大家好，一直在和我的经纪人谈论为我的妻子 amp 再融资；我的房产，目前在 2 家不同的银行我的经纪人说，如果折扣率大致相同，可能值得考虑不同的银行（对于我们目前使用的银行），因为现有银行可能已经对房产进行估价与他们处于更保守的水平 其他银行，他们的估值可能更乐观，因为他们希望赢得新业务 只是检查这种情况是否经常发生或只是一个神话 此外，有没有人经历过带有抵消账户的 CBA 贷款出于某种原因，我的经纪人不喜欢 CBA，因为它显然更麻烦 谢谢
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http:somersoftcomforumsshowthreadphpt73547amp;highlightcba+offset 对于 CBA 抵消信息 至于银行提供更好的估值以赢得业务，很确定这将是一个神话 如果他们真的这样做，你真的想和他们一起银行吗？ “面板”这是您坚持使用的估值师 有些贷方确实允许您选择估值师，但是主要区别在于完整估值（一种 valex 类型）和桌面路边估值之间 完整估值通常发生在需要抵押贷款保险的贷款，所以这通常在估值结果方面是一件坏事在规模的另一端，有一些贷款人不做任何估值，甚至高达 90% LVR！这取决于邮政编码等，但他们只是以合同价格作为估价 这很好，我曾多次使用此政策，因为物业状况不佳，无法通过全面估价
评论< BR>你资助了你的妻子！你从哪里得到她以及你得到什么样的 LVR、利率、条款和条件 无法帮助自己 估值并不是关于银行是否看涨在很多情况下，估值是一个自动化的过程，而估值师可能有贷方的总体指示，从一笔交易到下一笔交易并不是特别具体 不同的估值师确实有不同的意见，结果可能因一家公司而异估值和估值师以获得更理想的结果虽然 Aaron 认为许多贷方都使用 ValEx，但我不同意无法管理结果，事实上我发现 ValEx 非常适合作为一个例子，我们最近帮助了客户为“The Block”中翻新和出售的其中一个单位获得融资；真人秀节目 CBA 的估值（通过清算公司 ValEx 订购）比购买价格低约 20% 从那里我们做了很多研究，哪些贷方更喜欢特定的估值师，哪些估值师更有可能给出更慷慨的结果下令对 NAB（也通过 ValEx 作为清算公司）进行第二次估值，因为我们发现 NAB 不喜欢使用与 CBA 相同的估值师，因为 CBA 估值师有保守估值的历史 我们还提交了许多额外的数据与通过 NAB 的估价订单，结果与购买价格相符，一位非常满意的客户现在住在他们的新家 再次，两个不同估价师之间的结果几乎是 20% 至于 CBA MISA 账户，这不是我的d call optimization 它可以工作，但不如 NAB、Westpac 或 ANZ 的那些好，因为它们不是所谓的“完全事务性”除此之外，我通常认为这些天 CBA 可以很好地工作，因为罗ng 因为这笔交易符合他们的标准（最近似乎对不合情理的情况有很多容忍度）
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我的轶事证据是“严肃的交易”；在提出申请之前，我们至少使用来自不同来源（Valex、砂岩、VMS）的 2 到 3 个估值 通常我们发现来自现有贷方以外的重新估值确实“更高”； CBA Misa 很笨重，但还可以评论
还没有那么普通，但我同意它像 Valex 一样成为 NAB 和 CBA 的一个问题，但是有一些方法可以给需要的猫剥皮 WBC 使用 VMS，但通常会每个邮政编码只有一个估值公司 大多数 WBC 目标经纪人都有前期 vals 访问 ANZ 使用 SandstoneVMS 但通常最终会有不止一个估值师 STG 和 BOM 仍然有某种形式的估值师小组，如果你玩的话，你可以在前端获得 vals不错 有办法让它发挥作用，但就像这个金融世界中的所有事物一样，这并不容易、透明和直截了当rolf
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CBA抵消当他们最终解决他们称之为MISA的烂摊子时，我认为他们会获得更多的生意
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哈哈哈不错，彼得感谢所有关于估值的反馈，我想我对银行的内部运作有了更好的了解有没有人用过花旗银行 提供了一个很好的利率，所以想知道他们的抵消账户与 Westpac、NAB 等相比如何
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小心更换 C与其他字母一起，我们对所有银行都有好名字 除非我们需要，否则我们不是寻求与之开展业务的贷方，而且他们有一定的利基和良好的定价，但我有很长的记忆！当全球金融危机袭击花旗时，花旗很明显它想退出这里的商业空间，并且真的让原本非常好的客户的生活变得艰难 ta rolf
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我会同意 Rolf 从时间花旗有一些不错的利率，但多年来波动很大余震尚未我的理解是他们的抵消账户与大多数其他贷方相当但是你也让我妻子担心她现在想知道是否有可能升级
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自我管理的超级基金（妻子）没有再融资升级或使用股权对抗另一笔购买 :) Can only refi Dollar for Dollar ta rolf
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花旗银行亲爱的
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没想到花旗有那么糟糕啊谢谢你的反馈 我认为大多数银行没有如果它是可变贷款，则更长的违约金，所以如果我和花旗一起去，如果他们没有竞争力，我以后可以换到另一家贷方
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是的，但永远不要对未来做出这样的假设 ta'rolf
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你可以，但请记住抵押贷款保险（如果它是相关的) 是不可移植的，因此使用 LMI 移动银行意味着您再次支付 LMI 溢价 - 这可能非常昂贵而且，我发现当您可以支付仍然存在的费用时，您会发现移动仍然需要至少 500 美元, 通常接近 1,000 美元
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谢谢，我没有 LMI 并且有 LVR lt;80% 以为我可以轻松切换，尤其是没有安装费，只有其他银行无论如何都会收取的月费将我的担忧告诉我的经纪人
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生活就是你在制定其他计划时发生的事情约翰列侬如果你对花旗感到满意，并且对你来说没问题，那就继续吧，但不要基于检查一下，因为无论出于何种原因，您都可能失去再融资给其他人的机会关于那个产品，因为定价虽然还可以，但在其他地方可以实现，尤其是如果你有超过 500 k 的限制 ta rolf
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利率和我从 Bankwest 得到的一样好，这比其他人更好到目前为止我已经找到了，但仍在检查 不太热衷于与 Bankwest 一起去，因为如果我理解正确的话，抵消账户与 CBA 一样有点乱
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BWA yuk :) 大约为非常有趣，因为 ING ta rolf
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有谁知道我在哪里可以找到不同银行的历史基准贷款利率，比如过去 3-4 年他们为什么会这样做想想人们有多少免费资金日常CBA账户没有抵消利息这是CBA没有改变MISA账户的真正原因
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每笔贷款都必须根据其优点进行评估（您的个人财务状况）我经常说房屋贷款类似于Coles 或其他主要商店的每周销售 它们可以短期使用，提供节省，并且可以经常使用g 说，您的经纪人将能够指导您解决与每家银行及其产品相关的问题或问题 我最近的许多客户最近都与花旗银行签约，但这并不是说明天就会发生这种情况 您的问题必须去比了解花旗银行的好坏要深刻得多
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毫无疑问，弗洛伊德式的失误，但这样一个伟大的失误：) 一群斗牛犬 一群蛇 WB BC 顺便说一句，我相信 GW 会出现与其他一些双关语 ta rolf
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很简单，估值掌握在为金融家签约的公司工作的个人手中 估值完全不受银行影响 估值的最终结果是掌握在您所在地区的个人知识手中
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