澳洲澳洲房产 你最沮丧的故事 悉尼

在澳大利亚地产投资



在与金融家打交道方面，你有什么特别糟糕的故事吗？如果不是那么严重，人们的无能实际上会很有趣我目前处于其中一种情况，我仍然有 1 处房产（我们最初的PPOR）我直接通过 NAB 获得资金的地方，我之所以保留它的原因是因为他们对这个地方的估值似乎比其他贷方高 15%，但在经历了这次经历之后，这将是最后一次时间我直接与他们打交道从申请开始后的 3 个月后，基本上是再融资，将已经抵押给 NAB 的财产从联名转移到个人名，并从一些股权中兑现，我还没有收到贷款文件 在阳光下的每一个问题之后，我现在不会讨论，因为它需要一整天，今天达到了一个高潮，NAB 通知我“我们没有资源可以发送国际快递文件quot;注意到这将是第二次需要发送文件，因为他们没有跟踪号的正常邮寄意味着之前的一组文件丢失了然后我花了大约一周的时间不断跟进他们承认他们发送了第一个没有运单号的包裹，同意这次重发并通过特快专递发送文件 国际办事处遍布亚洲的四大银行，没有国际邮政发送文件的资源，不知道笑不笑或者哭 其他人还有其他类似的故事要分享 PS 我不知道你们经纪人每天是怎么做的
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我们拿起文档，或者让他们通过电子邮件发送尝试将文档发送到您的 Nab 分支机构然后请贷款经理帮个忙，帮您把它们放在帖子里 或者让朋友拿起它们并发布它们
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如此合适的线程！敬请关注！ pinkboy
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贷款经理是问题的重要组成部分，完全不称职，没有回应你知道吗，在我大惊小怪之后，现在DHL正在处理你为什么不呢？当第一次被问到时就这样做超出了我的理解很抱歉听到你也有问题 Pinkboy，但期待这个故事
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贷款人通常不明白我们做事是出于我们的原因和借款人的原因所以我们经常碰头，但通常会在一周或 10 周后到达我们需要去的地方，我称之为前置式洗衣机，你可以看到它转来转去，它没有去任何地方然后它从公主信用区出来，通常很好而且干净，然后被传递到旋转烘干机，在那里你最好清洁棉绒过滤器，否则整个衣服都会着火 ta rolf
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花钱 我知道听起来很奇怪 ta rolf
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没有怀疑这是钱 Rolf 只是很难理解它的心理，我已经很清楚我想要它发送了带有跟踪号码的快递，他们告诉我他们会这样做，但不知何故，当他们不这样做时，我不介意并放手他们不可能和我一起省钱，它所做的只是将交易延迟了几天，让处理流程的人看起来更糟大多数其他人会放手吗？这就是他们的“银行业务”吗？ on
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我最好小心我写的我怀疑如果我再次见到裁判官我会被判缓刑！ pinkboy
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我在扯你的腿我们做了一堆外籍人士我们可以通过电子邮件发送一些贷方，那些需要硬拷贝的文档我们总是使用快递，否则表明对现实的真正蔑视我认为ta rolf
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一个朋友从一个不称职的贷方那里得到了一个很好的结果一个朋友想要信用额度来购买一些股票，所以他和他的银行（我认为是CBA）进行了交谈并申请了贷款他们对他的房产进行了桌面验证，该房产位于一个旧郊区，毗邻一个新的高档且昂贵的郊区但现在卡住了，因为他的股票被砸了，贷款的价值远远超过了房子 负资产
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我真的很惊讶没有一套沮丧的经纪人模因说实话
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你刚刚创造了一个怪物！ pinkboy
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我还是不明白我的银行怎么能收到一封电子邮件，要求修复和预付六笔贷款——处理其中三笔，完全忽略其余的我打了很多电话，头发花白才得到它按时间排序 实际上他们错过了最后期限 每年都会发生（今年除外） 我从来没有在财政年度的最后几周预订假期，因为在过去的五年里，我花了六月试图通过系统成功预付我的贷款lly
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Hahawe都有我们的故事 话虽如此，在文件准备和认证方面，我和 Homeside 有一些很好的故事 非常高兴 - 所以我很惊讶 NAB direct 把它塞满了
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Pinkboy 说了什么或
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在最后一个绝对是大声笑，太真实了！
