我确定这是一个常见问题 我有一个朋友想卖掉她的 PPOR 并买一些更大的东西 她找到了她有兴趣购买的房子，但是她所有的资产都在她现有的房子里，这不是但在市场上 如果他们卖掉现有的房子，他们将有足够的 20% 的押金（120k）购买新房产（600k） 什么是构建他们的财务结构以进入新房子的最佳方式 他们现在的房子在堪培拉以外的农村地区 不确定价值 - 也许 400 - 450 他们目前的贷款是 IMB 谢谢
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过桥贷款
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谢谢 Aaron 我听说过过桥贷款，但不知道他们是如何工作的 他们是相当昂贵的，不是吗
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他们也许能够同时为两处房产融资 问候沙欣
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没那么贵 与某人谈谈，它会起作用out
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嗨，如果他们的服务能力达到标准，你可以像任何投资贷款一样使用“;bridge”; regs and issue 提取 20 % + 成本担保给旧 PPOR，唯一的担保是 PPOR 提取 80% 担保只给新的 PPOR 完成 当你想要出售旧 PPOR 时，而不是当贷方强迫你时 与财务中的所有事情一样管理和最小化风险 ta rolf
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购买房产2的日落条款只有在他们的房产1出售时才会生效，但这确实意味着其他人可以在此期间与房子签订合同
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你需要一个热衷于接受这种开放条件的供应商通常，如果在冷却或财务等条件下交换购买，新购买者将被锁定 ta rolf
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谢谢大家，我不确定他们是否有足够的股权为新房获得 20% 首付的贷款，并将现有房屋的 LVR 保持在 80% 以下 - 所以我猜他们只看在 LMI 中成本最低的最佳组合现有房屋位于农村地区，导致在获得 LMI 时出现问题他们最初买了它
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有了过渡性贷款，您将无需支付 LMI i f the vals stack up
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他们很可能必须先出售，然后桥接通常对此类物业受到限制，并且需要远低于 80% 才能起作用，因为它们会敏感地包括售价和成本出售期间的资本化利息
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我刚刚读了一些关于过渡性贷款的文章 - 银行似乎给了你6个月的时间 如果你还没有卖掉你的房子，是否可以选择延长时间
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尝试Heritage 你有12个月的时间出售，你可以延长它
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如果没有任何股权我的经验法则是如果申请人拥有至少40个或他们现有财产的 50% 除非他们缩小规模，否则不可能进行过渡，因为“峰值”LVR 超过 80%，而且抵押贷款保险不可用
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