大家好，我是这个论坛的新手，我环顾四周-这里有一些非常有用的信息！我目前在大学的最后一年，有一个投资房产目前正在出租，并且是正向的 我有一笔 10 万美元的贷款，价值 20 万美元+ 我还有少量储蓄 我的问题是，什么是从这里继续前进的最佳方式 1) 我是否应该搬进出租物业并在未来 2 年内还清，然后出售物业以约 10 万美元的贷款购买家庭住宅 2) 我是否应该离开出租物业照原样让它自己还清并为家庭住宅借钱，还是有更好的选择我的感觉是第一种选择会更好，因为我的个人财产会获得较小的贷款 感谢您的帮助，Ash
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选项3 用offset account把贷款改成IO，把额外的储蓄存到offset account 然后你可以灵活决定以后要做什么 做选项3！
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谢谢你的回复，可以请您解释在我从未重新考虑过的投资物业上获得 IO 贷款的好处盟友了解 IO 贷款背后的想法 在我看来，我将一事无成
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谢谢你的回复，我会更进一步了解我的情况我现在和父母一起住在家里，因为这是我大学的最后一年，我需要在今年年底搬出所以我需要停止出租我的 IP 并搬入或购买另一所房子搬入我理解拥有抵押贷款抵消账户的想法，但如果我搬入 IP，这个账户只会有储蓄，我会认为最好直接支付贷款，然后在接下来的 12 个月或 2 年的某个阶段重新提取贷款以购买另一所将成为我主要居住地的房子 这将减少所欠的金额PPOR（不可扣税）和最大化 IP 的欠款（税 d eductible）我很抱歉我的误解谢谢，Ash
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这不正确决定贷款可扣除性的不是安全，而是贷款的目的因此你的策略会产生相反的效果所以你有一大笔不可扣除的债务和一小笔可扣除的债务
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这是你的误解 亚伦说的不可能 扣除利息没有变化 这就是为什么偿还不是一个好主意投资贷款
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啊，当然！这是完全有道理的，因为重新提取时额外支付的 IP 贷款不能获得税收要求的利息（我希望我是对的）感谢您的所有帮助，我敢打赌我会有更多问题未来几天和几周！灰
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