嗨，我有机会在悉尼西南部投资一所房子 如果目前的租金是每周 315 美元 他的意思是房子价值是 315,000 美元还是更少 - 少了多少 有百分比吗 谢谢
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多年来，我们的 IP 都在使用这个等式但我猜这些天这个等式并不能证明是非常准确的 我们的房子不像以前那样符合这个等式在我知道的任何地方获得每周 315 美元的租金
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根据你在悉尼西南部的哪个地方，你可能会看到 6-65% 的租金收益率 所以，不，没有任何魔术数字事件，你不能像那样计算房屋价值真正的价值是根据可比销售额计算的
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不会太喜欢52％的收益率但是谁知道，它可能会低于val卖10万, 所以信息太少 它与价格不对应，反之亦然 房产价格由市场和个人愿意支付的价格以及个人愿意出售的价格决定l for 同样，租金取决于房东在出租房产时能够达到的程度。一般如果房产难以找到租户，他们会降低广告租金以吸引人入住，同样如果有很多人在寻找对于租金并且有一个狂热，房东可能会要求溢价租金 我可以想到很多地区（在阿德莱德），您可以在价值 315k 或以下的房产中获得 $315 甚至更多 在地铁 30 分钟内city 有发展潜力和/或reno潜力 不要害怕到外面去买 BTW 无论是其他郊区，城镇的对面，甚至不同的城市或州
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顺便说一句产量越高，“越差”；与市场价值的直接关系 最近，贷方再次开始打“毯子”；租金 >市场价值的 6% NAB 已经明确说明，而其他贷款人则在玩 PC 卡，不太明显用于偿还现有债务和新债务的租金收入 该政策旨在针对一个行业“采矿”；城镇，因为我们可能会超越当前“矿业和资源”的发展周期的高峰；繁荣是有道理的，但无论如何，一揽子政策拖累了诸如 blacktown 奶奶 8% 到 10% 的事情以及其他类似的意外后果所以如果你是一个收益投资者，明智地选择你的金融家和策略 ta rolf
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The收益率只是一个数字 它是比较房地产的一种肤浅方式 - 它并不表明该地区的增长前景 房地产的主要资金是资本增长 - 没有人通过每周多赚 100 美元而致富yielding property
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在 Surry Hills，你可能有一个价值 1200 万美元的露台，以 700pw 的价格出租或在 Mt Druitt，你可能有一个价值 210k 美元的房子，以 $320pw 的价格出租 租金收益是租金需求的一个因素，而不是房屋价值
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Resi IP 租金与房子的价值无关
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谢谢大家的提示
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产量决定你什么很重要认为物业值得成本，或者是否有盈余 所以，一些投资者有一个基于租金的公式，告诉他们他们想为特定的房产支付多少钱
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