嗨朋友们有几个问题我想问问你的想法如果我们把它带到 80%lvr 我们目前在我们的 PPOR 中有大约 180K 股权 我们的现金流不是问题 持有 3 个 IP - 2@80% lvr 1@90% lvr 之后中性税收优惠 我的问题是 1) 将股权从 PPOR 释放到 80% 是否存在任何实际问题 2) 考虑到所有因素（政府、投资者关系、一般经济等），您认为拥有更高的 lvr (90%) 是否有益如果机会来了或较低的 lvr (60%) 3) 你会进行多次购买，例如 2 @ 520,000 美元或 1 @ 1 000,000 美元谢谢伟大的论坛
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1) 简短回答，没有 2) 使没有区别 一旦估值完成并且银行借给你钱，那么无论经济状况如何，贷款都会保持原样 3) 取决于你的策略和你在哪里购买
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1 不，但要确保贷款是分开的（即不是充值，您可能会污染可扣除的利息）也不要交叉证券化财产 2 去到 90% 取决于许多因素，包括贷款金额和您的购买计划的积极程度 3 取决于策略和风险偏好 我的策略是购买、开发并通常持有最多 如果您有类似的策略，那么您可以在52 万美元，然后用剩余的资金开发房产
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我的策略是购买并持有位置优越的地块（+500m2）10 公里的 cbd 环，现在或未来有可能进行细分的可出租房产未来 5-7 年 我是资本增长的信徒，而不是现金流，但随着 GF 的关注，现在看来你可以两全其美>评论
让你的银行家和经纪人坐下来和你一起经历一些场景对我来说最突出的是你需要股权因此，你希望对你当前的房产有不错的估值，这反过来又会给你最大的股权 前期 va当你准备好摇滚乐时，可能需要考虑一下
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1 几个潜在问题 - 税收、资产保护、遗产规划、印花税等 2 取决于您的计划 3 也取决于，通常多个可以更好的几个原因 - 更高的产量，更容易销售等
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