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我真的只是一个烦恼 我已经在 MECU 工作了 15 年并且有一个和他们一起贷款 最近当我发帖说不知道我应该和他们还是CBA再融资时，我得到了一个相当强烈的CBA建议当时我想我会留在MECU，因为我支付了LMI，所以我'将能够得到更多的钱 现在已经花了一个半月的时间来整理财务 如果不是由代理人管理，他们不会考虑租金收入 所以他们没有考虑到我的每周 785 美元评估，然后当 LMI 供应商拒绝时他们感到惊讶 我终于在下周收到了合同 我想我的全部真正的 IP 将与一家大银行并通过经纪人让他们到处乱跑
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我会咬一口，大约 3 年前，PPOR 上的 Val 以 390k 的价格出现，带有旧的纤维浴室水泥地板洗衣房等3 年 reno'ing 整个房子增加了套间和另一个浴室（制作 3 个）增加了另一个娱乐室（35 平方米），每个周末和很多下午都在工作，得到了 380k 的重估 花了一些时间来克服这个
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NAB NAB NAB 我不能给你完整的帐户，因为老实说，它已经持续了太久而且变得太复杂了，尽管我确实有一个纸质电子邮件跟踪我一直在试图打破定期贷款一年多 最好的部分是它仍然没有损坏 在最初的几个月之后，我最终收到了客户的投诉，并将立场转移到了一个我想要一个负责我账户的分行经理的职位（我有多个贷款账户）在与电话人员打交道之后我意识到我需要面对面见到某人并“知道他们住在哪里” eak 几个月后，我认为经理终于对（与他自己的银行）感到沮丧，并通过资金转账支付了大部分贷款，但仍然无法将其打破 这里要记住的重要一点是，我持有储蓄现金（出售房屋）并坚持以+ 8％的价格偿还贷款在传播上，但请你必须公然对同一个人这样做吗？那么传奇仍在继续，现在通过另一次购买变得更加复杂为什么我留下来？最后一次购买涉及我离开他们，但他们削弱了每个人的 IR保持我的业务 设置为永久折扣 我在所有贷款中支付 503 变量 好吧，如果我能让他们最终确定打破固定期限就像我说的那样，它仍在进行中
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听起来像一个交叉- colletarlised mess（常见于 NAB） 503% 是否值得非常标准 2 面临 NAB 的东西，而且他们经常要求借款人从经纪人那里获得报价 - 然后我们可以克服许多借款人的挑战，有一天更便宜的利率会回到家中方式 如果借款人作为使用贷方 X 的主要原因是利率和费用，那么借款人 A 只有一个“希望”；继续建立投资组合的策略 希望对于只有一笔住房贷款的借款人或处于整合阶段的借款人来说是一个不错的策略（尽管通常便利性和价格问题在整合之前不会成为问题，然后它真的会咬人) ta rolf ta rolf
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如果我走了 503%，那将是出于感性的“客户用脚决定”类型的原因 NAB 确实拥有功能强大的网上银行系统，并且贷款具有所有功能, 在低年度维护 该决定是基于最优惠的价格 我找到更好的交易的那一天就是我离开他们的那一天 我与他们没有任何关系或忠诚度 债务商人没有给我们带来好处
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会如果你能举个例子说明你的意思，那就太好了
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所以故事会变得更好，虽然这次不是真正的NAB错因为我现在有一个跟踪号码，所以我能够看到我的文件昨天到达胡志明市（我现在住的地方）你我以为的美女，星期一会得到的 唉，今天的最新状态是它被 DHL 意外发送到马来西亚槟城
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如果没有其他人会借钱给你
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大多数银行家和他们的律师都很不称职 但你知道他们什么时候权力最大 当你绝望并需要他们的钱 当你兑现并且只是为了好玩时，他们失去了讨价还价的能力让我们看看刚买了一个新的地点 - 3 个月结算 - ANZ 私人银行家 did 直到结算前 10 天才开始做任何事情 - 还剩 10 天，他告诉我信贷团队的贷款有问题 a) 估值似乎太高，信贷团队很害怕； b) 没有意识到我们也在购买出租物业的企业（如果您在过去 3 个月的任何时间查看合同，您就会看到） c) 因为我们正在购买企业，他们担心我们付不起房租（您好，我刚收到 3 份书面报价，第三方的租金要高出 30-40%，我什至还没有推销该物业） - 经过一番折腾和来回，我告诉他们，“别担心，我会用现金解决”； - 在你告诉他们之后，贷款神奇地通过 Talk about dogs 哦，但附带条件是我们必须预先支付 12 个月的利息 好吧，我正在从 ANZ 重新贷款给我在 Westpac 的老私人银行家，他会把事情做好在 1 天内 想到这个 ANZ 团队总是邀请我们参加活动、午餐和预算晚餐以及所有那些垃圾，但甚至无法完成如此简单的事情，我会告诉他们下次保存他们的邀请 另一个与 ING 的 - 有一个一段时间内无抵押财产 - 通过另一家公司的 100% 子公司持有 - ING 希望母公司的董事提供担保（很公平，但我仍然告诉他们滚蛋） - 然后告诉我他们想要母公司的股东公司也要担保（我想知道必和必拓是否必须要求其所有股东担保何时进行项目融资以扩大皮尔巴拉），在我指定结算的前一天 - 再次告诉他们滚蛋并还给我标题，因为我反正不需要钱- 在我告诉他们之后贷款通过 - 至少 ING 团队没有年度审查，也没有邀请我参加 CBA 的预算晚宴
