加，您将通过区域实现这一目标但确保其不会以资本增长为代价 从您对 UBank 再融资的评论中，您似乎可以关注利率，利率对您来说并不是最重要的，正确的结构是我便宜的利率每年可以为您节省数百（更多的债务时数千） 不良的结构性贷款每年将花费您数千（当您有更多的债务时会花费数万） 只要您的工作变动不应该阻止您获得融资都在同一个行业
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这是我的 2 美分 你还年轻，很可能会有一个激进的策略 我会使用更少的现金，申请 95% 的贷款并将多余的资金存入抵消账户并期待下一次采购hase LMI 在该贷款规模上将是最小的，并且在前 5 年将是免税的 所以对我来说，很多盒子都打勾
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年轻并不总是意味着好斗，但你是可能是对的，大多数是 OP 确保您知道并且您是经纪人知道哪些贷方将接受 95% LVR 最大 INC LMI，如果您计划非常激进并最大化，其他将接受 95% PLUS LMI早 如果贷方只支付最高 95% 的公司，那么我经常发现通过支付额外的 ~5000 美元来低于 90%，这是值得的，因为这将为您节省 >1000 美元，这一切都取决于你的策略 祝你好运
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Bingo 我不建议这么早使用 20% 的存款，因为这会限制您快速积累投资组合的潜力费用过高关于整个Ubank switcheroo的建议，不是我的事我觉得stru更重要制定一个财务策略，将帮助您建立投资组合，灵活的兑现政策，扩展服务能力等但如果您只打算拥有一个房产，那可能没问题
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我发现5美元手中的 k 远比 1k 美元的成本重要得多，后者可扣税并摊销于“X”；多少年
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Rightio 所以去 95% 包括 LMI 是可以的，但是去 97 包括 LMI 是非常激进的 还有你所说的“提前最大化”到底是什么意思？我质疑这个声明是否是因为 CBA 无法在投资中做 97%，包括 LMI在LMI上省钱
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2份兼职就可以了，你不需要等到你有一份全职工作我会避免向亲戚借钱，但这只是我（和我的家人）LMI是可扣税，一次性，意味着您可以更好地利用杠杆 与上面已经概述的替代品相比，它便宜比 1 20% 定金
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我不知道你在哪里假设我认为 95% 不具有侵略性，而 97% 是我相信两者都是 如前所述，我喜欢 90% 我的意思是尽早最大化因为取决于你去多少次和多少不同的银行，可能会有一些人开始说没有声明前实际上是因为 CBA 没有为 IP 做 97% 正确，这正是我向 OP 提到的原因，以确保他在与经纪人或银行家交谈时知道哪些银行做了什么我很抱歉你有我建议的问题他知道在他在某个地方输入应用程序之前发现他们只做了 95%（这个确切的场景在当我brokerbanker知道时的另一个线程）
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嗨，我是加拿大房地产商人并加入这个线程
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