嗨，我有一个可服务性问题，想知道是否有任何方法可以做到这一点——比如不合格贷款，6 个月以上的过渡性融资，如果需要，我有 2 处房产，新南威尔士州价值约 30 万美元，贷款 20 万美元，和 Tas，价值 17.5 万美元，贷款 15 万美元 我想以 30 万美元（价值 32 万美元）买一栋房子，然后将新南威尔士州的房产投放市场 问题显然是我的可维护性不足以持有所有 3 处房产（我知道可以管理）一家银行为我目前拥有的 2 提出了再融资，但只会借给我大约 9 万美元的新房产我需要大约 25.5 万美元这里有什么想法如果这是不可能的，我考虑过问一个朋友成为共同借款人，直到我卖掉新南威尔士州的房产，然后自己贷款并将他们的名字从抵押贷款中删除住的地方，所以我想在走之前用尽所有途径 有人可以推荐吗找到一个可以提供帮助的经纪人财务人员（我在霍巴特）感谢您的时间
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嗨 OTB 尝试自己找到一种方法来完成这项工作 请求朋友继续标题和抵押贷款有点恶心和昂贵，并给他们和你带来风险 有些贷方只在 END 服务能力上做桥接，但从你的数据来看，你的贷款与价值比率也可能是一个挑战 ta rolf
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你为什么不先卖掉新南威尔士州的一个，然后买房子评论
嗨，好悲伤-这个时间回复！以为我是唯一的一个，周六晚上独自坐在房地产投资论坛上！是的，罗尔夫——我同意——我很想找到一种方法来独立完成这项工作你能告诉我谁是在最终可服务性上进行桥接的贷方吗？这真的有风险吗？我在这个论坛上读过一些关于桥接融资的文章有点吓到我了（即如果房子不卖） 经纪人说会（估计在几个月内），但如果不是 Rixter 怎么办，房子将在 2 周内拍卖（开放之前的报价）有人会买它，我敢肯定我提供了 30 万美元和 6 个月的和解，而代理商甚至不会把它交给供应商 说没办法，拍卖即将到来（足够公平 - 但值得尝试）有趣的是，几天后她打电话给我，看看我在尝试其他金融方面的进展情况（所以也许我的提议是一个合理的提议）谢谢你的回复
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你好 onthebus - 它很难确定您是否确实存在可维修性问题，或者只是贷方说您有维修问题需要更多信息，例如 inco mes，债务等或与经纪人谈谈，他们可以更详细地提供建议
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根据您的 LVR Id 说不：）阿德莱德银行是一家在两端都具有非常慷慨的服务能力的银行，并且St George 是另一个，虽然他们的服务非常好 我们对你的整体情况了解不够，做一堆假设只会带来更多麻烦 我建议你找一个经纪人来详细了解一下这些选项，但是关于数字，并来自“负责任的借贷”； POV，一座桥对你来说不是一件好事，有一种方法可以在不桥接 ta rolf 的情况下做到这一点
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这并不奇怪 通常如果有人在拍卖会上出售 30 万资产，他们希望出售这个地方并且在正常的时间范围内解决，而不是 4 倍的时间你知道他们为什么要拍卖而不是出售 ta rolf
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Rolf，我不确定我问过代理商他们是否急于出售她说如果他们没有得到他们想要的东西，他们会坚持下去但她最近卖掉了他们的另一处房产，而且他们选择拍卖+公开报价的事实让我认为他们一定非常热衷显然任何提交的报价必须是您最好的，因为他们不会来回协商您是否知道（或其他任何人）如果使用 ANZ 过渡融资，您必须已经签署了房屋销售合同，或者是否可以挂牌出售并且您正在等待（我敢肯定，屏住呼吸）除了过渡性融资或第三笔贷款（在我的情况），是否有另一种方法可以做到这一点？我真的很感谢所有建议和评论 - 财务和数字运算让我很头疼，特别是当我对这些事情如何运作的了解非常有限时（学习曲线陡峭的新手）
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接受亚伦的建议 给经纪人打个电话（亚伦肯定会做得很好）这种带有少量数据的远程诊断只会让您对亚伦感到更加困惑
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如果您正在与 ANZ 交谈，您正在与错误的人交谈以确定最大的服务 对于拥有多个房产的人，他们的排名根本不是很好 不要与很多贷款人交谈只是为了确定什么他们的我个人计算器收益，因为它会损坏您的信用档案 接受已经给出的建议并致电经纪人 我们很容易弄清楚您可以通过不同的贷方负担得起什么
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