好的，所以通过阅读大量论坛、书籍和学习，我购买了 1 个投资物业：仅使用抵消账户的利息 我购买了第二个投资物业：仅利息，与不同贷方的贷款账户也与抵消账户 我的问题是，我是否必须拥有每个单独的投资贷款的抵消账户有人可以帮我清理一下吗，给我看一个如何设置他们的投资贷款以进一步购买的例子谢谢很多
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你真的只需要一个抵消账户，最好针对你自己的家
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Yip 为你设立一个抵消账户 ppor 因为这个抵押贷款的利息是不可扣除的 如果你没有 ppor 最好将你的抵消账户与你的贷款链接起来最高利率
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是的，我同意 抵消不是贷款，所以如果你将租金收入和其他与财产无关的收入混合起来，通常不会产生税收影响
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这取决于许多事情大多数银行提供抵消（有些只有一个自定义er) 所以如果你想保持投资独立（即收入和支出），那么你没有理由不能这样做你目前有没有债务的 PPOR 如果是这样，最好抵消这笔债务而不是 IP
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我不知道你需要把第二个房产放在不同的贷方，而且在大多数情况下第二个抵消账户没有真正的好处我不是建议你应该交叉抵押，但有好处将多处房产归于一个贷方 还有一点，你应该让贷方多样化，因为你可能会过度暴露 没有简单的规则可以遵循，更多的是评估贷方的风险而不是合并的成本效益 正确的答案取决于投资组合的构成和借款人的财务状况
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同意 - 如果结构合理，我认为在同一个贷方拥有几处房产没有什么大问题 在某些情况下可以一种好处 - 特别是如果您在第一笔贷款中表现出良好的行为，您的信用评分结果将有利于您的下一次贷款，如果您获得高 LVR 贷款，这可能是非常有益的一些贷方还会提供基于利率的折扣关于总借款 一个抵消账户就是你所需要的——就像其他人所说的那样，如果你有的话，应该反对 PPOR 债务 干杯杰米
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除非你有多余的现金，否则不需要第二次抵消首先，没有其他家的情况下有钱溢出另外，有时有两个单独的抵消账户是件好事，一个用来存放已缴税款，另一个用来存放借来的钱——如果这就是你需要的，请寻求具体的税务建议
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