经过一些帮助 目前正在为第二个 IP 获得贷款 获得一个以 IP 1 为抵押的 LOC 以支付存款成本 而第二个以 IP2 为抵押的贷款以剩余 80% 的购买量 昨晚银行家向我提供了一些交易，包括 2 年固定利率489 % 3 年是 509 和 5 是 541 我知道那里有更好的交易，但我厌倦了浪费时间，所以将采取其中一个我向银行家表示我真的想去 5 年固定利率贷款，因为我觉得在 2 年内利率会更高，因为它们已经处于历史低点 但是他试图说这不是一个好主意，因为如果我要在 5 年之前出售 IP 1 将会收取费用这让我感到困惑，因为我认为它不会有所作为，因为 IP1 是 LOC 的安全性，我认为它始终是一个可变速率这是正确的还是我错了我想我要问的是修复的缺点是什么很长一段时间，出售IP的流程是什么？ t 用作贷款担保 谢谢
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仔细检查房产没有交叉抵押 然后再检查以确保 修复的缺点是违约金可能非常高
评论< BR>修复的坏处是缺乏灵活性我认为 5 年太长了，尤其是在低 LVR
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基本上你是在与银行签订合同，以给定利率偿还设定的时间段 您可以进行的额外还款非常有限（可以通过使用分拆贷款来减轻） 打破固定贷款合同可能会非常昂贵 这意味着转移贷方或转回的成本很少值得如果利率进一步下降，则可变 如果当前贷方不适应您未来的投资计划，这可能会阻止您更换贷方 最终固定利率会消除您的灵活性 提前 2-3 年计划并不难，但我同意 Aaron 的观点5年可能是很长的时间它' s 还值得一提的是，在 3 种情况中的 2 种情况下，固定利率最终的成本高于可变利率 我可以在不久的将来看到很多情况，这可能是正确的，尽管我也可以看到它的另一种方式
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不要用同一家银行为两所房子融资！！！严重的坏主意，如果你错过一笔付款，他们可以拿走两间房子 分摊你的风险，分摊你的银行
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错过一笔付款，然后拿走你的房子 请给我一个发生这种情况的例子 至于 OP 5 年是很长一段时间，希望确保您有一个非常可靠的计划缺乏灵活性可能会对您造成更大的伤害，然后 5 年利率目前看起来不错，但这并不意味着它们不会很快变得更好< BR>评论
如果您预计在固定期限内获得股权，请谨慎修复，可能需要支付中断费用等
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您永远不知道会发生什么如果您想在固定期限内出售怎么办几年无论出于何种原因 - 再次打破费用
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如果你只在每家银行购买一所房子，那将很难建立一个体面的投资组合 做更多关于交叉抵押品的研究以减轻你的恐惧 同意其他人的观点重修5年 特别是因为这是你的第一个IP
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你好，我有点困惑，OP有IP 1 笔与 LOC 浮动利率的贷款，用于支付 dep、IP2 的成本、IP2 他想修复 5 年所以现在我明白如果他在 5 年前出售 IP2，将应用经济成本但 OP 想知道，如果他在 5 年内出售 IP1 不会有任何经济成本，因为它与 LOC 的可变贷款
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如上所述，不会有中断成本，因为 IP1 是可变的，这就是他要出售的 ip2 是修复了唯一的问题是你必须支付 loc 来支付 ip2 的押金灵活性的
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好吧好吧你说得对我夸大其词但是如果事情突然变坏，比如你失业或受伤，突然发现自己没有钱
评论，未来一切皆有可能
通过拆分贷款释放股权会有什么影响价值上升的是该金额仍可作为股权
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是的，它仍然可以通过创建新贷款或增加现有变量 one 获得
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你好，我相信如果你例如，现在固定为 52%，例如 5 年期限如果利率在第 3 年达到 7%，则罚款将有限，因为银行宁愿以当天较高的利率释放 relend，我似乎错了 问候Stargazer
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我认为“充值”选项是在 5 年内允许的固定会提供一些灵活性，尽管我知道充值率可能高于（或低于）您的初始固定利率 我的会计师鼓励我每次充值时申请不同的贷款帐号，因为他认为更容易管理 TAX目的例如，我拥有的一个 IP 有 4 个单独的帐户，代表我拥有的每次充值大多数人都会同意这个利率，我们看到的回报要么是中性的，要么是正的。它不像几年前那样锁定在 8%，而且你正在受伤，因为它的负向
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