嗨，我想为我的 IP 再融资，并获得了 CBA 信用额度的批准但是，阅读本论坛中的一些帖子，总是提到有一个抵消账户，因为税务申报会更干净 CBA 有 MISA 产品，它是基本上是一个抵消账户 我已经获得了信用额度的批准 虽然，我还没有签署任何文件 我会要求我的经纪人将申请更改为 MISA，但说这将是一个新的申请 这对我来说很好, 只要我从一开始就获得正确的贷款结构这是一个好举动吗我应该注意的其他任何事情使用什么是担保来做你有一个非 ded 债务离开 ta'rolf
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将 MISA（offset acc）想象成一个大的个人储蓄账户和 Viridian LOC 作为一个大信用卡 两个完全不同东西，但我会把它们都设置好 你可以从 MISA 账户中提取任何东西g 您想要新鞋或一些必和必拓股票 如果 LOC 用于产生收入（例如购买股票、管理基金或与 IP 相关的费用），您只能申请 LOC 的利息买新鞋不要画 LOC
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除非它们是互斥的 Viridian 不能附有 MISA 然而，你可以用 MISA 和一个单独的 LOC 在同一个证券上运行 SVR 贷款，正如 shuggy 指出的那样，出于不同目的 ta rolf 评论
嗨，Rolf 我想为我目前的 PPOR 再融资，我将很快出租（成为 IP） 贷款以财产为抵押 返回您的问题“您是否还有未偿还的债务”？这是一个好点我目前的贷款中有一些不可扣除的债务，因为它是 PPOR，我必须在再融资之前先把它们拿出来，是的
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我建议你与经纪人或会计师交谈，或者在这里列出它的全部内容：) ta rolf
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在 CBA 的固定贷款上添加 MISA 抵消不是 100% 更像 30% 不是真的值得，反对修复彼得的论点
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