我希望我在这里有意义 背景是我们的四边形开发贷款（40% 固定，60% 可变）有 2 栋别墅作为股权，并被用作我们四边形开发的担保 我想将它们腾出来用于另一个项目有一天，所以我假设在施工后我会要求重新评估四方房屋，看看我们是否可以释放它们但是在这里阅读我发现估值通常只是土地加上建筑价格，因此我不会获得了任何股权 我想我的问题是： - 这是人们通常会做的释放股权 - 将别墅作为担保物并使用 Quad 中的股权为另一笔交易融资是否有任何优势（我认为这并不理想并且只会导致混乱的链条）-嗯，您在这方面有任何其他建议谢谢！
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一旦项目完成，四方开发将被视为独立标题的独立房屋，应该有更高的估值比土地+成本（假设您将它们分层）
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您是否在细分之前或之后完成了原始估值如果是在细分之前，那么您的细分块的价值可能会增加如果是在之后，那么您可能说他们不会承认是对的价值增加
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更高的价值经常取出金融并不总是直接转发，但是因为 urs 已经在 resi 条款上它会更容易在你的情况下，我们会说 3 划掉并去掉第 4 个股权释放 如果可能的话，显然您希望取消保留，但这可能对某些贷方有问题，或者那里也有固定利率 t arolf
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唷 - 我以为我做对了在我的脑海里，但我昨天读了估值线索，这让我很担心让它们再次受到重视谢谢，罗尔夫，如果我们能释放其中一个就太好了
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谁知道项目完成后估价师会怎么说它真的只是悬而未决只要你从中获利，希望一切都会解决
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我今天的N00b问题'我正在尝试在论坛上了解交叉抵押 - 我一直看到'这是一件坏事'所以我想了解它我交叉抵押信托拥有 IP 1、2 和 3 我们使用 1 和 2 作为项目的安全性Gwelup（4、5、6 和 7 号楼）是交叉核销吗？我一直在阅读旧线程，但我仍然感到困惑谢谢！如果我有不同的结构，我将把我的签名改回 L Plates
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Heritage 的所有贷款都没有
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当你做一个 devy 并且市场对你不利时，这真是令人沮丧银行要求你注入现金！或者更糟的是指导你向疲软的市场卖出
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想起那句古老的格言：“银行家是太阳出来时撑起伞，下雨时把伞带走的人”；< BR>评论
如果你问，我敢打赌你是，它通常是一个赠品 你的贷款文件会具体显示哪些贷款被担保到哪些财产 ta rolf
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通过使用属性 1放大器； 2 作为进一步房产的证券，这几乎肯定符合交叉抵押的定义 如前所述，您的贷款要约文件应该告诉您，但另一种验证方式是您的 LVR 是否高于 80% 并且没有支付抵押贷款保险
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Trust 完全拥有 1、2、3 - 没有贷款 1 和 2 是 Gwelup 项目的担保（在 Strata 时将变为 4、5、6 和 7）所以是的，我的遗产贷款文件说Loan 1（这是土地） Security Westminster 1 Westminster 2 Loan 2（construction） Security Westminster 1 Westminster 2 我能打自己的头吗？我在想“天哪，我不这样做，如果一个人摔倒了怎么办等”；然后我说“哦，白痴，这可能正是你所做的”；我的计划是在 Strata 之后重新尝试并尝试让至少其中一个威斯敏斯特离开
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是的，你很可能是交叉抵押的，那么最好的检查方法是对属性 1 和 2 进行标题搜索你会肯定会看到他们的抵押贷款确认它
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那么我能做些什么来减少这种情况是否有一个 10 步计划来失去 Xcoll
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好吧，你的经纪人应该给你遗产贷款'已经正确构建它无论如何，由于您即将开始建设，除非您将它们再融资给另一家贷方或在交易中投入更多资金以让Heritage感到舒适，否则很难将它们解开 这是因为其他贷方将假设你有这笔巨额建设+土地贷款没有租金收入来服务它
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嗯，是的，他们应该有可能是我的错，因为我不知道我应该要求什么，并且当我们不得不解雇我们的第一个时，我们急于不失去财产无能的经纪人我对现在的情况很满意，但是一旦房屋完工，我将需要开始采取措施解开
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我不知道您当时的情况，但有时x- cross 可以让事情快速完成以避免延迟失去交易等 否则将需要更多的工作来协调，特别是如果有 2-3 个不同的贷方之间同时结算 经纪人和银行家更容易放弃所有 3证券一贷
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部分发行有时很简单，有时就像现在正在解读鸡蛋一样，我会坐下来放松一下，然后分别标题，然后看看t arolf有什么可行的
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放松一下 我没想到现在要修复它，只需要确认我是x-科尔以及我以后可能需要做的事情，我将在 12 个月内提出更多问题，并牢牢固定住我的 L 盘
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