大家好，我的第一个 IP 需要一些建议 当前情况：PPOR 价值 44 万美元，抵押贷款 18 万美元，大约 20 万美元可用于重提 无抵消账户（原始 PPOR 贷款 39 万美元） 建议举措：考虑购买新的投资物业约 40 万美元 将当前 PPOR 贷款拆分为：1) IO 5 年贷款金额 10 万美元（用于 IP 押金和相关费用）2) Pamp;I 用于 PPOR - 剩余估计为 29 万美元，余额约为 18 万美元 不同的贷方：3)下次去另一家贷款人获得投资贷款（余额）（注-计划在未来 3 年内还清 PPOR 贷款）任何建议评论将不胜感激谢谢
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你的问题是什么
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我提议的举措（建议的贷款结构）好不好
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为什么 PPOR 存款和成本分摊的 3 年 IO 听起来像 ME 或汇丰银行的征收，理想情况下你想要 5 年 + IO 10 年后你将如何处理当前的 PPOR 这是我在大多数人身上看到的最大问题当他们做自己的信用和财务建议时，计划是人类有财务近视 我们专注于未来可能 3 年的 ta rolf
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感谢您的回复 这个贷款结构是抵押贷款经纪人向我建议的我打算将我的 ppor 保留为永久居留，我想因为我计划在 3 年内还清我的 ppor，这就是为什么经纪人建议 3 年 IO 但我会和他核实有什么建议 谢谢
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我明白了为什么3年似乎很奇怪
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经纪人说如果我想我可以从3年IO开始，然后再延长它我想我会去5年IO 除了IO贷款期限你看到了吗任何其他问题 谢谢
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结构对我来说看起来不错
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您是否希望将来将您的 PPOR 转换为 IP
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感谢伙伴
评论< BR>没有转IP的打算 但是说如果以后要转IP的话，你建议现在也只关注PPOR吗 谢谢
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我觉得没问题 如果PPOR 是否有机会成为投资物业，然后考虑 IO 有抵销 留意 10 万美元贷款的潜在税务问题 确保存款直接来自贷款，不要暂时将钱存入储蓄帐号等
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如果你想把PPOR变成IP，那你就不想还钱了说它已经还清了，你把它变成IP，然后用它借钱（获得股权出）购买新的 PPOR 这笔针对 IP 的贷款将不能免税，因为贷款的目的是为 PPOR 而不是投资 OTOH，如果 PPOR 价值 50 万美元，欠 30 万美元的贷款，这 30 万美元贷款在制作成 IP 时将是减税 如果使用 20 万美元的股权购买 PPOR，那么这 20 万美元将不能减税 不是税收或财务建议，ymmv
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如果你正在转换它到一个你不想付清原则的 IP 即使你没有转换它，也有好处 将它作为 IO 甚至 t虽然它是一个 PPOR
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谢谢大家真的很感谢你的意见 干杯
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这真的很奇怪的建议是有一个具体的原因为什么这样的策略对你有意义 逻辑和最佳实践大多数时候建议从第一天开始争取最大的 IO 期限原因：生活就是你在制定其他计划时发生的事情 - Lennon ta rolf
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这可能是因为贷款不只提供 5 年利息并在 3 年内做到这将是我能想到的唯一合乎逻辑的原因
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如果它那么紧，那么首先需要真正考虑与该贷方的交易，有一些资助者将只做3年IO，汇丰是其中之一，还有一些二线Bs ad Cus ta rolf
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