我希望扩展我的 3 处房产的小型投资组合并购买 PPOR，我可能会在 12 个月后转换为 IP 当我购买我的下一个房产时，我正在寻找一个允许进行估值的贷方，这不是基于合同价格（即，如果我以 250,000 美元的价格在市场上购买该物业，并且我可以以 270,000 美元的价格显示可比销售额） 如果该物业的价值为 270,000 美元，那么我正在寻找一种允许释放股权的贷款产品在结算时，这样我就可以资助一个小型化妆品翻新项目，而不必使用自己的现金 然后在 3 个月后能够获得第二次估值，然后释放增加的股权 冲洗并重复 A) 是否有可能实现上述和B) 是否可以在 95% 的贷款上完成（LMI 预先支付）我通过旧线程进行了搜索以找到一些答案，但今天而不是去年提出问题可能是谨慎的，因为融资可能与我打算的完全不同关于使用州际房地产投资nt 精明的经纪人在这个论坛上，因为我想要方向和建议，我如何使用正确的金融产品来实现我的目标，以扩大我的投资组合提前谢谢
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你不会找到一个，尤其是涉及 LMI
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执行合同超过 12 个月的 OTP 股票可能是可能的 干杯杰米
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特里是对的 - 不会发生，但是解决这个问题的常见方法是购买，翻新然后不久后重新估价（最早 1-2 个月，取决于贷方），然后将最近的销售与装修一起使用以某种方式使用自己的资金（例如 cc），直到可以完成估值
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或者如果是家庭成员之间的有利销售
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好吧，不用担心必须使用更多现金那么，没什么大不了的那么哪些银行在结算后估值周转最快即：1-2个月内nths，还是至少 3 个月？它可以在 95% LVR Cheers 上完成！
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我们最近以 90% 的房产价值完成了交易，这基本上是购买价格的 100%你不能在大多数购买中这样做，在结算时的权益肯定比你买便宜货在这种情况下，购买者以折扣价从家庭成员那里购买 关于唯一的其他方法是正如 Jamie 建议的那样，在提前期超过 12 个月的计划外场景中，如果要在估值结果上获得 80% 的贷款，那么相当多的贷方可以接受这种情况。有可能（但很棘手）得到高达 90% 的估值结果，但它往往是一个专业的利基市场，具体取决于贷方和整体情况
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一般不会发生 - 他们会降低合同价格或估价如何做到这一点
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许多贷方允许快速估值，但有一件事是，如果你达到 95% - 你不能回到 95% 通常你可以回到 90% 因此，你真的需要正确地做到这一点
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感谢您的提示 - 有趣的是 95% 到 90% LVR 后 2nd val！大约 2-3 年前，我通过 CBA 以 95% LVR 购买了抵押权人 IP，进行了 reno，然后以 95% LVR 重新估值并进行了股权重提，但也许贷方现在已经改变了他们在这个部门的政策 没有汗
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CBA 将是最高 90% 规则的一个例外 我们在过去几年中通过 CBA 完成了 95% 的增长，但你不能对每个贷方和一些事情都这样做需要与 CBA 正确配合才能使其发挥作用 现在 CBA 不再对投资物业的 LMI 设置上限并且 LMI 保费也大幅增加 这更像是 915% 的贷款加上 LMI A 充值。会从简单的购买改变数学，但这些天你实际上并没有从 90% 到 95% 的贷款中获得太多额外的钱
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