大家好，所以我正在考虑整理我的财务状况，因为我希望在不久的将来购买这为他带来了最好的结果（即佣金），对我来说对结果几乎没有兴趣最糟糕的是他当时是我的朋友所以无论如何，因此，我倾向于依靠做我自己的尽职调查并做出自己的决定，而不是向可能有既得利益的其他人付款也就是说，我想确保从我第一次购买时起，一切都结构正确，因为我明白获得你的财务从一开始就得到了正确的整理所以根据这个帖子的标题，值得找一个金融经纪人还是我应该对可用的产品和我应该采取的方法进行自己的研究
评论
你上次卖的是什么产品评论
它与这个线程无关，更不用说它是过去唯一的相关性是指出我犹豫将任何与我未来的财务安全有关的事情委托给一个从推荐中获利的人特定的选择（特别是当利润与我的结果无关时）简而言之，他推荐了完全不适合我和我的情况的产品 - 我只是在我自己研究投资作为我研究的一部分后才意识到这一点，他们的费用非常高（隐藏在价格中）并且佣金很高，而且税收效率极低 如此之多，我最好卖掉并明确损失，而不是继续支付费用和佣金但是，由于性质产品，我几乎不能要求任何 CG 损失对于像我这样的人来说，简单地推荐蓝筹股或类似的东西会更好 - 我可以购买并持有只要我愿意，税收就非常容易和透明（给我的产品简直难以理解）但是这样一个简单的策略不会让他获得初始和持续的佣金和咨询费 *******甚至在我的帐户中包含持续的金融服务费，甚至没有告诉我！ （而且他没有提供任何服务，他实际上只是在没有告诉我的情况下将那个人偷偷带进去）那个人的真正工作 - 事实证明，自从我上次见到他以来，由于他的贪婪，他失去了很多朋友
评论
采取批判的态度，不要相信任何专业人士在不问他们为什么提出建议的情况下试图推动你的事情
评论
最好向经纪人或任何顾问询问他们为什么提出建议一个建议，让你理解它——毕竟，这是你的钱, 你将如何在没有经纪人的情况下对房产进行前期估值这是最大化股权的关键
评论
一个非常糟糕的故事，但不幸的是，这个故事确实被听到了很多事实是你赚了更多的收入来自重复业务和推荐，而不是通过调整个人快速赚钱的客户 抵押贷款经纪人的报酬与理财规划师不同，服务类型也略有不同，但出于同样的原因，有很多经纪人会给你提供糟糕的建议，让他们得到报酬，而不是给你最好的结果我见过很多分行的贷款人也做同样的事情（他们也得到与绩效相关的报酬）我可以建议的最好的想法是你确保你理解为什么给出特定的建议，为什么特定的产品或推荐贷方 请记住，财务结构不是为了获得贷款，而是要正确设置贷款以实现您的目标 这通常意味着比填写申请表或获得便宜的利率要多得多< BR>评论
嗨 BL 如果你有一些支持和保守的目标来获得更多，经纪人主要是一个方便的东西，银行家也许可以扮演同样的角色如果你想最大化使用你的资源，或者带着你的目标走到极限，那么使用结构化融资流程的经纪人可以提供很多帮助数以百计或数以千计的专业结构在他们的掌控之下与客户一起处理，这将使 90% 的时间清楚地表明正在做什么以及为什么，并且不会担心被“过度完成”；我会说相信你的直觉或者你的直觉 - 这很少会导致你误入歧途 ta rolf
评论
无论你是直接去找贷方还是通过经纪人，建议和服务都将取决于他们有多好你可以获得好的建议和来自两个渠道的服务，或者这可能很糟糕，因此您需要从您想要处理的渠道中选择合适的人每个贷方的政策、费率和费用都不同，因此经纪人的亮点在于政策方面
评论
我同意其他回复 做你自己的研究并使用你所学到的知识与你的经纪人进行知情讨论并没有错 他们可能支持并同意你自己的研究并能够促进放置东西为您准备好，否则他们可能会提醒您注意您可能忽略的事情 如果不确定经纪人的意图或建议，请向他们询问更多问题以获得更好的理解，或者如果您仍有疑问，则直接去其他地方 ps 通常您不会支付莫尔tgage 经纪人作为经纪人的服务是通过佣金支付的
蒂姆，与肯德基有任何关系
评论
不，但很高兴它让你问
评论
