您好，我正在尝试为一块土地（134,000 美元）融资 我已经获得了抵押贷款经纪人的预先批准，但是我被英联邦拒绝了，理由是我被认为是高风险的，我是第一次我于今年 5 月开始在地方议会担任研究生土木工程师的全职职位，我从那份工作中带回家至少 1700（税后），同时周六还在一家零售店工作，我已经工作了 4 年随便所以我每两周的税后总额约为 1850 我每两周存约 1300 进入我的家庭储蓄账户 他们在确定您的分数时会查看哪些细节 抵押贷款经纪人现在正在尝试西太平洋银行，因为他们有不同的评分系统英联邦 但我想更多地了解是什么让我被拒绝 在我的工作岗位上，我使用评分系统，我知道评分系统是一个很好的工具，可以在考虑各种属性的同时提供应用程序之间的一致性诸如职业期限、贷款金额、储蓄历史等因为我在确定未来工作的优先级时使用了类似的工具 贷款金额为 127,000 美元，这在银行贷款计划中是一笔小数目，而每周还款 170 美元是微不足道的我自己考虑到我的支出每周不到 200 美元，包括所有账单 此外，我必须在 8 月 16 日之前获得财务批准才能在 9 月 20 日结算，您对联邦等银行使用的评分系统有何看法？我的困境
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西太平洋银行也有信用评分 也许值得与一个不信用但你是对的贷方一起去 - 你需要找出你的申请被拒绝的原因 贷方查看但不限于：1 就业稳定性（持续时间，您更换的频率，相同行业或不同行业的工作） 2 地址稳定性（您是否定期更换地址） 3 附加信息（您需要确保所有的信息已输入 - 一个简单的固定电话号码可能意味着批准或拒绝或将您的存款作为现金而不是储蓄输入之间的区别） 4 信用记录和您档案中过去 12、6 和 3 个月的信用查询数量5 无抵押贷款的水平和数量（有担保可以，但无担保是一个很大的问题） 6 资产水平和数量 然后将上述所有内容与 LVR 进行权衡 - LVR 越高，信用评分越保守 您需要在再次申请之前有 100% 的信心最后你想做的是杀死你的信用档案（第 4 点）
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对于贷方的信用评分没有明确的答案，甚至他们自己的员工也没有答案确定这些指标的人实际上并未披露此信息 上一篇文章指出了一些明显的指标是什么 鉴于您所描述的，这可能是您的工作时间、地址稳定性、您喜欢的 LVR 的组合三和您购买的地点 这些事情都不会单独消除您，但它们结合起来可能意味着您是高风险的 我们偶尔会因信用评分而拒绝申请，我们做的第一件事是公平显而易见 我们打电话给贷方的联系人并要求他们审查申请 很多时候，他们可以查看并实际确定申请中的主要风险因素 这可能不会改变贷方的决定，但这确实意味着我们可以更好地了解下一个申请 通常下一步同样明显 我们将申请提交给没有信用评分的贷方 我认为您的经纪人向西太平洋银行贷款是一个错误，因为很有可能最终会得到相同的结果如果您提交给一个根本没有信用评分的贷方，您更有可能成功。利率可能略高，但这比多次拒绝要好，这可能会完全消除您
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回复到 您的观点 我将提供以下信息以确认我的情况 1 我从 16 岁开始在零售业随便工作，从那时起在 2 家不同的公司工作，在 Kmart Australia 工作了 4 年，在当地的 Surf Shop 工作了 3 年我开始了我的2013 年 5 月作为研究生土木工程师的第一份全职工作 2 在当前地址与父母一起生活了 8 年左右 3 我会确保这些详细信息也被输入 4 只有在英联邦申请了 1 份 5 我相信它是安全的以土地作为抵押品 6 除了我要购买的土地之外，我唯一的实际资产是我的汽车（从 18,000 美元的储蓄中获得） 我相信最大 LVR 为 95% 经纪人在电话中提到他可能会去西太平洋银行，尽管他还没有完全研究它，我明天会提出与他讨论的要点，以澄清所有正确的信息，如果我们能得到一个来自英联邦的回应
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好吧，马上就可以了很长一段时间地址很好，不是问题你有没有申请任何信用卡，哈维诺曼的免息东西等等你确定CBA申请是唯一的东西吗 Super What about Home and Contents
评论< BR>感谢您的回复 没有信用卡，我唯一的信用卡类型是 ANZ Access Visa 借记卡（不确定这是否算数） 没有其他申请，也没有任何我带来的任何地方的免息东西带现金的汽车但是确实谈到了获得融资，但从未提出申请分享也不付租金）
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我会赌一把，说t工作年限正在拖累你的应用 你在毕业之前是否受雇 如果你之前曾受雇，请确保披露这一点，以及家庭 ph 值等少量信息，这些信息都可以提高信用评分 每个小触发器都可以推动你更高，尽管它是荒谬的
