澳洲澳洲房产机会？ 95% - 97% LVR 悉尼

在澳大利亚地产投资



我想在 Banora Point 买一栋房子 $285k 复式地块 现在预计租金回报 $330-$350 无论如何还有其他房产，但更愿意分开 如果贷款批准率为 97%，但需要找到合适的房产和完整的 val 所以无论如何 val回来后购买价格（那是标准）房地产风险评级很好，但市场风险评级是 3 分（呃，这就是市场有廉价房产的原因） 3 分代表最近的市场方向 - 低价格下跌，但早期迹象表明市场开始稳定 市场波动性 - 参考市场评论 当地经济影响 - 小企业发现很难，因为 GFC 等等等 市场细分条件 - 几乎找不到类似的房产可以用来比较，所以将使用复式或房屋 $40,000 更多和更少的土地出售价格无论如何贷款在这个主要下降的情况下，由于 val 我真的更喜欢 95-97% 而不是 10% 所以我们有一个经纪人在看西银行 我的问题是你认为我们的机会是多少可行性会很好，但他们也需要获得 val 有没有人成功或遇到 95% 贷款的问题
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没有足够的数据来做出准确的评论我在 95% 贷款方面既有成功也有问题，我可以告诉你 val 是冰山一角 97-98% LVR 贷款真的取决于申请人的支持和历史，当你说你得到“批准”时；对于 95% 的贷款，这是一个系统生成预先批准还是已经过全面评估并通过了 LMI 并且请不要告诉我这是 bankwest 的，因为银行西部的预先批准是垃圾 Ps Banora Point NSW 是cat 1 邮政编码应该不会有太多 val 的问题，现在有 3 的就可以了很多 val 这些天会有 1-2 3 的问候迈克尔
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如果购买的是 95% 的投资物业很多的贷方会自动将您置于风险较高的类别中，或者他们根本不会提供贷款，除非您的资产和负债显示另一处具有一定权益的财产 从本质上讲，您必须非常小心您向谁放贷95% 的投资 如果你有现金，我的一般建议是 90% 的贷款 LMI 溢价是如此之高，而 95% 的贷款实际上并没有给你带来太多额外的收益
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贷款已通过 Anz 获得批准（以充分的安全价值为前提） 所有收入文件等均已评估 通过经纪人尝试西银行
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哪家银行是第一笔贷款 我不会把贷款还给另一家使用同一抵押贷款保险公司的贷方交易完成 - 我会选择它更容易获得 90% 的交易批准 Cheers Jamie
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我有另一个 80% 的贷款与 Anz 192k Cba 的另一个 800k 真的更喜欢这个属性是 95%因为更喜欢有额外的现金你认为如果一家银行拒绝它会太糟糕太伤心
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这里还有其他东西风险评级 3 不是问题通常 4s 可能会导致问题，但是一堆 3s无论 LVR 如何，都应该不显示任何标志 BWA 将使用 valex 作为 val，因此至少您最终可能会得到一个比 Sandstone 指定的 diff 估值器现在 BWA 有自己的 LMI dua，您可能有中等机会获得它完成了，我已经让 BWA 在 24 小时内批准了 cba 已批准的 95 的东西
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谢谢大家-我在想更糟的情况，如果拒绝了 Anz ，然后西岸银行（手指交叉）在 95% 之前尝试 Cba 适合 95%，然后放弃并去 90% 罗尔夫 - 如果它被批准，除了 Val 之外还能是什么
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^ 为什么不从 80% 的 LVR 贷款中提取一些股权，并将其推向您将在 LMI 上节省的 95% 的贷款，让您的生活更轻松+您将拥有额外的现金！嗯 ^ 在 95-98% 的贷款上通过多家银行并不是一个好主意
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智者建议打电话和 Mick ta rolf 聊天
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你得到一份副本了吗的 val 和下降 ta rolf
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^ 相信我，你被拒绝的几率高达 90%，短时间内你的信用档案上会显示 2 次拒绝第一次做对不要希望- 计划
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我的头好痛 我要睡在这个我认为选择 2 贷款 90% 会增加 lmi 但只有大约 3k 你可能是对的 我想要的在生活中是95％的贷款
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我得到了Val的副本
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在两次拒绝后，你被CBA拒绝的机会非常高，90％的贷款你会很漂亮大大破坏了您的信用档案 如果到了那一点，我会寻找一家没有信用评分的贷方，其具有 LMI 的延期承销权，我不认为 BankWest 是第二个不错的选择 他们不是最容易交易的贷方th
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坚持90%，如果可能的话我倾向于避免95%的贷款，因为LMI溢价和下跌的风险是so 高 这样做很少符合客户的最佳利益 如果您确实在这个新计划上被拒绝了，请咨询其中一位男孩关于您的计划 B（除非您可以在提交之前撤回申请） 如果已经完成，那么你将不得不和像彼得这样的非信用评分员一起去，我表示我有很多客户有大量的信用查询，并且仍然从非信用评分员那里获得有 DUA 的保险贷款
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Thx 伙计们- 让经纪人推迟银行西应用程序 Anz 重新重新评估升级并现已批准！！！
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好消息！干得好
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seee 3s ain't a problem ta rolf
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Love love love Xxx 干得好 看起来 val 很好！ yA
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