我最初使用一个只关注佣金的经纪人，当时只卖给我最便宜的 IR 坏主意，因为低 IR 是短暂的，贷款很快就超过了市场 然后我直接去找了一个特定的贷方，他的 IR 一直较低更好的体验，但是，在告诉我我可以提出现金报价后，他们为使用错误的贷款金额计算器而道歉，不，他们毕竟不能给我融资 - 对不起！然后我自己走遍了所有银行，直到我找到了一个真正可以借给我现金提供所需资金的银行是的！在那里出狱然后我找到了一个经纪人，他似乎一直有很好的建议，不仅关注这笔交易，还关注下一对，这对我很有价值如果我从一开始就使用这个经纪人，我会比我现在拥有的更好的融资选择——特别是从低服务贷款人开始并向上工作 由于他们处理现有债务的方式，我现在无法使用大量贷款人，但如果我知道这一点，我最初可以使用它们这家伙唯一的麻烦是我不得不提醒他这些天他答应我的事情！所以，是的，如果您有建立投资组合的雄心，并希望在此过程中获得最佳融资渠道，那么请使用一个好的经纪人如果您只想购买一两个，那么确定一个好的经纪人并不重要困难的部分——关于房地产金融问题的自我教育绝对是无可替代的，所以你可以确定他们是否知道他们在做什么阅读以便您可以检查经纪人是否真的在考虑适合您的情况的正确问题评论
对不起，我忍不住
评论
所以特里你想要薯条实际上，辛格隶属于 Binvested 集团公司
评论
BLTN，似乎你有很多经纪人回应所以我想我会从经纪人的用户那里扔掉我的 2c 对我来说主要的好处是，如果你得到一个好的经纪人那么他们就会很好地了解那里有哪些借贷产品在那里可以节省你的时间他们也可能知道你不知道你不知道的事情对我来说，关键是利用和利用他们的知识，除非你的目标是学习和了解世界上的一切但是，如果您正在考虑建立投资组合，这对我来说只是一个优势如果只购买一处房产，则需要较少的前瞻性计划，主要目标是最低利率我仍然会进行自己的研究以补充和测试经纪人的建议，甚至可能想出新的解决方案，因为我希望这是与您的经纪人的双向讨论，而不是经纪人只是给您开一个产品 还可以帮助您在讨论时与经纪人建立信任 其他好处包括知道如何玩系统你的优势 不确定银行的人是否会让你知道系统中的漏洞 他们还可以为你提供估值报告等 经纪人的缺点，还有另一方参与 所以现在你必须潜在地与银行和经纪人一起，我今天玩得很开心，我没有时间签署我的财务文件，所以去了一家分行让他们在那里生成并签名，但是分行说经纪人还没有开始在他的一端处理，所以无法生成它们在一天结束时，正如很多人所说，这是你的钱，所以你c不要只是在不理解的情况下接受经纪人的建议，然后如果它变坏了就责怪他们无论如何，从我迄今为止在房地产投资方面的有限经验来看，这就是我的 2c
评论
很棒的帖子，但一般的观察是分行和经纪人都不会生成贷款要约文件 它们是由银行法律团队生成的（内部但更经常外包） 一些贷方将允许分行或经纪人通过电子邮件接收文件并打印它们，但在大多数情况下，文件是由法律团队打印，然后发送给分行或经纪人 没有贷方希望分行或经纪人实际创建它们 这听起来更像是分行的人不知道他们为什么没有收到文件，所以他们在责怪经纪人
评论
PT_Bear，我从 CBA 获得贷款，确实有些事情搞砸了通常的流程 我对内部流程一无所知，所以无法完全确定错误在一天结束时，我会不太关心责备游戏，而只是喜欢解决问题并获得贷款错误发生，这就是生活我喜欢知道问题是什么作为学习点，所以我不再重复注意，the术语“生成”；是分行使用的据我了解，我的贷款已获批准，我正试图让分行为我打印出来，这样我就可以签署他们而不是等待帖子
评论
嗨乔尔，目前在 CBA 准备文件的人并不孤单 他们一直在经历一些严重的问题，据我所知，临时合同员工不达标，这让事情变得更糟最近的一些经验是 7 套贷款要约必须完成再次由于每套不正确的折扣！另一个是由于错误的标题详细信息而必须完成至少 6 套，并且没有生成所有必需的文档您会发现该文件在 doc prep 中分配给了 1 个人，如果开始发生错误，您将面临非常颠簸！
评论
我很遗憾听到这些问题 在大多数情况下，在 CBA 的情况下，贷款会得到批准，并且要约文件会很快自动创建 我相信它们是在布里斯班生成的（可能是在这一点上是错误的）在批准和文件制作之间没有经纪人通常需要参与的过程 根据指示，然后将文件打印并发送给指定方，通常是客户或经纪人 在某些情况下，文件可以通过电子邮件发送给经纪人进行打印，实际上分支机构完全不参与他们并非没有延误，但文件制作通常是 CBA 流程中最有效的部分之一 我们通常发现d 他们在贷款批准后 24 小时内寄出，通常是同一天 正如 Jon 所说，最大的问题是准确性，而不是交付 我怀疑这里的部分问题是分行已经参与其中，这超出了规范非常受流程驱动，与任何贷方做任何超出规范的事情都会带来问题 现在我看到的 CBA 文件最大的问题是他们需要长达一周的时间来处理由于积压而签署的文件 这在你的情况下似乎不是问题
评论
