长期潜伏者，但第一次在这里发帖 我有一个关于 LMI 的问题 我们目前有一笔 41.5 万美元的房产贷款，该房产已由两个不同的房地产经纪人评估，价格在 600-63 万美元之间 我们在抵消账户中有 4 万美元 我们有决定建造一所新房子，并且正在考虑花费大约 650,000 美元，包括印花税等 我们计划留在我们现有的房子里，并在房子建造期间支付两个抵押贷款 我已经和银行谈过了关于这一点，他们说我们将需要 LMI，因为我们将借入房产价值的 80% 以上这是有道理的，但由于我们将在新房子完成后立即出售房子，我们希望有短期豁免或他们可以提供的东西 我会假设这是一种常见的情况，持有抵押贷款，在接近全额借款时购买另一个，然后出售 是否有任何其他解决方法可以用来避免 LMI在这种情况下评论
欢迎 这也是抵押贷款违约的常见情况 如果您是一名医生、儿童或兽医，您可能会获得 LMI 例外 几个策略 1 在您现有的地方从其他贷方那里获得一些前期估值，看看您是否愿意获得更高的 val，虽然我认为银行 val 将低于 2 如果您被迫进入 LMI 空间，则只能在新房产上使用 LMI，然后您可以回收利用各种投资机会，因为您 630 家 val 处于开启状态这笔钱，88 % 借给新地方就可以了，因为您可以将确保当前位置所需的余额提高到只有 80 % lvr ta rolf
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你能澄清一下，你是在拆掉你现有的房屋被代理人估价为 60 万美元（注意，代理人的估价对 LMI 没有任何意义），然后在建筑上花费 650 美元或建造一个单独的房产，总成本为 65 万美元 编辑 - 只需重新阅读 80% 的现有房产和休息新房产, 将证券分开最小化al LMI
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妻子是理疗师 有帮助吗？我们还没有让银行进行实际估值，他们在我们的初步讨论中假设约为 58 万美元 对不起，你能解释一下这个吗？多一点，我隐约明白你在说什么 非常感谢评论！
如果你需要去使用贷款人抵押保险，只有你将保留的财产的抵押保险这样，你可以有一天如果您决定投资财产或股票，请使用贷方抵押贷款保险，因为您将能够“重新借款”；回到 90 % 而无需支付大量额外的抵押贷款保险费，因为您将获得先前支付的金额的信用 - 假设您的贷款从一开始就结构正确谢谢 Rolf
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一旦你到支付 LMI 的那一点，计算两次搬家的成本，并用 LMI 的成本租房 通常，当所有搬家成本都被考虑在内时，LMI 会更便宜 另一种选择是尝试找到一个让你租房的买家交割一段时间后返还房产 许多投资者乐于这样做，但根据您的具体市场，它可能会减少潜在买家的数量，从而减少销售价格条件
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正如其他人所说，只获得LMI在新房子上也许可以在您当前的地方兑现以减少新建筑上应付的LMI 不要交叉抵押
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啊！有道理，听起来是个好主意！我建议我们向建筑商支付大约 10-15% 的部分款项，这将降低 LMI贷方将给予 LMI 例外
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CBA 有最好的政策，没有产品或定价限制 如果您是一名年轻的医学博士，并且对风险等级为 1 的其他咨询量相当可观，那么通过这些政策可能会有点困难到，如果你落入三的上限，那么获得无 LMI 贷款将是一场斗争 在那个风险评级下，获得标准的 90% LMI 贷款是没有问题的 显然，贷方希望确保你可能会跌倒over is small 一般来说，CBA也没有产品类型或利息类型限制（我的意思是他们只对所有者自用而不是本金和利息感兴趣）西太平洋银行有下一个最好的政策，但不会做特殊定价无 LMI 交易 再次无实际产品限制或利息类型限制itation NAB 有最糟糕的政策和专业 我发现 medfin 领域非常艰难，他们试图尽可能地推高本金和利息 此外，您会发现其他一些较小的抵押贷款经理类型的专业公司，它们只与医务人员合作，他们做主流资金的结合和第二次私人抵押贷款以解决 LMI 问题与了解这些事情的经纪人交谈，除非您有时间和需要控制 ta rolf，否则不一定要自己冒险出去
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当我们建造，完成时向下修订的估值意味着我们必须支付 LMI 我当时发现，我不知道它是否仍然适用，是 LMI 是“阶梯式”的。所以有一个比率在 80-92% 之间，一个很大的跳跃，另一个在 82-84% 我不记得这些数字了——但它可能就像支付 4,000 美元让我们进入下一步，为我们节省了 2,000 美元LMI 所以我们在信用卡上预支了 4,000 美元现金——我们能够在接下来的几个月内还清我们支付的那一点利息非常值得投资
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花旗银行在没有的情况下上涨了 85% LMI 和 St George 目前对 LMI 报价有小额回扣 你要支付多少将取决于估值 有些银行不会进行全面估值，如果桌面估值在一定范围内，可能会接受你的估计您估计的百分比
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如果约翰为您办理抵押贷款，他的回扣可用于支付 LMI 费用 ta rolf
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对于 CBA，您需要成为符合条件的会员下面列出的协会在没有 LMI 的情况下获得高达 90% • 澳大利亚兽医商业协会 • 澳大利亚执业经理协会 • 澳大利亚ian 兽医协会 • 澳大利亚牙科协会 (ADA) • 澳大利亚医学协会 (AMA) • 验光师协会 • 澳大利亚和新西兰泌尿外科学会 • 澳大利亚美容外科学院 • 澳大利亚皇家外科学院 (RACS) • 澳大利亚皇家内科医师学院 ( RACP)
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我们刚刚在 90 no lmi 通过西太平洋银行做了一个理疗我会提前完成 vals
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我们正在经历 NAB，因为我们现在和他们在一起已经协商了一个好的利率等，无论如何我都会提出这个问题，看看我们如何处理！再次感谢，这里有很多值得深思的地方
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我们还要求提前进行估价
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