嗨，我几年前以 200k 的价格买了房子 ip 在我的混合信托中 目前房子的价值约为 270k 我有 170k 贷款 我可以从银行获得多少信贷额度 我知道，因为它在混合信托中贷款人的选择是有限的，他们可能允许获得低于标准 80% 的价值
评论
一些贷款人可以到 80%，低于 90% 假设您的收入可以偿还债务，并且通常的警告然后是 80 % 的 46k 或 90 % 的 73 k （lmi 可能需要从贷款中取出，在某些情况下可以添加） ta rolf
评论
嗨 Rolf，可以 80 - 90%当我的财产在混合信托中时仍然有可能我听说贷方通常对混合信托非常谨慎
评论
是的，许多贷方可能不会在任何 LVR 上触及 HDT，但有些人会支持贷款超过 80 % ta rolf
评论
rodimus - 如果贷方有 DUA（授权承销权），那么他们可以进行 LMI 交易，而无需将交易提交给用于评估的 GenworthQBE 在许多情况下，如果 LMI 交易符合他们自己的信贷政策，银行会批准它，而如果 Genworth 评估员看过它，它可能会被 Genworth 拒绝 这些是当前信贷环境中存在的漏洞 所有专业并且一些 2 级贷方拥有 DUA，其他人曾经拥有 DUA，但由于大量不良贷款（Suncorp 等）而失去了它
评论
你在那里模糊了几条线 Rodimus 谁买了房子必须曾经是信托的受托人 单位持有人可能是用信托的房子作为抵押借款的 他们本来会借来购买单位 现在房子增加了，单位的价值也成比例地增加了 那么谁将获得新的贷款获得股权我不知道这个问题的答案，我只是想大声问出你需要就此获得一些好的税收和法律建议受托人是否会借钱回购单位如果是的话，利息这是 cla受托人是否会声称受托人是否合法借贷 现有单位持有人是否会借钱购买更多单位 这对现有单位的价值会产生什么影响 新单位持有人是否会借钱购买单位 许多事情考虑
评论
大家好，谢谢你对贷款的评论 TerryW 你也提出了很好的观点 哎呀，我需要和我的会计师谈谈 这里有没有人使用混合信托结构 你会如何做 LOC I？我试图取出一个 LOC，以便我可以用这笔钱获得另一个 IP（这次不再使用信托名称，因为它太复杂了） Chris Batten 还在这个论坛中吗？我根据他在过去
评论
在第一笔贷款旁边设置第二笔贷款应该不是问题，假设您可以满足贷方的标准这样做 与您第一次购买房产时的申请流程几乎相同不要将 LOC 视为产品 它是 i仅利息贷款，通常适用与其他贷款产品相同的规则 你不会相信我要求人们披露他们的贷款的次数，而他们却忽略了 LOC
评论
你的信任将在运作目前作为单位信托 但您可能已经借钱购买了单位 所以这会使事情变得有点复杂
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联