嗨，有一个棘手的贷款方案，请真正重视一些投入：在区域（邮政编码 2464）的新房地产中购买了一个整洁的 1000 平方米角落街区，并在街区的一侧建造了一座房子 已获得议会批准细分和创建第二个街区 最初的计划是使用未支配的第二个地块增加的股权来获得资金@ 80% LVR 在新地块上建造第二个房子但是成本井喷（由于通常对议会、银行、建筑商、服务的挑剔加上其他不可预见的东西）给我们留下了大约 30,000 美元的资金缺口 本来希望避免获得无担保的个人贷款，但现在这可能是必要的，一旦细分完成，我们可以迅速从股权贷款中支付这笔款项，但仍然属于80%LVR 我们尝试了较小的信用合作社，但他们对 30k 无担保贷款非常紧张，尽管他们的广告说纽卡斯尔彼尔姆和大建筑协会的情况相反 所以，已经意识到它又回到了风险承受能力更强的银行我想目前的土地和房屋 1 建设贷款是在 Homeside - 但他们不做个人贷款 所以打电话给 NAB，他们说个人贷款通过了负担能力，但他们不乐意将其用于家庭装修（即完成细分）另一贷方持有的财产为什么不呢，如果它是无担保的并且可以提供服务无论如何，他们确实建议如果我们将House 1从Homeside再融资给他们，他们可能会去找他们的律师看看是否他们可以获得整个包裹的最终估值 - 即某种建筑+土地贷款，预先投入额外的 30k 以细分然后建造房屋 2 - 对我来说听起来很模糊 另一个问题是我们不希望任何浪费的信贷点击文件（信用记录是干净的，过去 7 个月没有任何活动 - 但在此之前我们确实有很多点击，即电话、家具包等，哦，Homeside 为 2 笔贷款做了 5 次点击！！！ - 我们只使用 Homeside 是因为经纪人提交了申请，尽管他被告知先用信用检查它，所以在那次打击之后，我们认为我们被 Homeside 困住了）所以我们不愿意随机向 NAB 申请并再次受到打击只是被拒绝 任何想法 有没有人知道贷款人会为现有的住宅再融资，现在的 LVR 是 90%，这是一场争夺战，（不想尝试更高的 LVR，而且实际上没有任何闲置股权现在）他们需要考虑新地块的最终价值并给我们 30k 来完成或者我认为更简单的选择是获得个人贷款，但是哪家银行在使用 IP 的家庭装修细分与另一家时更具风险承受能力贷方不介意使用经纪人（尽管对最后一个人没有印象）但我认为经纪人通常不会获得个人贷款而且我听说像这样的棘手情况最好由分行经理处理可以提供收入详细信息等如果它会帮助哈夫e 西太平洋银行的另一个 IP，但那里也没有股权，并且不想使用它们（因为他们不小心给了我们比他们应该的更高的 LVR（两次！！ ），因此他们最好暂时不要打开我们的文件 - 长篇大论）谢谢海景
评论
如果你的可维修性很好，我会以某种方式在那里达成交易如果你的信用档案被解雇了那会让你很难 Ta Rolf
评论
同意 rolf 可能只是对交易的嗅觉，但需要评估全部情况 这不是你的标准交易，需要干净的信用和大量的未来规划 Bankslenders不要为与房地产投资有关的任何事情提供个人贷款但他们会借给你 35,000 美元去欧洲度假
评论
Rolf, Aaron, 感谢您的回复 这证实了我的感觉，它是可行的，只是不知道怎么做，不想浪费大量的信用点击来发现信用档案非常干净我听说假期或婚礼等适合个人贷款我将需要一个假期在所有这些压力之后我可以说我需要它来度假还是他们需要证明请注意，30k 可以给你买一个地狱般的假期，妈你我也可以扔船
评论
有趣的是，你提到 Homeside 在 2 笔贷款中做了 5 次信用打击他们最近对我们的一笔贷款做了 2 次信用检查，第二次他们提供无条件贷款
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联