一个 PPOR 问题很抱歉，这不是一个投资支柱问题，但我建议在未来的某个时间进行投资，我希望设置 PPOR 以允许未来的投资 我们已经节省了大约 85k 的押金目前正在寻找新的房地产，土地 690,000 然后很快在上面建造 我们正在考虑 250,000 的房子 我的问题很多，但我已将它们缩小到以下几点：1 我是否先获得单独的土地贷款 2 多存一些，然后获得第二次贷款房子 3 借土地和房子 4 是否有一些融资结构可以让我购买土地和房子，并且后期仍然可以投资 多谢提前
评论
1) 取决于你是否已经考虑房屋规划设计建造商 如果是，那么您可以同时获得土地和建筑贷款 如果没有，则先贷款土地，然后再建设 2) 可能 3) 是，可能 4) 是，如上 老实说，购买土地$690,000 然后盖房子以 250,000 美元的价格买上它听起来像是大规模的资本不足一个好区域 我的 2 美分
评论
如果你在 650k 的土地上建造，你很可能会建造一个比 250k 更好的房子但是土地确实升值并且建筑贬值
评论
我同意与 Aaron 关于资本不足的问题 关于您的计划，我不确定您的年龄、收入、目标等，但我的常识告诉我，您可能需要重新评估您是否真的能够投资于未来，如果您花 940,000 美元购买新的 PPOR 未来几年您将无法以相当高的利率偿还 P+I 如果您只能在 690,000 美元的地块上建造 250,000 美元的房子，为什么不买便宜一点的房子暂时用多余的积蓄来投资房产 再说一次，我不知道你的情况但我认为很多人让他们的自尊心妨碍了很多人想买大房子、汽车、船等，当他们可以用便宜得多的东西凑合着用这些额外的东西时，他们负担不起给人们留下深刻印象将资金用于会产生收入而不是吸收收入的东西上只是我的 2 美分祝你决定做什么
评论
我在 Hamp;L 频谱的另一端工作，我总是建议人们两者兼顾，而不是先买地 1）您不想对场地成本、议会成本或后来不可预见的建筑问题感到惊讶 2）您不想为割草和割草的特权支付抵押贷款和差饷在您为其他地方的住宿支付费用的同时清除现场的垃圾 3）在短期内，空置土地的升值很少超过持有成本，尤其是在新庄园中，让我们说永远不会 4）建筑成本增加，他们不会上升，然后下降，他们会st 增加基于材料、劳动力和通货膨胀的成本 让地段空置只是意味着你想在以后为房子支付更多的钱 如果你还没有准备好建造梦想中的 PPOR，购买一个入门住宅或投资物业并使用税收优惠以进一步建立您的存款
评论
注意，250 美元对我来说听起来并不便宜，如果您要花更多的钱，您将需要跳到 500 多美元的定制构建 250 美元一个项目或体积建设者会给你是一个 5 床、双层、剧院室双车库露天怪物
评论
但你会得到良好的价格增长吗？我对此表示怀疑同样的事情，他的房子永远不会升值
评论
正确的亚伦，如果你追求资本增长，那么不要建造新的庄园无论是资本过剩的奖杯住宅还是麦克豪宅，都不会增加太多的价值前 5 到 10 年，与更接近的郊区相比城镇 为什么 因为如果他们这样做了，开发商就不会出售土地，他们将持有增值资产
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联