澳洲澳大利亚房产 你认为我需要经纪人吗？悉尼

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大家好，我了解优秀的抵押贷款经纪人可以帮助我构建资金结构，以更好地实现我的投资目标时刻，没有信用卡，没有汽车贷款，没有保证金贷款等 PPOR 到期进行再融资，因为它的一部分在 GFC 期间已修复 当前 LVR 为 66% 与 NAB、Pamp;I 的完整文件贷款，SVR 的 08% 折扣 有PPOR 可能在大约 5-10 年的时间范围内成为 IP未来的 IP 或 PPoR 收购 对我来说，下一步是与其他贷方进行交流并比较他们的产品 利率和费用似乎是评估的唯一变量 您认为我应该注意的任何产品
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嗨 syahrr01 你当然不必使用经纪人l 您的交易 像这样的低 LVR，您有一些不错的选择，但在许多方面，经纪人提供的不仅仅是为您获得贷款 他们可以帮助您建议您未来可以负担多少，或帮助您计划未来的 IP 收购策略，因为在您进行任何购买之前需要考虑很久
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一个“适当的”;融资抵押贷款结构和计划涉及的远不止这些 在很大程度上，您最好为您制定中长期计划，并围绕这一点建立您的融资策略仅仅因为他们做出的融资假设而陷入困境 大多数甚至大量投资者花更多的时间来研究海外旅行，而不是他们在财务结构上所做的研究，直到墙出现 说了这么多，如果你的目标是一到两个 ips，一个人通常可以通过费率和费用模型混淆自己的方式，但仍然可以站稳脚跟但是那些想要最大化他们的资源并掌握他们可能做的事情的人可能会受到一些人的青睐良好的质量信贷结构和规划建议银行不能做的事情W，我（非经纪人）的看法是，如果您只想购买 1 或 2 处房产，那么如果您想自己货比三家以获得最佳 IR 条件，则不要打扰经纪人但是如果您想实际上建立一个重要的投资组合，最好的方法是首先用尽具有高可服务性障碍的贷方，然后将更容易的贷方留在最后 尽可能使用不同的贷方，除非必须，否则不要 X-coll 等等等这需要使用一个了解房地产投资的经纪人，并且可以从不同的贷方那里切断cr@p，而不是让你被银行经理的谈话所吸引，只是为了在短期内节省你的IRs的几个基点和僵硬从长远来看，你是好的和合适的 IME 许多普通经纪人和银行经理一样糟糕——只是在当时寻求最低的 IR，而不考虑未来在增加投资组合方面的后果，至少风险不是他们的错——他们我们不知道他们不知道什么这个论坛上的一些经纪人是一个比较好的起点所以这一切都取决于你的目标
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你可以帮自己一个忙，有一个与独立的抵押贷款规划师聊天，他将返还 100% 的佣金（前期功放；线索）他们会从任何贷款人那里获得他们为你写的任何贷款加上可能还有其他一些巧妙的债务清偿策略
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我的简单想法是对IO进行教科书再融资以 80% LVR () 贷款，将额外现金存放在 100% 抵销账户上 使用抵销账户中的现金为未来的 IP 或 PPoR 收购提供资金 对我来说，下一步是与其他贷方交谈并比较他们的产品利率和费用似乎是评估的唯一变量你怎么看我应该为经纪人寻找的任何产品都不能提供税务建议，但这样做会让自己陷入一个很好的税务混乱
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听起来共识是对于这种特殊的再融资，DIY 非常安全 但是，当我准备好计划我的中长期投资计划时 - 获得适当的结构建议是值得的 请继续 也许我应该写：使用抵消账户为未来的 PPoR 提供资金存款，但重组贷款以资助存款以获得进一步的知识产权 不要混合可扣税和不可扣税的组件
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找经纪人更容易，他们为你做了所有的工作，你知道大多数银行的来龙去脉，你所做的就是让银行付钱为你服务你在我的书中听起来像是一场胜利
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这似乎不是一个非常有效的商业模式无法想象这个国家会有一个经纪人可以免费工作回到OP的原始问题当然，您可以自己动手 - 打电话，四处走动，保持一段时间，等待分支提示等，最终可能会与不了解 IP 结构基础知识的人交谈，或者您可以花 25 美分在一个电话并联系上面的一个人，他们不仅可以就您当前的产品提供建议，而且可以讨论您的长期目标并按照您的计划工作 干杯杰米