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有趣的是银行如何为某些人改变政策
评论< BR>哈 ANZ 银行家的老板昨晚打电话问我们是否愿意去喝杯鸡尾酒，我告诉他用稍微好一点的方式结束比赛
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所以毕竟我想我在家，唉，终于不是文档出现了 但是，列出了错误的利率（当然更高），他们忘记为其中一项贷款设置一个抵消账户 又发了几封电子邮件和电话，但我终于搞定了 把文件发了，以为结束了 但是，在没有看到出现提款后，我不断跟进 NAB ，但没有得到实质性的回复 最后，今天我收到一封电子邮件，说有一个“暂停”；由于某些“信息缺失”而出现亏损；打了很多电话后，事实证明，案例经理和验证团队之前告诉我的关于在结算前不需要 SRO 盖章的转移文件实际上不符合 NAB 政策所以看起来像提款需要等待这件事完成，再过一个月我什至收到了案例经理的电子邮件确认，但没有得到任何与 NAB 的联系，我可以做经纪人，还是我只能笑着忍受回顾这篇文章，我不得不说我描述得很好很快就会再次冲出去对付他们
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哈哈有时他们只是告诉你你想听什么
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闭嘴亚伦！你应该是处理这些东西的人
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你应该改用亚伦
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为了对抗负面故事，我实际上已经从银行业务中获得了两个不错的结果在昏暗中遥远 的 过去 , 当 我 还是 一个 穷 学生 时 , 银行 有 所谓 存折 的 东西 我 丢失 了 当 我 向 银行 报告 此事 我 还 提取 了 50 美元英联邦当地分行 我们和银行经理聊了聊，然后他把我们联系到贷款官员那里，贷款官员完成了所有事情并提交了贷款 我们回来签署了每件事，贷款官员带我们回去见经理用 quot;在这家银行工作了 20 年之后，他们让我变得多余 quot; quot;现在让我们看看这笔贷款 mmm";给贷款官”我认为我们可以在“率”上做得比这更好。调整文件 信贷员“挑眉”你确定吗？即将被裁减“经理”是的，现在尽快完成我不是在开玩笑也许这就是为什么银行现在护送裁员离开大楼，不让他们回到他们的电脑 Cliff
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我让圣乔治最近退还了我三倍的年费作为他们的一员一旦我不记得了，电话工作人员就认为他们向我收取了过高的费用eing overcharge but I didn't say much when they refunded 3 times

这些故事提醒我，大约一年前，我们意识到我们的银行从未真正将我们的抵消账户链接到我们的贷款账户从未意识到，因为对冲账户有数千笔交易，有时持有 100 美元，有时持有 15 万美元的结算收益一旦我意识到，他们承认他们弄错了，并重新计算了 8 年的交易价值，并向我们支付了超过 4,000 美元的利息损失幸运的是我质疑它，否则股东会在那一年多赚一点这种情况必须多久发生一次
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也想要他无法在这个地方获得正确的估值，回来下跌10％
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我喜欢西太平洋银行的这个：“我们不会借给你，因为你50%以上的收入来自租金”；或“我们不会借给你，因为学生正在租用你的房产”；或“我们不会借给你，因为房子需要翻新”；或 Amp 的最新消息：“我们不会借给你，因为我们不满意你的房产处于 100 年洪水区中的一个，即使估价师告诉我们它是，而且洪水报告说它是”;
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使用经纪人购买我们的第一套房子 4 周以获得融资，融资在最后一天通过并且金额错误 不敢相信经纪人责怪银行，但我不相信然后有一些事情发生，但确实解决了准时向经纪人投诉，然后他向我支付了 1,000 美元作为道歉，仍然不值得压力，但总比没有好 5 月在三个月内更换了银行，然后设法收回了我的 LMI 的 50% 通过经纪人购买第二套房子和那是一场灾难 获得了前期估值，并告诉我想要的 LVR 没有问题 注册然后他要我为我的其他财产再融资（我从来不想这样做），当我说不时，他说“我为什么要打扰”;在一封电子邮件中 ​​说了一些友好的话，他提交了申请 有一个 8 周的结算（4 周的财务），我仍然记得他在结算前一天要求我妻子的护照复印件 那个经纪人不再在那里工作
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