你好，我的朋友介绍我来这里，我正在尝试购买我的第一个 IP，我在 2010 年购买了我的第一套房子并一直在装修，大约 6 周后我的装修几乎完成了，我得到了一些REA 给我他们的估值，最低的给我大约 90k 股本和最高的 120k，我想买的房子是 400k，我打电话给我现在的贷方，他们说用它买应该没问题，我可以提出一个以金融为主题的报价现在我对此还是很陌生而且很疲倦，我所追求的是一些建议或建议，关于我可以与我所在地区的谁谈谈，我的计划是购买需要 reno 的 IP，并在我完成我的 reno 并住在我现在的房子直到我卖掉它的同时将它出租 12 个月左右，现在任何建议或批评都会很棒，我在新南威尔士州辛格尔顿，詹姆斯欢呼 < BR>评论
那么你的问题到底是什么请注意与当前贷方的交叉抵押以“使用”你的股权 -这对你没有好处
评论
欢迎你的贷款人是谁对房产进行了实际估价购买ta rolf时你是否支付了抵押贷款保险（即借款超过80％）
评论< BR>毫无疑问，您的贷方会将您想不惜一切代价避免的财产交叉证券化另外，您如何计算“股权”问候Shahin
评论
尚未完成适当的估值，因为我正在等待它首先完成，只有 3 个本地 REA，我的问题，是否值得做要做，我想我可以卖掉我现在拥有的房子，然后买下我的房子来住，然后像这所房子一样翻新它，但我想知道是否有更好的方法来解决这个问题 贷方是 Suncorp 我确实支付了当我购买抵押贷款保险时，我正在计算最低 REA 估值减去贷款欠款的股权，（不是 sur e 那是正确的方法）阅读交叉抵押现在编辑阅读它，它看起来一点也不吸引人）为回复们欢呼，我仍在学习，我感谢詹姆斯的帮助
评论< BR>您正在计算的资产不正确 假设我的财产价值 1,000,000 美元，而我的贷款是 500,000 美元，我可以借到财产价值的 80% 并且不支付 LMI，所以在 80% 时我可以在我已经拥有的 500,000 美元的基础上再借 300,000 美元 我还可以提高到 90%（95% 也是可行的，但非常困难，而且并非对所有贷方都适用），但您需要从总金额中扣除 LMI 有意义 最好与您的银行家或经纪人交谈并告诉他们，无论他们做什么 - 他们都不会将您的财产交叉证券化 问候 Shahin
评论
好的，我知道这是如何运作的，干杯，我想我可能会卖掉我所在的地方购买另一个，对我所在地区的经纪人的任何建议，谢谢詹姆斯
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联