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你是说你会借钱并把钱存入一个抵消账户
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是的，我也叫 BS 杰米 只是一个彻头彻尾的谎言，有人会给你服务并付钱给你
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并不是要聪明，但我在阅读您的帖子后问自己一个问题如果您不需要帮助，为什么最初的问题请请不要误会我的意思，但听起来即使是一点点的牵手也会给您一些安慰至于美味和不可扣除的部分，您是对的 商务和娱乐不应该混为一谈，她是多么有吸引力
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独立抵押贷款规划师，返还所有佣金，但对建议收费将不得不支付 1500 至 2000 美元的费用才能获得相对可比的服务，他们可以免费获得实际上我只是查看了他的网站，顺便说一句，澳大利亚的抵押贷款经纪已经死了，它已被依赖的“独立计划模式”所取代非常重视将您的朋友推荐到一个多层次的营销计划中，您将您的家人和朋友推荐给比正常利率高 1% 的贷款，所以是的，“帮自己一个忙”；
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这是一般建议- 与overlayin g 你的 LT 策略是什么 如果它只是 1-2 个道具 - 一路上都很好 DIY 如果更多 - 我喜欢 Hi-Equity 在文章后面使用更简单的贷方的概念 - 一个好的抵押贷款经纪人应该能够提供帮助你在正确的方向随着他们会为你做所有的跑腿的事实
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哦 - 我一定没有备忘录干杯杰米
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很高兴回扣收到的所有佣金而是收取费用 会有预付费用，另外还有持续的服务费（每月返还佣金需要时间，这将收取费用） 在规划世界中，他们禁止在时刻 大多数规划师只是按照与佣金支付方式相似的时间表收取费用 产品提供商也非常乐于助人 他们将收取费用作为其服务的一部分并支付给规划师 许多规划师已经能够了解如何卖掉它比以前赚的钱更多有曲那里收取费用的费用经纪人他们不回扣佣金但是
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你认为我需要经纪人吗不你不需要 - 至少不是经纪人会收取可能的佣金回到你的住房贷款账户你不需要只相信我的话去读迈克尔李的书 - 抵押免费债务免费去问问赤脚投资者斯科特帕佩，他是否愿意去“免费” ;抵押贷款经纪人，或支付费用并获得数千美元的佣金，他们将在您的贷款期限内获得“免费”；服务或去 wwwmatesratesmortgagescomau 提供与独立抵押贷款规划师类似的服务 他们将把他们的跟踪佣金（这是“免费”服务经纪人隐藏的金罐）的 100% 支付回您的贷款账户
评论< BR>没有退还房屋贷款进入管理
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是的，他们确实做到了
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没错，但公平地说，那不是因为他们在回扣客户而是因为特许经营管理正在欺骗业务 许多特许经营商（实际支付回扣的人）已经停业多年发现你可以削减你的利润，所以他们改变定价以适应他们你没有更多的利润来打折你的服务，也没有其他理由让消费者使用你我遇到了很多退款经纪人他们从来没有他们的交流给我留下了深刻的印象tual 行业知识他们不只限于 St GeorgeBank SA 贷款人的产品吗？我想这就是为什么他们的知识有点有限
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我认为发帖人是在寻求结构方面的帮助，而不是那么关心但是经纪人或银行家如何获得报酬，这一点更为重要 引用 Scott Pape 对信誉来说不是一个好的举动，这家伙是一个无知的小丑 他的一些文章与现实脱节，研究如此之少，令人恐惧 道德呢将您的朋友和家人推荐给他们获得高贷款利率的服务，然后推荐人每月为此支付费用，这不是隐藏的金罐
