我希望有人能指出我关于抵押贷款经纪人或贷方的正确方向 我们（我和我的妻子）拥有自己的价值 457K 的房屋，抵押贷款 360K 和包含大约 100K 的重提设施 - 留下未偿还的抵押贷款 260K 我早 80K pa 我的妻子在家里有 3 个小孩，并从政府那里获得少量家庭税收优惠 我正在关注一个投资房产，它是一个已经变成 3 个单元的房子（议会批准），目前的租金回报的 $630pw 要价是“提供超过 399K”，但自 2 月以来一直在市场上，所以可能不超过 $399K 物业将需要大约 20K 的工作（重新屋顶和一些外部区域） 我很难获得这笔贷款的融资因为它是 3 个单位，尽管回报率很高，但专业人士似乎不情愿 我有一个经纪人朋友（为 Ozzie 工作），他认为他可能能够通过 12K 抵押贷款保险来做到这一点。 12K 如果有人有更好的解决方案 另外，我想以我们家庭 Hybrid Trust 的名义购买该物业，因为它是中立的，稍微+齿轮但我被告知贷方不喜欢向 Hybrid Trusts 贷款是这种情况，任何人都可以建议一个特殊的经纪人或替代方案解决方案
评论
您可能应该首先获得一些法律建议，特别是关于希望在信托中购买它 银行一般不会对信托有任何问题，但如果您希望以一个名义贷款并拥有所有权另一个这会造成困难 获得一些税收策略建议对您也有好处
评论
Aadvark - 轻松完成 3 个单位 不费吹灰之力，很多贷方都会这样做 混合信托 有点难，但仍然可能你的数字我不明白为什么你必须支付 LMI
评论
在不了解你所有的财务状况的情况下，很难确定你是否可以在没有抵押保险的情况下完成这项交易这方面的交易相当简单，所以我怀疑如果你的朋友最后（我想你已经向他透露了所有信息）说你需要支付 LMI，那么你可能会这样做指定 HDT 的原因可能是定期全权委托信托也能满足您的要求（如果不是更好的话），并为您提供更多可能成本更低的选择
评论
他为什么需要如果他有 100k 重绘并且新房产只有 400k，则支付 LMI
评论
HDT 和 LMI 是一项艰巨的任务 HDT 和低于 80% LVR 没有问题但贷款人范围有限 - Suncorp 是我在这个领域的最爱3 个单位是否自给自足 你有 DA 进行细分吗
评论
如果房产接近中性，不要靠近 HDT，如果你真的必须相信香草 DT 和 90% 借出 3 个单位一个标题不会很难 对 HDT 的长期财务影响不是很大，不是因为产品有问题uct 结构本身，但由于大多数贷方和“所有”的 3 环马戏团态度；抵押贷款保险公司已经接受了他们 仅仅因为您已经建立了信托，并不意味着您必须使用它 与您现有的公司受托人（假设）的新 DT 不会花费很多 ta rolf
评论
可能是因为我错过了关于重绘的评论，但你是对的 这很可能没有 LMI
评论
这些单元都是独立的，没有用于细分的 DA 我感谢大家强烈建议与会计师 - 我很难理解 HDT 的所有含义（或家庭自由裁量权，就此而言）似乎对信托有很多不同的意见 - 即使是会计师我们现有的 HDT 有大约 80K 的现有损失和我的想法是用这些来抵消财产的任何积极负债，我没有提到我们正试图尽可能多地保留我们的抵消账户资金，以用于我们的公关装修（招致 LMI）
评论< BR>没有用于细分的DA一个问题 完全是间接的，最好让您的银行家或经纪人仔细查看整个申请，然后从那里发表评论 从表面上看，您最好的选择是订购一个预先验证，并在申请之前让信用验证这个预先已提交 您将受到对证券类型和 HDT 组合有兴趣的贷方数量的极大限制 最好在提交申请之前先做好努力
评论
您应该考虑使用涉及全权信托的结构借此您可以将利润分配给 HDT 以抵消损失 与您的顾问交谈
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联