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是的，我曾在一家冲浪店做临时工，但研究生职位是我的第一个全职职位，我明天会和我的经纪人谈谈，以确保添加所有这些
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好的，根据您提供的信息，我绝对建议您不要去西太平洋银行 您需要与没有信用评分的贷方一起去评估申请的优点 说了你真的需要缓解就业“问题”；退休金是一种资产，很多人没有将其包含在应用程序中同样，您需要提供每一个可能的信息，无论您认为它多么微不足道
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NickyG - 停止不要去西太平洋银行！！！ ！您是否是 CBA 的现有客户 西太平洋银行的客户 如果 CBA 拒绝了您并且您是现有客户，那么西太平洋银行将不可能批准相同的申请
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一定要确保添加休闲或否，长期的就业历史是一件好事
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好的，谢谢你的建议 我会确保不会向西太平洋银行发送任何申请（他们需要我先签署一些东西才能正确发送申请） 我有帐户仅与 ANZ 合作 如何减轻就业“问题”
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如果您是 ANZ 的现有客户，那么 ANZ 应该是贷款人，ANZ 政策将允许您相对较短的新工作 为什么 CBA 在第一名 错误
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本来CBA是第一选择 基于贷款利率等 我听了经纪人的建议 澳新银行的利率有点高 我相信但我比较新除了明显的被拒绝之外，为什么CBA会是一个严重的错误
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通过提供背景来缓解就业问题-您需要提前提供信息，而不是让信用评估员致电经纪人并询问就业情况，或者更糟糕的是由于缺乏信息而拒绝申请
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如果提供了新信息，被拒绝的申请是否有机会获得批准，或者 CBA 的游戏结束
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在 95% 的不存在客户中，您将被评为4 或 5，已死 作为现有客户，分数会自动变为 2-3，这意味着好
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在没有正当理由的情况下推翻自动拒绝的申请和老实说，你这里没有案例但是经纪人应该联系 CBA 并确定申请被拒绝的原因我只对就业进行了归零 - 可能还有其他因素你应该看看
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好的，非常感谢大家的帮助所以根据我的信息已经向您提供了您是否认为最好选择 ANZ（我当前的银行）或搜索不使用评分的银行 不仅要考虑批准的机会，还要考虑贷款的利率等
如果你连贷款都拿不到的话，尼基会在乎利率而且在这么小的贷款额上，它会考虑到 lt;$200 最高
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非常真实的亚伦
评论< BR>对不起，每 200 美元，根据我的计算，利率变化将在贷款期限内额外花费 30000 美元，假设作为比较的基础，利率没有变化或者我错过了什么
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他们可能意味着每年
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当 CBAANZ 以不同的数量移动利率并且保证金发生变化时，会发生什么平均贷款期限不到 7 年，人们再融资，改变结构等关于这么少的利息而不看更大的图景是卖空自己，否则只需前往 Firstmac 并支付低于 5% 的变量
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嗨 Nicky 我认为 Cjay 指的是每年的成本 大多数贷款不要持续整个 30 年的任期 您可能会在此之前完成再融资或销售良好 就像 Aaron 所说的那样 - 不要陷入利率困境 您需要更多地关注获得批准 Cheers Jamie
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非常感谢您提供的所有信息今天击退的消息真的让我很震惊，你们已经稳定了船，所以谢谢让我们希望在接下来的几天里我有好消息给大家
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