澳洲澳大利亚房地产折旧报告悉尼

在澳大利亚地产投资



我在珀斯有几处出租物业，有人建议我为我的两处物业完成折旧报告，并告诉我这可能会从我的应税收入中扣除数千美元 我在哪里进行这些折旧评估以及我希望支付的费用他们包括什么样的东西进行折旧有关此赞赏的欢呼的任何信息
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BMT 税收折旧〜$ 650
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wwwdepreciatorcomau 拥有它的斯科特是这里的常客，我相信会打折对于 SS 成员
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我已经做了一些研究并得到了一些报价我读到，如果你有 1985 年以前的房子，那么它一文不值，因为你的折旧率很小
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对我来说听起来很划算
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对不起，但这在很多层面上都是不正确的 首先报告一般持续约 40 年，大多数公司将保证您在索赔的第一个财政年度至少支付两倍的报告费用或免费提供给您 1985 年之前仅与建筑物本身的折旧有关 此后完成的任何装修、固定装置、配件甚至家具甚至玛格丽特·洛马斯（Margaret Lomas）也承认她在 1985 年前投资的可用折旧上是错误的黄金有重量
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我用过DepWest，我认为它大约是500美元，但一次是3个如果你不确定你的房产是否值得花那么多钱，那么在这里和ScottDepreciator谈谈他会能够一旦你给他一些关于房产的信息，给你一些建议对于你的情况来说，时间表是否值得- 那么这些装修会带来折旧如果您拥有这些房产几年，您还可以修改最后 2 份纳税申报表以包括折旧不幸的是，您不能再回头了 如果它是旧房产，可能不会退回数千美元但如果你能得到的回报超过报告的成本（这是减税！）那就去吧
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另外不要忘记，通常你会为你得到的东西付出你不想要的一些不知道自己在做什么的布偶那只是浪费钱
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我见过公司报价$ 275-295 + GST，如果最便宜是您的目标我们使用了几种不同的过去和现在使用 Depreciator 的公司大多归功于 Scott
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我们总是使用澳大利亚税收折旧服务 - 完整报告和现场访问 $495 - 链接：http:wwwausttaxonlinecomau
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另一个推荐斯科特的人 - Depreciator 照顾过我推荐给他公司的客户，他们对 t 非常满意他们收到的服务和质量
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使用数量测量员 - 我是其中之一，但我不在那个领域工作
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你确实得到了你所支付的更好的 DS 公司发送了 QS去现场更便宜的人使用不是QS的更便宜的劳动力去现场打勾并收集信息然后QS做报告我让后者做一次DS，然后以每年1100美元的折旧回来似乎很低所以我得到了一个斯科特的伙计们出去了，DS 从他捡来的额外东西中以每年 2400 美元的价格回来了 非常值得额外的几百美元
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同意戴夫这钱花得值，你得到你所支付的我正在和斯科特安排事实上，我现在刚刚购买的房产做一份报告 他在报告中提到的我不知道的东西将多次收回成本 就像建筑检查支付便宜，得到便宜
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这是果酱的钱 不要想太多了 费用也可以扣除 获得质量报告并获得更好的位置纳税时间 我已经与两个国家团体协商了我的抵押贷款客户的折扣（我已经要求他们的推荐费作为折扣率直接交给客户）这些费率大约是 550 美元以上，所以也许你的专业团队中的某个人有安排您可以询问以下是购买时的提示：如果我知道所有者是投资者，我包括的一个销售条件是他们给我他们的报告 为我省钱并且不花钱只要记住一旦完成就可以使用它多年来，对我来说，有一次我把 3 个单独的房产的报告放错了位置，并且无法从老会计师那里得到它，我联系了公司，他们将它们存档并寄给了他们——那会很贵！因此，与具有良好声誉的人打交道，他们将长期从事业务希望这对您有所帮助Jane Slack-Smith
