嗨 我的一个朋友正在考虑购买农田 他有 60% 的存款 他还以 55 万美元完全拥有另一处房产 他需要银行额外支付 40% 所有银行似乎都想用他现有的房产作为担保！我是一个相当缺乏金融经验的人，想知道为什么银行要这样做（考虑到他有这么高的存款）我有自己的三个 IP，无法解释任何帮助非常感谢！谢谢
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也许他买的新房产对银行来说是不可接受的安全他拥有的其他房产也是住宅或农田
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^^^^^^^^ ^^^^^^^^^ 乔恩所说的
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嗨，海狸，取决于大小和其他一些事情，更高的 LVR 和接近 resi 利率是可以实现的，贷方不想要农业土地的主要原因是如果贷款坏了就很难继续前进他在财务上非常保守，不想将他拥有的财产直接用作担保 有没有专门从事农业贷款的经纪人之类的东西 抱歉任何愚蠢的问题 问候
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如果有其他收入（农场外）而且这只小狗主要是一个不到400英亩左右的爱好农场，应该是可行的ta rolf
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谢谢是的，他和伴侣都有安全的'off农场的工作（合计约 100000 美元）此外，农场不到 400 英亩，更像是一个爱好农场 干杯
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正如罗尔夫所说，一些住宅贷方将做大约 150 英亩，可能如果土地被用作耕作农场或贷款人所说的“创收”，那么您将遇到的困难是；几头奶牛是可以的，但如果是严肃的农业，则必须在建立农业企业贷款的情况下进行
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“创收”意味着商业安全和相应的较低LVR和较高利率
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完全正确 Aaron 如果它产生收入，那将意味着更高的风险，因为你的口袋里有更多的钱，所以降低 LVR 并收取更高的利率是明智的 如果我是一家银行，那将是完全合理的 如果它只是没有可观收入的小爱好农场，那么可以肯定，这意味着风险较低，因此能够借出更高的 LVR 并向借款人收取更低的利率仅在银行业
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如果他想要的话糟糕的是，我会在他拥有的财产上获得 LOC，并用这笔现金直接购买该财产，可能会以现金购买者的身份获得更便宜的价格两者兼而有之
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为所有回复干杯！我会让你知道结果
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