大家好，所以在与抵押贷款经纪人会面以查看我们购买 Ip 的财务状况后，我们目前的 ppor 是一项基本的可变贷款，具有完全重新提取设施，不收取任何费用，并且几乎还清所以我们想购买我们的下一个房产搬入打算只在那里呆 2-4 年 即使在我们的 ppor 出售之后也没有做太多的概率削减，问题是如果我们要出售 ppor 或保留它，我们应该如何处理我一直以来的贷款结构给了很多不同的建议，拆分贷款，合并贷款等 请帮助谢谢
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我认为首先要做的是弄清楚你想做什么，然后围绕它建立一个财务结构 矛盾和混乱迄今为止，您收到的建议可能仅仅是因为您还可以向您的银行经纪人提供具体的简介没有把它放进去，我们会把第二套房子变成投资，而且很有可能卖掉我们现在的穷人
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那么你在找什么如果你只是想借IP贷款，用你的一些重提作为押金，对我来说似乎很容易，只是使用不同的贷方，所以他们不会感到困惑
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您不会担心可扣除与不可扣除债务的混合
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兄弟，不会对 ppor 和 80 有 20 % 的 loc % 反对 UPS 会更好，对于吹捧生意的人来说，你的离谱，朋友以后见
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JP，我认为使用一些商业驱鲨剂可能是精明的
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我们会出售我们的 ppor，购买我们的第二个 ppor 然后使用股权的 Ip，我正在考虑为我们的第二个 ppor 使用信用额度 Io 贷款，因为我们不会超过 4 年 据我了解，我不想要用现金购买 Ip，因为我想要这个以备将来我们将留在的 ppor买下一个，然后卖掉，把现金抵销，然后通过股权购买 Ip 这对我们有好处，所以我们不会在没有屋顶的情况下陷入困境有没有更好的方法来做到这一点我必须期待6 yrs
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你好 你需要在这里小心行事并从一开始就正确设置 如果下一个 PPoR 稍后将成为 IP，现在使用 IO 贷款设置它是理想的（附带抵消) 并避免偿还任何本金（将多余的现金放在抵消中），因为这笔债务将来可以扣除 您关于不将自己的现金用于 IP 借入资金的权利将可以抵税 您还希望避免过境你的 PPOR 和你的 IP 你真的需要和一个体面的经纪银行家谈谈 - 上面的罗尔夫有董事会 干杯杰米
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G'day Jamie 你建议不要将你的 PPOR 与 IP 混合，因为它会得到计算免赔额和不可免赔额部分很难或很麻烦 或者还有其他原因
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嘿，我同意 Rolf，Jamie amp; Domma 当然，这是为了保持资产不受干扰；很容易识别可抵税的债务，如果它是IP，肯定应该是io，当然你应该避免偿还任何本金（而不是把多余的现金放在抵消中），因为这笔债务将来可以抵税似乎我应该已经全部说明了，我只是认为所有这些都是常识 评论 干杯
交叉抵押债务不会使识别税收减免变得更加困难，这是全部目的 就我个人而言，交叉抵押没有问题，其他人会这样做 如果这是常识，然后我确定 OP 不会创建一个线程来确保设置正确
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未来计划发生变化，所以我认为假设你可以保留两所房子，我建议设置一些东西是个好主意在现有房屋上单独拆分作为 loc 并将其用于新房屋的存款，这应该有 io 贷款而不是 loc 小心您转移资金和支付新房子的方式 - 不要将资金转移到储蓄账户
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会议和建议e 所以我去找了一位会计师，他建议在购买新的 ppor 后出售当前的 ppor，因为在 6% Irate 的抵消账户中的 300k 比保留当前 ppor 更好地节省新 ppor，缴税并且几乎没有任何抵消 600k 贷款这可以理解但他从来没有给我任何关于如何有效保持当前 ppor 的选择，（如果有效）即使在问过他之后我把我的战略计划交给了他，他不感兴趣我的经纪人提供了很大的帮助，这个在线论坛也很有帮助，因为我是新手，对所有这一切都不熟悉
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