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关于我的类似IP的问题 我的IP几乎是60+ 去年买的 我翻新了整个浴室，新炉灶，衣柜，空调，风扇，新车库门和僵局 我移除了地毯并擦亮了（已经存在的）地板根据上述情况，我是否应该在纳税时间完成折旧报告
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绝对除非建筑物中留下任何额外的折旧，例如窗户更换或屋顶重做或扩展，你有你的收据，你可能会得到一个报告的装修价值 + 一些照片给斯科特，他们可以做一个没有访问报告成本 220 美元左右
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谢谢戴夫，我会继续的
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你应该为你扔掉的东西得到一些“报废”记住，如果你更换了所有这些物品，这意味着你摆脱了一些可能有一些价值的物品
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取决于被扔掉的东西的年龄和是否解放ce在扔东西之前就租出去了不确定年代，但是有些东西在租出去后就扔了我如何才能证明扔掉的内容和年代
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只是一个想法-假设财产在其拥有的整个时间内都是 IP（即永远不是 PPOR，并且没有资格获得任何与 PPOR 相关的 CGT 优惠），我认为所有者需要将成本基数减少总金额先前声称的折旧 虽然这在一定程度上抵消了折旧收益，但最好预先获得扣除，而不是通过降低成本基础（以及可能更大的应税收益）来担心 CGT 后果，特别是考虑到如果持有 50% 的 CG 减少一年多 Cheers Pete
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如果您在持有房产的同时拥有高税率（您可能会拥有），最好提前进行折旧（如果您必须出售它，希望您在较低的税级，因此税save 否定要缴纳的税
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考虑将来可能的一些CGT豁免（所有可能，也许CGT不会在那时，我知道我也笑了）我宁愿利用折旧现在声明而不是根本不声明
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Giday 免责声明：我在 VIC 国家检查 Scott wwwdepreciatorcomau 的房产 这是我的经验 1985 年之前值得吗, 两次重新粉刷, 新的 HWS, 地下洒水器, 添加棚子, 栅栏, 新厨房等 这在国家很常见, 客户对他们可以申请 299 美元的自我评估特价商品非常误解 任何好的 恕我直言 不好吧 这确实让我很生气每年为客户花费 1000 美元，以节省 100 美元，自我评估仅在您拥有一个全新的单元并且以书面形式从开发商处获得所有费用时才有效，但请注意，在大多数情况下，开发商低估了向议会提出的建设成本，因为，他支付这些费用的费用 所以除非你真的了解建筑（我是具有 20 年实际经验的大学和 tafe 合格的专业人士）和实际成本和规则，对不起，你猜不是自我评估我可以诚实地说，我已经数不清我投入了 1000 美元的次数每年在客户的口袋里检查并说您是否注意到：地毯已更新，或者前任所有者在安装太阳能时完成重新布线，或者您可以要求花园或工作棚，并为其供电，或新的交流电花了 1600 美元是的，但你忘记了电汇的费用，另外 800 美元不，他们说哇，我声称我拥有的最好的是海岸上的房子，业主认为它很小但仍然值得，而且索赔的增加超过她的估计是 100,000 美元 是的 10 万美元，所以按 30% 的税，你口袋里有 3 万美元 店主很聪明，甚至在那里遇到了我，但如果他们买了 299 美元的自检特价，他们会节省 400 美元，损失 3 万美元 最后，尽管成为投资者最好的东西，我知道，关于折旧的知识非常缺乏，我什至听说过所谓的“房地产大师”。在广播中说 1985 年之前的任何事情都不值得，因为有问题的房子最近刚刚装修过，REA 也经常不知道和/或不在乎即使是一些会计师，我也是从真实经历中说出来的 估计只有 30% 的人有时间表 如果你的在其他 70% 中，您将钱交给了 ATO 最后，只使用像 BMT 或 Depreciator 这样的优质播放器，并询问检查员是否有真正的经验，而不是 22 岁的兼职学生 咆哮，回到那个时间表，彼得 147
