嗨，我们目前正处于我们第一次 IP 购买的初始阶段 我们已经与 Homeside（NAB 经纪人部门）获得了预先批准的贷款 阅读交叉抵押，我只是想知道我们的 PPOR 是否与 NAB 和 IP Homeside 将被视为交叉抵押 我的抵押贷款经纪人向我保证，两者都是不同的实体，不应该有任何担忧 但我在 PDS 中指出，NAB 集团公司将相互共享信息，非常感谢您的回复
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不，只要将 Homeside 申请作为单独的贷款提交，他们就不会被交叉抵押
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HomeSide 是与 NAB 不同的业务部门 他们关系密切，但不是相同，所以他们之间实际上只有非常有限的信息共享 绝对没有交叉抵押
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这里有两个问题 - 交叉抵押和“所有款项条款”；您的贷款协议将指定房产是否是交叉抵押的 您可以在同一家银行获得两笔贷款，而不是 x-coll - 这将在贷款协议中但仍然存在“所有款项条款”； - 隐藏在贷款协议中的那个鬼鬼祟祟的小条款，银行可以使用您可能拥有的任何其他资金（包括存款账户）来执行您在贷款协议下的义务银行有权随时更改贷款的任何条款或条件，您最终会遇到潜在的风险情况当然银行很少使用这些条款（尽管它们一直在更改贷款利率！） - 如果他们这样做了，将会引起强烈抗议（就像 90 年代初的经济衰退中他们这样做时那样）但他们仍然在那里，如果这一切都变成了蛋奶冻，那么了解他们是值得的，这取决于你是否认为风险是可以接受的，或者值得追求其他选择，但成为 NAB 集团的一员将使您受到所有款项条款的影响 抵消账户也是如此
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虽然 NAB 最喜欢一些肮脏的旧十字架coll - 它们是独立的实体您实际上可以在 NAB、Homeside 或任何其他贷方拥有许多房产，但仍然可以防止它们被交叉抵押 Cheers Jamie
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HiEquity，澄清我之前的声明：因为他们是独立的商业实体，交叉抵押和所有款项条款适用于 NAB 和 HomeSide，就像你在 ANZ 和 CBA 有抵押贷款一样，它们将适用
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PT - 我的贷款协议与Homeside 在所有款项条款中包括 NAB 集团内持有的任何东西
这真的很臭在经历了 NAB 和 HomeSide 之间的一些幕后冲突之后，看到他们实际执行这件事会很有趣，因为他们有多少众所周知，后端部门之间会互相争吵。对于它的价值，抵押贷款重新安置实际上相当罕见，而且我从未见过正在执行“所有款项条款” 交叉抵押是一个非常现实的问题lem，但不是因为人们失去了他们的房子 更常见的问题是人们想出售一处房产，但银行不允许，因为这会使他们陷入负资产情况
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同意与皮特在一起，虽然我不否认 Hi E 所说的是准确的，但我不能说我曾经见过这样的条款强制执行 LoC 或限制减少是另一回事，或者 Comm 客户被要求在一夜之间支付 20% 的现金想要满足其巴塞尔协议 III 要求的银行是另一回事
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是否只有某些贷方（例如 Homeside）包含“所有款项”？条款 我检查了我与 NAB 的 PPOR 合同，但我找不到该条款
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他们不这么称呼它 - 他们称它为别的东西 从记忆中它接近合同的结尾效果虽然
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感谢大家的回复 Hi E，会再检查我的合同，文件里有所有的法律术语，我什至不确定我是否能识别它
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它可能被埋没了与贷款要约文件分开的“条款和条件”小册子 这些小册子读起来可能相当沉重，而且彻头彻尾的可怕
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你会在“共同条款的抵押贷款备忘录”中找到它。应该与您的抵押贷款一起提供的文件
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