我正在考虑购买我的第一套房产，是坚持使用大银行还是通过小贷方更好
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第 1 步 - 弄清楚你想买什么，你有多少存款等等，只是一个大概的想法 第 2 步 - 打电话给一个好的经纪人 第 3 步 - 参考第 2 步 您提出的问题是这里没有人可以回答的问题，因为没有人有必要的信息来回答它
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更多信息请问你的要求是什么
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我正在看一个附有抵消账户的只还利息的贷款
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这一切都取决于你的服务（即收入）等
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在许多情况下，您不会在较小的贷方获得对冲账户，主要是提供对冲账户的一级和二级银行 没有绝对的规则来确定哪个是最好的贷方 我们通常会找出哪些贷方确实满足需求并且不制定短名单，然后简单地根据价格、便利性和未来灵活性等因素进行推荐
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兴趣只有对冲账户只是一个要求 您想要固定变量还是两者的组合 您想要支付申请费、年费或取决于贷款金额 您是否接受稍高的利率并且不预先支付任何费用在可预见的未来，房产会成为 IP 贷款规模 列表还在继续
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我同意 - 假设你还年轻，一旦情况允许，可能会购买更多房产，因此我将仅通过链接的抵消来获得利息也取决于贷款金额 - 我会考虑 95% 的申请 这 2 将在一定程度上决定您与哪个贷方合作
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我的问题是相当开放的，我感谢提出的问题，这帮助我缩小了我正在寻找的确切范围您的假设是正确的，我今年 25 岁，我将尽快进行进一步购买我有 55K 存款，有什么好处95% 的应用n 除了在抵消账户中有更多的钱，这反过来会降低支付的利息这意味着欠的利息金额会更高
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很多人告诉我“我已经和xyz经纪人或银行家，他们建议我将 LVR 保持在 80%”；我问为什么，他们说他们不知道 大多数人会这么说，因为申请 80% 的贷款比 95% 的贷款更容易通过线 我个人的看法是，达到 95% 以上通常很好购买 250k-300k 美元左右的 LMI 达到 95% 的好处是您使用的股本更少，这反过来意味着您有足够的资金用于未来的购买或建设开发 有些人甚至喜欢保持“未雨绸缪” ;帐户，而不是使用他们所有的积蓄还请记住，投资的 LMI 溢价在前 5 年或贷款期限内可免税 - 以前发生过
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使用抵消帐户，没有实际的额外自从“净”贷款以来支付的利息仍然相同唯一的区别是 LMI 溢价 - 正如 Shahin 所说，无论如何在 5 年内都可以减税
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嘿，我刚刚完成了购买我的第一个 IP 正如其他人所说，我建议找到一个可以带您完成整个过程的优秀经纪人但是要记住的一件事是他们可能无法访问所有贷方 一旦您拥有了一些互联网搜索可能会很有用决定了你需要看看那里有什么功能
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谢谢DizzyStuff，是的，我会寻找一个好的经纪人来带我完成这个过程，因为这是我的第一个IP
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寻找经纪人时要注意的一件事是，他们不需要在您所在的城市住在经纪人可以从任何地方满足您的需求我实际上发现让我的经纪人在东海岸更好，因为时差使我更容易在非工作时间与他们交谈我的时间需要注意的一件坏事珀斯，与您的经纪人住在哪里无关，是向我们发布东西需要更长的时间，而且并非所有贷方都在这里设有办公室 我现在很喜欢这个问题 Joel
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Joel，这很有趣，因为我从珀斯到昆士兰州的 FIFO 你如何通过电话与经纪人打交道
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与亲自打交道一样减去咖啡和闲聊，因为你在打电话对我来说，最简单的方法是亲自和国外与一些人交谈 最好的问题是为什么，这让我确信他们的建议有实质内容，而不仅仅是他们的最佳佣金与努力比率也意味着你学习我发现你可能需要在电话上放慢他们的速度ich can be hard than in person 他们每天都在做这件事，所以他们通过他们的以闪电般的速度思考如果你搜索这个论坛，我会发现你会发现所有推荐的好东西，我很高兴 PM 你我正在使用的人 Joel
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