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我在我的 3 处房产中使用了 BMT，每次都很棒通过h 他们 非常详细的报告 极好的客户服务 周转时间也很快 会计喜欢 BMT 非常简单的报告
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哇 你也可以选择不支付 600 到 700 美元一次但你会错过多年以来，税务人员大约 2000 到 4000 美元 如果你要我付钱，我会的 结果是，我可以从税务人员那里得到这笔钱
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哈哈，是的，我会在在那份 600 美元的报告上，过去 20 多年严重的人 $30pa 报告的费用也是减税
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我实际上正在为朋友和我组织六个或更多我无辜地问我的有房产的朋友 Not ONE 有时间表，即使是在全新的公寓或房子里 目瞪口呆！一个朋友去年刚建了五套全新的房子出租，还没有他的任何房产的时间表在与他们交谈之后，他们会“回复我”我认为这很容易
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但是这样做会花钱 你的伴侣有五处房产不会花费 3000 美元，这是一个可观的数额 那是我的猜测 太糟糕了，他一定很高兴比他多付 3 万到 5 万美元的税否则 3000 美元的支出 50000 美元的回报，嗯
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可能是一个愚蠢的问题 完成报告后，如果我在 IP 中添加新内容，我是否必须再次完成新报告
评论< BR>我们通常免费更新它们 - 除非它是很多东西我们的系统中有一个可以追溯到 11 年前的时间表，并且每天都会更新几个
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嗨，Turfy，关于您的投资，金额您可以使用的折旧将取决于某些因素，例如 - 房产的年龄、所有权期限以及是否有任何翻新无论是您自己还是以前的所有者都已完成 如果您提供此信息，质量测量师将能够就索赔折旧实际上如何使您受益以及估计可能的扣除额提供反馈 这么说，您可能认为扣除额将很少或不存在，但根据实际情况，您有权要求扣除价值数千美元的扣除额 税收折旧是我们的专长，我们涵盖所有基础以确保所有扣除额最大化在每处房产上 选择谁最终由您决定，但您需要确保获得绝对物超所值 订婚前请考虑以下事项；现场检查由公司自己的员工进行 这是为了完成报告的责任和准确性 公司是 AIQS（澳大利亚工料测量师协会）和 RICS（皇家特许测量师协会）的正式成员 公司是注册的税务代理 ATO 仅认可由完全认证的工料测量公司完成的报告，因此您必须从信誉良好的公司订购质量报告BR>评论
双重打击是，当您出售时，您的成本基数会减少您本应要求的 25% 建筑物注销的金额，因此您最终要支付更多税 这就是为什么很高兴恢复到那个点我认为这是正确的
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只有在您在通过的过程中声称它的情况下，您的成本基础才会减少如果您不声称它，您的成本基础不会减少 但是你不申报是很愚蠢的，因为即使你在出售时处于相同的税级，你增加的资本收益在被评估为收入之前会减少 50% 如果你只能申请50% 的折旧扣除，那么唯一的好处就是现金时间
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这就是为什么我提到我之前的帖子关于公司推荐和仰望那些提供报告的人购买推荐显然不同于最大的房地产澳大利亚的公司向他们使用的所有客户推荐某某 选择是无止境的，每个人的需求都是不同的你最终会是谁
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绝对！我在一栋建于 1860 年的房子上做了 Reno，我每年可以索赔 3000 美元！正如我之前所说的那样，多年来我一直使用专业的 BMT 和华盛顿布朗，他们的报告年复一年地站起来显然 Depreciator 也从 SS 那里得到了很好的推荐，我会坚持这些家伙留下便宜和讨厌的东西如果您有兴趣了解更多关于如何从装修期间扔掉的东西中赚钱的信息，请 PM 我或给我发电子邮件，我会给您发送一个关于报废时间表的奖金资源与上述一位专家一起，我们刚刚完成了即将完成的 Reno 课程（交易您以获得您的反馈）希望这有助于 Jane Slack-Smith Askus@investorschoicecomau
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