澳洲澳大利亚房地产 10 月 4 日 RBA 利率会议和待结算悉尼

在澳大利亚地产投资




从技术上讲,我在周一无条件批准我们的贷款,因为今天下午没有经理有权签署我们的 $$$$ 贷款所以如果批准是在 9 月 24 日星期一,我们将在 14 天后结算,即 10 月 8 日星期一 RBA 与 10 月会面4,我认为将利率降低 25 在我的利率锁定的确切阶段我们将使用 Heritage Bank 3 年固定,目前为 58%,Pro Pack 可变 613%(40% 固定,60% 可变)它我的理解是,如果在申请期间利率下降,它将被传递,但现在我们已获得批准,是固定在还是在我们结算时它是关键时刻,如果可能的话,我希望它在我们结算之前变得更便宜我知道有时银行可能需要几天时间才能传递他们可能会做的事情我希望有人知道答案
评论
根据我的经验,利率通常适用于贷款获得资金的那一天你会发现即使 RBA 将于 10 月 4 日开会如果银行将其转嫁给客户,如果他们将其转嫁给客户,那么如果他们将其转嫁给客户,那么如果 RBA 将现金利率向上移动,那么银行通常会在几天内做出反应。 Hertiage Bank 你可以搜索谷歌并找到他们的一般模式,例如在 12 月 11 日 RBA 于 12 月 6 日开会,他们降低了现金利率,但 Hertiage 利率仅从 12 月 16 日开始生效,根据这篇文章 http:wwwheritagecomauNews201ank 传递了 RBA 的全部利率 cutaspx 我会假设你的结算日期是 10 月 8 日,如果 RBA 有任何变化,那么 Hertitage 的利率下降可能会按照之前的模式从 12 月 12 日开始生效 所以基本上你所有的固定利率都会被锁定在利率上融资当天(10 月 8 日),只有你的小变量部分会从后一个日期开始移动只是我的意见,但请咨询你的经纪银行
评论
Hiya West,你是否锁定了固定利率我f 是的,那么通常批准的利率是结算的利率 如果没有锁定,那么资金当天的利率适用我的猜测是你没有锁定,在下降趋势的市场中,大多数经纪人和客户不这样做,尤其是在你的情况下重要的是获得实际批准锁定 ta rolf
评论
正确的 Rolf 我们没有锁定评级 Heritage 想要超过 1000 美元来做到这一点,我认为利率不会上涨所以看起来像费率将在资助日适用,而且遗产很可能不会及时调整费率八月底,所以我们已经比计划晚了 6 周,我将不得不“收拾好公主”;并坚持我的交易结束但如果他们不能按时解决,我的玉米片就不会哭了哈哈!
评论
没有利率锁定,固定利率将基于固定利率结算时间 请注意 RBA 于 2 日开会,即使他们降低现金利率,这并不意味着 Heritage 会降低他们的固定利率,即使他们,问题是当问候迈克尔
评论
可以你只是选择不锁定结算它可能只是快速调用Heritage将其更改为所有变量,然后你可以在闲暇时修复部分
评论
哎呀是第二个,因为它是第一个星期二这个月不是吗
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...