可服务性如何运作 如果有人告诉我，假设使用 450k，我的 IP1 的借款能力在 450k 左右（首次购买所以没有其他债务），那么我该如何购买 IP2 等等以下情况工作： 1 我有 250k，我打算以 500k 购买 IP1（充分利用印花税优惠）我投入 10%，借 450k 2 剩余 200k 美元 3 假设我打算再购买 2或 3 个 IP，每个大约 40 万，每个 4 有 10% 的押金。这让我有大约 10 万，然后我可以考虑将其中的一些投入到管理基金之类的东西中以获得额外收入，然后通过使用低风险为紧急情况保留一些流动性高利息收入帐户（我在这里大声思考！）我对第 1 步没有任何问题，但我如何设法在第 3 步及以后购买
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具体情况因贷款人而异另一个，但作为一个概述，它是这样工作的： 确定您的收入和支出 Incom e：计算您的净收入（一些贷方允许负债，大多数不允许）在这个数字上加上额外收入 现有租金收入的 70-80% 家庭津贴部分 A amp； B（通常）定期股息、第二份工作等 - 必须稳定（即 1-2 年的历史） 费用：生活费津贴（有基于贫困指数的标准金额，基于您的家庭规模）偿还现有贷款，按当前利率高出 15% 计算，本金加；利息 信用卡限额的 3% 个人贷款还款 从您的收入中扣除费用 这是您的可支配收入 将此添加到您从新房产获得的租金的 70-80% 这是可以用于偿还新贷款的收入偿还贷款的计算方式通常比 Pamp;I 基础上的浮动利率高 15% 如果您毕竟还有 1 美元，那么您很可能有资格获得贷款 这是对该过程的一个非常广泛的概述 有计算服务能力的其他几种方法以及贷方如何看待各种收入、支出和许多其他标准的政策可能会有很大差异这就是为什么不同的贷方能够贷出不同金额的原因
评论
在您上面发布的场景中，根据给出的信息，除非您购买的房产可以返还 10% 的购买价格，否则您将无法超过第一次购买 这是因为您已经在第一次购买时借用了最大容量购买并且没有额外收入来弥补财产收入和支出之间的差额 可能有办法解决这个问题，但没有足够的信息来表明可能是什么
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