我需要访问我的 PPOR 中的股权，以便我可以购买下一个 IP 价值 600k Owe 210k (Pamp;I) 希望访问 270k 银行是 ANZ 我也希望 210 和 270k 都成为 IO 银行经理想做一个为设置为 LOC 的 270 充值（我的会计师建议尽可能不要使用 LOC 设置）银行经理认为我们拿出 480k 贷款是愚蠢的 - 支付现有的 PPOR 贷款以与相同的金额 所以他想按照自己的方式去做 我认为我需要要求的设置是 1x 480k 贷款分为 2 笔 - 210 的 PPOR IO 贷款，带有偏移量，IP 270 的拆分 IO 带有偏移量 这是正确的吗 澳新银行这样做并订购前期 vals 以确定你有多少股权，假设它是 60 万美元 - @ 80% LVR 你有 27 万美元的股权，所以应该没问题 保留贷款分开并作为标准变量来做 不知道为什么 BM 正在推动 LOC - 这里没有必要（然后他会比我拥有更多的信息） ANZ 唯一需要注意的是他们达到了 70%最大 LVR 如果您打算在该物业上放置多个住宅标题这是他们的主要表演者
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看起来您通常在做正确的事情，但我不想使用ANZ 的 LOC 产品；仅仅是因为它太贵了 仅简单利息的可变投资贷款也能很好地完成这项工作，而且成本大大降低
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LOC太贵了，按照正常情况获得定期贷款，然后把多余的东西推掉现金返还给它以进行重绘
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由于其他原因，我也不是LOC的忠实粉丝 大多数LOC都有“按需偿还”。条款 ANZ 可以做你问他们的事情，如果没有很多贷款人会很乐意提供贷款 ta rolf
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谢谢你的回复，我只是为 270 贷款提供抵消或我是否推动要求 480 有 2 个拆分，因为我希望两者都只感兴趣
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我更喜欢将 LOC 的单独用于个人放大器;投资用途，但用于会计目的 利率差异很小，我发现与具有抵消的 IO 相比，使用它的财务结构要简单得多 我建议使用具有抵消的 IO 的唯一一次是如果您有机会将您的 PPOR 转换为稍后某个时间的 IP 我希望这能提供另一个视角
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如果这是你需要的，那就不要满足于任何更少的东西
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我刚刚帮助一个客户做类似的事情与 Anz 合作 建议您使用 loc 来获取股权 如果您有钱并将其存放在抵消账户中，那么 interedt 将不会被扣除 您想这样做 我建议您向 ATO 申请私人裁决
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270将停在offset中，直到用于IP存款 270贷款的最初目的是投资 如果利息不能扣除，会计师为什么会建议这样设置 原始PPOR贷款是225 270股权是访问最初不是借用的结婚的钱 这是我们的现金
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钱被借来存放在储蓄帐户中 与借贷和投资无关
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您将钱存放在贷款的重提设施中帐户，不是抵消
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只要钱永远不会通过储蓄或抵消帐户就可以了
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看来我需要我的会计师澄清一下然后附上一个抵消帐户的IP贷款
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刚刚通过我的会计师说明检查了是的PT他说把钱放在重绘中
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问你的会计师他听说过2004年AAT案吗Domjan 抵消账户的目的是保留现金以节省您的利息，而不是作为借来的钱的存储设施
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您有一个抵消账户，用于停车收入，例如您的工资或租金 如果您没有可扣除的债务，您将抵消账户与该债务相抵销 如果没有针对 PPOR 的贷款，您将其与 IP 贷款相抵销
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