大家好， 从借款人的角度来看，以下选项的优缺点是什么，或者这一切都非常重要，我只是在思考选项 1 - 通过将贷款增加到 80 来使用可用的 PPOR 股权% LVR 为 IP 购买提供资金，然后 IP 贷款用于 IP 购买价格的余额 (~85% LVR) 选项 2 - 使用可用的 PPOR 股权提供 5% 的押金+成本为 IP 购买提供资金，然后 IP 贷款提供 95% 的选项1, 支付的 LMI 较少，但相对于 PPOR 的 LVR 较高 谢谢大家的想法
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这完全取决于你的情况如果你对你的文件有很多查询和或服务有点紧张，那么选择选项 1可能是最好的 如果你的服务很强大，那么选项 2 是可能的
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一般来说，与任何 90% 和更少的 80% 或更少的东西相比，95% 的 IP 借出要困难得多随着我们离开 LMI 变得更容易 我也会考虑您的长期计划 您是在下一次购买时停下来还是想要在中短期内积累更多 IP 这将有助于确定您现在应该获得多少股权以及应该在每个 IP 上分散多少 干杯杰米
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当你想做下一个时会发生什么你想做下一个在不了解你的全部情况或目标的情况下很难说什么最好
也打我吧^^^^^^他说的话
选项 3 把家里的 LVR 拿出 80% 买 3 个 95%
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谢谢大家您的回复 我的目标是最终还清 PPOR 贷款，因此我犹豫是否将贷款增加到 80% 并只使用我需要的最小股本 对于上面的选项 2，我的意思是我能得到的最大 LVR（我假设 95%）我的中长期计划是获得更多的 IP，所以从上面的建议中选择 2 对我来说听起来更好（虽然可能在 90%），因为我们的可维护性还可以这样是否正确
评论对于我来说，90% 或 95% 将取决于您的风险承受能力和 IP 的可能购买价格 您可以随时聘请这里的经纪人之一为您制定融资计划 牢记最终目标，这将是一个对当前数据进行相当简单的推断（有一些假设），看看有什么可能这将帮助你决定什么是最好的行动方案
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在选项 1 下，如果债务被用于投资，不是'它被归类为免赔额
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PPOR 的新贷款将用于投资，因此您仍将偿还您的 PPOR 不可扣除债务 - 这不会增加尽管您的 PPOR 将用作担保额外增加它不会保护 IP 这不应该让您面临任何风险，因为如果您违约银行最终可能会追随您的所有资产（假设相同的借款和资产所有者）并确保您不只是出于税收原因，增加 PPOR 贷款，但为新的增加获得单独的贷款
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哑巴questionwhy 你会从这个家搬走吗，或者把它变成一个 IP ta rolf
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这绝对不是一个愚蠢的问题，它在经济上可能没有意义，但我会觉得没有抵押贷款会更舒服我的家我明白生活会发生，事情可能不会按计划改变，但我们真的不认为至少在未来 10 年内我们会从现在的家搬出去
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完全合理的是抵押就是问题，还是债务 人们经常混淆 2 房产抵押担保债务 如果你没有有效债务，抵押实际上不是风险，但在某些情况下是资产 ta rolf
评论< BR>嗯，很好的问题我不确定，但我最初的想法是抵押贷款问题我认为我本身没有债务问题，因为我愿意为了创收目的增加它想一想
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