有谁知道贷款人会： 在不需要 LMI 的情况下贷出房产价值的 100%，而是使用担保人为其其中一处房产的 20% 股权来支付避免 LMI 所需的假设 20% 押金，而不需要考虑到担保人的收入 所以我想借价值 420 000 美元的房产借 420 000 美元，并用我父母作为担保人来避免 LMI 但我父母的收入不足以证明他们可以偿还他们成为担保人 现在他们将永远不需要为那 20% 的部分提供服务，因为我会跟上我的还款速度 但我知道 ANZ 的一项政策要求出于某种原因使用担保人的收入来提供服务的能力 Westpac 在另一方面，即使您有另一个担保人，您第一次购买的任何房产的贷款也不会超过 80% 任何帮助表示感谢谢谢
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嗨，蒂姆 CBA 和 ST 乔治都会“想要”。父母仍在工作，但本身不需要直接为 20% 提供服务 除非您的父母安全是 IP，否则请认真考虑这一点，特别是如果这是针对 IP，在这种情况下，许多会做父母的贷方会试一试当然，如果它在我的桌子上，并且是 IP 贷款担保他们的唯一财产是 PPOR，我会拒绝与它合作 ta rolf
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澳新银行改变了政策，他们现在可以使用安全保证人 请仔细检查他们或您的经纪人
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好的，如果有帮助，这是完整的故事，请预先警告这很令人困惑 我的父母在他们的房产中有很多股权，他们有 1 个 PPOR 和 4 个IP，加上另一个IP，他们刚刚和我分了一半因为房产还没有贷款，我父母直接付了钱，现在我正试图向银行贷款，这样我就可以得到我的一半用来还我父母的钱，再加上希望有额外的 10 万美元用于在我自己的房子里进行装修你和我分了一半，价值 420 000 美元，但我想成为唯一的贷款人，所以我只能以我 50% 的股权借入 Westpac 只会借出我一半股权的 80%那处房产（168 000 美元） 我想要接近 320 000 美元 所以我想要一个贷方，通过使用我父母任何一处房产的担保人，甚至可能是他们刚刚拥有的房产和我一起买的，他们拥有 50% 的股权 然后我想再融资另一个只有我和我妻子拥有的房产，一个价值 450 000 美元的 IP，目前有 336 000 美元的贷款 我想获得该房产 100% 的借款通过使用我父母 IP 的担保人，这将给我额外的 114 000 美元（在减去现有贷款金额后）所以这就是我真正想要实现的目标，同时通过使用担保人来避免 LMI 现在我的父母的收入仅来自租金收入，因此仅计算 80%，因为银行扣除 20% 的租金收入所以我的父母几乎只需要偿还他们目前的贷款就可以收支平衡，因为我父亲从不还清贷款，他几乎只是把所有的钱都存入抵消账户并持有它以便轻松获得财务只是坐在账户中 他购买的一个很好的策略，但这个策略意味着他实际上无法提供任何进一步的贷款，因为他几乎已经在抵消账户中保持了他的最大容量所以这就是我目前的银行西太平洋银行的情况不会接受任何进一步的担保人，因为他们只是为您的第一套房产做担保所以我需要一家可以接受担保人但不需要我父母能够为任何部分贷款提供服务的银行真的非常感谢任何帮助，因为我我现在有点卡住了谢谢
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我今天见到了澳新银行的代表，但他说我的父母需要能够偿还他们保证的那部分贷款我想知道他是否得到了错了
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我也没有任何真正的储蓄，我不认为（不确定它们的分类）我把所有的钱都花在投资房产上并对其进行翻新大声笑
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蒂姆 - 与经纪人谈谈你的情况这听起来很可行，无需与西太平洋银行打交道 完成了很多次 - 只要您服务舒适
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我希望你是对的，我会在星期二给经纪人打电话 布里斯班的任何建议南边谢谢
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蒂姆你考虑过税收影响并寻求一些建议
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嗨蒂姆正如罗尔夫提到的那样，龙不需要担保人的收入证据，但不会使用担保人进行再融资担保人 必须承认您的线程有点迷路，但正如 Aaron 提到的那样肯定是可行的 为您的财务干杯
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感谢到目前为止的帮助
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