可能是使用经纪人作为替罪羊的分支 这可能不是这种情况，但它确实发生在经纪人发起的交易中干杯杰米我给了我的经纪人 14 天最近安定下来，他用了 2 天的时间就做到了，甚至没有预先批准
评论
你是一个艰难的工头
评论
谢谢大家的回复，我想这是自然的后续问题你在哪里可以找到一个好的经纪人我正在寻找bui建立一个庞大的投资组合，短期目标将是至少 200 万美元的投资组合，到 30 年（约 3 年）鉴于我在银行有近 40 万美元，这应该很容易实现我想我可能会修改这个目标实际上更长长期目标是在我 40 岁（约 13 年）时拥有大约 100 美元的被动收入，到那时基本上只是一个非常舒适的收入 可能需要更像 15 万美元来解释通货膨胀
评论
向上滚动，基本上有 5 位经纪人说他们愿意帮助您 拿起电话给他们打个电话 除此之外，询问您的网络是否有他们正在使用的好经纪人，因为 PT_Bear 说经纪人从推荐中发展他们的业务
评论
银行里有这么多钱，你首先需要一些法律和税务建议至于经纪人看看论坛上的许多人，阅读他们的帖子，你就会知道他们的想法以及是否他们有什么需要
评论
乔尔 我可以说我刚从 reficbabroker 走下来海盗船 祝你获得这些文件好运！刚刚经历了你上面提到的
��论
我会那样做，谢谢伙计，我不确定我是否理解你的帖子——这并不是说我赢了这笔钱，我已经把它存了一辈子，但我从来没有投资过很多原因（主要在我的介绍线程中概述）
评论
特里在这里寻找你的最大利益那是很多钱（尤其是在节省税款之后），而且这些美元的管理不善如果你得到一些好的税收筹划建议，你会很快把它绑起来，你可以让这种基础走得很远，对你来说很好用 Pinkboy
评论
我认为特里建议与这些目标头脑和你开始的资本数额，你可能想在开始之前认真考虑一下你的财务结构以用于税收目的
评论
好的，不用担心，谢谢你的澄清，我想我是在印象是金融抵押贷款经纪人角色的一部分 以税收有效的方式设置贷款
评论
MB 只是顾问网络的一部分 当你把你的团队（最低 MB、Soli、会计师）聚集在一起时，你就可以一起工作并凝聚在一起 在你投资的早期让他们都在同一个页面上，然后你就搬家了以更顺畅的速度前进 pinkboy
评论
记住，你不知道你不知道什么 你有机会采取一些伟大的资产保护策略和一些税收策略——不管你的钱在哪里起源
评论
虽然我同意结构化可能是一个好主意，但这取决于您打算做什么 如果您只是要购买标准住宅物业，我确实会质疑信托的价值，除非该物业是非常重要且很大的一个-在这种情况下，潜在的税收问题更为相关 否则，您所做的只是丰富为您设置的顾问 他们有自己的位置-但并非适合所有人
评论
不，抵押贷款经纪人不能提供税务建议，但他们可以在没有实际情况的情况下建议贷款结构提供建议最好寻求适当的建议
评论
财务经纪人和财务顾问规划师有什么区别
评论
财务顾问就退休金，投资和股票等金融产品提供建议经纪人经纪人金融 - 即安排金融，通常是住房贷款等
评论
所以金融经纪人和抵押经纪人是一回事金融经纪人是否也提供规划建议我正在寻找开始我的知识产权之旅和寻找一些关于长期最佳策略的建议 谁最好从包括看股票如果适合我的情况下寻求这个建议
评论
股票是一种金融产品，所以只有持有适当的许可证（AFSL 或 AFSL 的授权代表）可以就这些提供建议，即财务规划师 抵押贷款经纪人可以从信用角度就规划提供建议，例如可服务性、如何以及何时以及以何种顺序使用某些贷方等我觉得这个论坛的 Peter T 和 QLDs007 都是有执照的抵押贷款经纪人和理财规划师
评论
ThanksTerry
评论
抵押贷款经纪人有执照可以就信贷提供建议 本质上是借钱理财规划师获得许可，可以就投资提供建议 本质上如何处理你所拥有的资金 他们是同一条字符串的不同末端我使用好的经纪人没有问题 有并且仍然在做 他们知道什么是可用的，优点，缺点，尽管不要转达税收或财务建议 我的妻子一想到要为另一处房产组织融资就翻白眼 我们从开始投资之旅开始就做过一次，所以我们的情况并不直截了当我只是知道使用财务顾问的人的糟糕结果 我得到的最糟糕的建议是来自一位财务顾问，他说先还清房子，然后再担心投资本来可能更糟，他本来可以进入了一些人为的计划，这让我赔了钱，但它确实阻止了我几年前开始投资 Cliff
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联