标签：修性 - 澳大利亚华人论坛

大家好，我很难对抗“典型的可维护性墙”；目前，我负债累累，并且已经非常擅长通过吸管呼吸实际上这是我的银行观点，我真的在存钱，并且已经设法为我申请延期的两笔贷款预付...澳洲华人论坛

大家好，我也有可维修性忧郁症 刚刚阅读了 Mark C 开始的一篇文章 我处于类似的情况并且之前已经发布过关于此的内容，但我认为我在某处遗漏了要点 谁能告诉我如何去向银行经理介绍...澳洲华人论坛

您好，如何购买更多的财产是收入停滞不前； LVR 约为 80-85% amp；每年节省的金额仅为 15,000 美元左右 总收入约为 67,000 美元 考虑以 240,000 美元左右的价格购买另一处房产 任何建议 评论...澳洲华人论坛

大家好，我目前正在寻求购买另一处投资物业，但在申请贷款时一直遇到可使用性问题目前，我有足够的股权用作存款，税和利息偿还后的总收入约为 1000 美元每周我认为这足以偿还另...澳洲华人论坛

房产 1：大约 2 年前以 52 万美元购买的投资房产，押金 20% 我没有对其进行重估，但我怀疑它的价值为 650-70 万美元 目前以 550 美元/周的价格出租 房产 2：我的 PPOR 大约一年前以 286500 美...澳洲华人论坛

如果过去 3 年以类似的金额支付了奖金，银行会在评估可服务性时考虑年度奖金吗？具体来说 - 西太平洋银行目前对此的立场是什么谢谢 评论 给他们你的现收现付摘要和如果 80 % 或更少...澳洲华人论坛

嗨，我有一个可服务性问题，想知道是否有任何方法可以做到这一点——比如不合格贷款，6 个月以上的过渡性融资，如果需要，我有 2 处房产，新南威尔士州价值约 30 万美元，贷款...澳洲华人论坛

我们的会计师给了我 2013 年的数据 我的应税收入已经恢复到 74,000 美元，这包括我的工资收入和 22,000 美元的业务损失，即如果没有业务损失，我的应纳税收入将为 96,000 美元 2012 年和...澳洲华人论坛

自雇人士使用低 doc 贷款来借入房产价值的 60% 当您达到服务能力上限时，这些贷款可以用来购买假设一对夫妇从两个收入变为一个，（因此收入不足以支付当前的贷款从银行的角度来看...澳洲华人论坛

听过很多次了，但不太确定如果所有 IP 都是正现金流会发生这种情况吗？这只会发生在负杠杆投资中吗？让我们有一个平均的 joe 和 jane 场景，他们都赚取平均收入，大师们能给我举个...澳洲华人论坛

大家好，我对针对我们的情况采取什么方法有点困惑我和我丈夫非常准备在接下来的 1-2 个月内购买我们的 PPOR（我们已经找到了一个符合所有条件的产品）但现在我是不确定这是否是明...澳洲华人论坛

人们是如何绕过可维修性墙的 如果您有少量现金但没有可维修性，您仍然可以投资房地产吗 很想听听人们的经验和建议 评论 假设您已经货比三家并且您'我真的像我一样达到了你的借贷...澳洲华人论坛

抱歉，但我想发牢骚我去年买了 3 个 IP 第一次贷款于 2003 年 1 月获得批准，两个成人，两个孩子 薪水非常低，但我的 PPOR 上只剩下大约 1 万美元，所以股权银行也有让我用我的PPOR作为...澳洲华人论坛

有很多关于为存款寻找足够的股权来为进一步借款提供资金的讨论，但是当我们遇到可服务性墙时，我们都会怎么做情况，但什么对你有用 我知道的一些选择： 1 等待 - 随着时间的推移...澳洲华人论坛

可服务性如何运作 如果有人告诉我，假设使用 450k，我的 IP1 的借款能力在 450k 左右（首次购买所以没有其他债务），那么我该如何购买 IP2 等等以下情况工作： 1 我有 250k，我打算以...澳洲华人论坛

大家好，我有一些房产，但在投资方面仍然认为自己非常缺乏经验，所以如果这是一个愚蠢的问题，请原谅我这不完全是我的立场，但它会最好地说明我的问题假设我有我的房地产投资...澳洲华人论坛