大家好，这是我的场景：投资物业贷款金额：60 万美元（抵押贷款时的 LVR 为 87%，因此包括 LMI），贷方 bankwest Rpdata 估计：86 万美元（范围为 80 万美元至 95 万美元），置信水平低 - （对我的看法过于乐观 几周前，在同一条街道上以 82 万美元的价格出售了相同街区大小和相似年龄的 4x2 房子 我的房子是 5x2，复式）假设保守市场价值为 80 万美元，我的可用资产显示 40K 为 80% LVR 我的问题是：1 有什么方法可以进一步增加我的可访问资产，例如 LMI 等 2 我应该首先联系谁（银行或经纪人）以获得最现实的数字，因为它涉及估值提前谢谢莎拉
评论< BR>让您的经纪人运行一些前期验证 - 它们是免费的，如果您决定继续，可以用作申请的一部分还让他们审查您的投资组合，看看 bankwest 是否是您想做的最佳贷款人较长期
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经纪人首先肯定要了解估值以及如何管理uch Equity you got
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表面上我不认为你有很多选择 87 % LVR 可能是一个公平的 LMI 平板，除非你想限制在新 val 的 80 %，然后新的 LMI 应付步骤1 看看你是否可以从 BWABroker 获得同样的价值，如果那不好，看看这是否有效，然后按照上面的男孩所说的去做，获得一个适合你当前和未来目标的贷方的前期 val 或 2 没有意义获得了惊人的价值，再融资，然后你发现你需要在 x 年的时间内搬家
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如果你已经支付了 LMI，如果你的贷款超过 80%，你可以通过 bankwest 获得信贷 基本上他们扣除您已经支付的保费 新计算的保费 如果归结为成本，那么这很可能是您最便宜的选择，但它可能不是您情况的最佳选择
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我们最近采取了90% 的贷款并已产生 LMI 我们的计划是翻新然后再融资并再次购买 如果我们要再融资到 90%你是说我们可以从第一次购买中取出LMI并申请新贷款第二次贷款需要通过与第一次相同的银行吗
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第二次贷款必须通过同一家银行吗？工作原理如下： 初始贷款：90% 贷款，收取 4,000 美元的 LMI 第二次贷款：由于财产净值增加而增加贷款 - 新的 LMI 将收取 5,000 美元 由于您已经向同一贷方支付了 LMI，他们将“贷记”已经收取了 4,000 美元，因此 LMI 的下一次增加仅为 1,000 美元
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感谢亚伦的解释
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感谢大家的回复，我很感激所以我可以将可访问资产增加到 80 以上% 来自同一家贷方，但由于股权增加，我必须为额外贷款支付 LMI 这正是我不介意 LMI 几千美元之后的情况 珀斯市场正在疯狂 在一些郊区股权收益（例如，willetton 和周边地区）在大约一年的时间内接近 100K+，老实说，根本不够房屋供应 多个报价非常普遍，在良好的郊区不到一周的时间内就出售了房屋
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