嗨，如果我要购买带有 DA 计划的复式房产，一般如何获得融资？你有贷款用于最初的房子，然后是另一个用于建造的贷款 如何获得建造的融资 干杯，
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是的，是的，最初购买获得了资金，然后一旦您有了建造合同，您也可以获得建设资金。建设资金将增加贷款
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感谢您的回复如果我要购买该物业并使用我所有可用的股权，我将如何支付开发费用等待它从我的投资组合中获得更多股权
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这完全取决于数字你有没有经历过它brokerbank 如果你的LVR低没问题
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什么是购买LVR ta rolf
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这类交易的最大挑战是LVR 借钱当然是可能的物业价值的 90%，但物业的价值是在土地上加上建筑物的成本（不是在项目结束）不幸的是，即使您最初以 80% 的价格购买，根据项目的不同，可能没有足够的股权来完成构建您需要与经纪人或银行坐下来正确处理数字以找出正确的方法转发
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首次购房的LVR约为72％
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不幸的是，这只告诉我们大约10％的图片 1 现有的房子会保留还是会被拆除 2如果被拆除，该物业的土地组成部分是多少（通过拆除现有房屋，您会降低地块价值） 3 如果不拆除，一半街区的现有房屋价值是多少，其他剩余土地价值是多少（这是一个非常武断的问题，抱歉） 4 新建筑的成本是多少 这种交易的问题是在房产估值完成之前很难给出明确的解决方案 LVR 也取决于实际的土地和建筑成本作为整体nario 如果它是一个昂贵的站点和廉价的构建，那么 72% 的 LVR 可能足以完成项目假设它们的价值大致相同，我会尝试从 50% 到 60% 的 LVR 开始初次购买
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根据你的建造成本，90% 的贷款可能会让你越过线你想用什么贷款人来购买 t arolf
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低于 80% 有很大帮助，但是建设的现金怎么样
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该项目将拆除重建一个完整的复式我将进行股权释放以获得购买初始财产的资金 我有大约 110000 美元的可允许股权 希望购买大约 400000 美元的房产，然后开始建造过程 我想 LVR 大约是 72% 我没有任何多余的现金储备来资助建设
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还有另一个地方你是从 ta rolf
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LVR 会高于 72% 因为你必须考虑到邮票购买义务无论如何，如果您使用另一处房产的股权为其提供资金，请考虑资金将如何用于第 1 阶段（土地），然后是第 2 阶段（建筑）
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一如既往说贷款将是gt； 72%，因为您的贷款将基于土地价值而不是整个房产的购买价格课程最终价值将取决于基于建筑商固定价格合同的建筑成本
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