大家好 正在考虑在珀斯购买新房产 我目前的工作合同即将到期，我从事 FIFO 工作 当合同在 9 月底结束时，我希望从行业中休息一年，所以最终会继续工作薪水低得多说 50k 理想情况下，我想在合同完成之前购买，这样银行认为我的收入较高，风险较小，但如果不成功，我想知道我是否可以购买房产高达 500000 的 50000 收入 这是我目前的数字 抵消 - 35,000 Ppor 贷款 340,000 Ppor 价值 430,000 后部价值 220000 建筑贷款（尚未批准） 250,000 已细分我的财产和后座建筑 建设应在大约 3 个月内开始，建筑成本应该达到 250,000 我的 ppor 贷款是 IO 并且我的抵消余额还款大约在 1450pm 我有室友支付 1000pm 银行是否考虑这个 基本上我想做的是再买一个保留和 b在珀斯的 uild 项目，因为我看到价值仍在上涨 我想把它租出去，直到我的第一个项目完成然后我会有更多的现金流来开发 是否有可能从银行获得贷款我宁愿远离 lmi我想保留所有现金以备不时之需 想想那里的收入只是不确定银行如何看待可服务性 任何意见表示赞赏！干杯
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将申请保持在80％的LVR将使获得批准变得更加容易 如果您想借40万美元左右的东西总体看起来还可以，但如果您想借更多的钱就不行当然，如果您已婚，有受抚养人等，这将影响金额 贷方不会考虑室友的情况，但有一种方法可以解决这个问题，因此可以使用 50 万美元到 5 万美元这也是没关系，因为贷方会查看您当前的工作 如果 LVR 超过 80%，并且您正在改变行业或专业，那么这不会“得分”；好吧
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把服务放在一边 - 你将如何构建这个单元的结构 直接建设贷款或先兑现 你的街区是否已经细分 这将影响你如何借钱买新房地块
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我打算做一个标准的建筑贷款 不知道你说的先兑现是什么意思 我们所说的地块正在与地块一起申请地契 我应该再过一个月才能获得地名但意识到在这种情况发生之前，我没有那么多的借贷能力
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套现意味着你首先从你的土地上释放出“现金”的股权，把它放进你的口袋里，你可以用它做任何你想做的事情钱 您可以用它自己支付建设费用，而无需银行控制资金 - 这可以带来更大的灵活性 直接建设贷款意味着银行通过 5 个建设阶段（楼板、框架、锁定等）控制所有资金 无本身比另一个更好，但只有在 y 的情况下才能兑现你已经在房产中有很多股权，这就是为什么我问你是否有第二个头衔西太平洋银行是我目前的贷方 从来没有听说过提现选项更有意义，不要认为我有足够的股权来提取 250000 用于构建并且仍然保持低于 80% LVR 但有可能有现金和建筑贷款的组合，如果是这样，与银行安排这件事是否容易，或者与经纪人打交道是更好的选择
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在这种情况下可能适合预先付款
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是的，有可能这取决于估值在这种情况下，最好先完成估值，看看股权在哪里，然后从那里开始我预见的主要问题是交叉抵押你的 PPOR 与到期的新建筑对于标题问题，我强烈建议不要这样做
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一旦标题发出，我会得到为评估股权情况而进行的估值是的，但是如果我有 2 笔单独的贷款，一份用于我的 Ppor，一份用于后部的建设，那么这不是交叉抵押 否 我对交叉抵押的理解是在一笔贷款下有两处房产被捆绑< BR>评论
除非西太平洋银行首先发布土地所有权，否则它仍然是交叉抵押的——他们通常不会这样做
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好的，谢谢你的信息亚伦欣赏它！
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$250可以使用 Westpac ATM 提取现金兑现
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不，告诉他们这当然是兑现虽然解释目的
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所以豪华玩具可能会让你下降
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不要告诉他们旅行到卡西没有列入议程可能会导致贷款被拒绝
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是的，当涉及到大笔现金支出时，他们实际上还不错
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WBC通常会想要一个AIP 他们曾经相当直到大约 5 个月前才使用 CO，事实上，他们的整个信用区域已经变得有点公主，就像我们正在苦苦挣扎的容易 peasy 80 年代，97 % lvrs 更换 Gen Savings FHOG 买家没有麻烦 ta rolf
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