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他们肯定可以获得超过一两个贷方 他们通过 Choice 进行次级聚合，我在认证日看到了很多根据我的 BDM，他们是 ChoiceLend 的最大作家（可能是由于较高的前期佣金）我不能说我曾经他们的产品知识和与我交谈过的人给他们留下了深刻的印象，战略知识是不存在的
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我怀疑的是，他们真的很喜欢 CHoicelend 和抵押贷款经理等人的信贷持有他们中的许多人是新来的孩子感谢帮助的街区 我认为 comm 是一个偶然的机会 退款是选择在昆士兰州最大的结算小组，每月但每个经纪人的平均收入是惨不忍睹的（实际上是商业术语）ta rolf
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大家好 主题：是的，无论规模大小，找一个好的独立经纪人 在我的投资生涯中，我经历过：美联储政府贷款（1980 年代低开端：现在已死）到 Advance（非常好）到被 St George 吞并，（好吧，直到他们失去客户关注）然后到一个小玩家抵押贷款公司（灾难，不要问）然后是 CBA，（非常好）然后几乎离开 CBA 直到进入 CBA Mortgage Innovations：一个只有 CBA 的经纪人（非常非常好），然后环顾四周，几乎离开了 CBA，但又得到了另一个很棒的 CBA 抵押贷款创新：（非常非常非常好）所以我的建议是一个好的经纪人是有知识产权投资的人，比你更聪明，除了你没有客户，完全满足大多数范围银行，精通您的收入来源以最大化贷款，不出售财产（跑得快在这里）并且可以随时亲自打电话也最好不要在一年后在他或她自己的企业中，当你想要另一笔贷款时，她仍然在那里并且没有继续前进 设置非常重要，更改印花税很昂贵 Peter 147 PS Rolf是我所知道的好产品之一，尽管我不在昆士兰州，而我在 VIC
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我认为这是因为当过滤器设置为速率有限结构政策产品时，Choicelend 会出现在他们的产品搜索顶部附近知识让他们试图单独出售价格 话虽如此，Choicelend 有他们的位置 - 如果合适的话，我会推荐他们只是不总是干杯杰米
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嗨特里，这将是很好，如果你能解释一下抵消账户的想法 为什么以及如何在房地产投资中使用它 干杯
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应该使用抵消账户来存储所有闲置现金和收入，包括应该设置的租金对抗不可扣除的债务，例如 ppor 贷款，因为这将如果您的利息是不可扣除的，则永远不应将抵消账户中的钱用于投资，因为这样做将意味着您为不可扣除的贷款支付更多的利息，并最终为可扣除的利息支付更少的利息，这意味着唯一可能的应付税款更多例外情况是，如果您没有不可抵扣的债务并且 lvr 很高，您永远不应该借钱并将其存放或转移到抵消或储蓄账户中，即使是一秒钟，因为这意味着借来的钱不会用于投资和借入部分的利息不能扣除，这将导致取钱的贷款变成混合用途贷款，所以很多人都这样做了，经纪人经常建议这样做，所以要小心
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现有很多帖子都是关于抵销账户的 试试下面的谷歌搜索：site:somersoftcom 抵销账户 抵销账户本质上是一个普通的储蓄账户，但它不是赚取利息，而是为您节省资金您的抵押贷款余额 如果您有 200,000 美元的贷款并且您的抵消账户中有 15,000 美元，那么您支付的贷款利息将被计算为贷款金额为 185,000 美元 (200-15185) 最直接的好处是为您节省利息 鉴于您目前对房屋贷款收取约 6% 的费用，而储蓄将支付约 5%，您最好将钱存入对冲账户而不是储蓄账户（您还要为所赚取的利息纳税在储蓄账户中，这可以改善差额）您可以对您的住房贷款使用重新提取工具来获得类似的结果。不同之处在于，抵消账户将您存入的资金保存在一个单独的账户中，以用于您借入的贷款钱 这对于区分储蓄的钱（已缴税）和借来的钱（可能是免税的）非常有用抵消账户可以成为远期税务规划的好工具 我认为可以公平地说每个借钱的人都需要一个抵消账户 Jamie Moore 是 ACT 的优秀经纪人 您可以拨打 0413 906 362 与他联系 他将能够讨论与您详细说明您的情况以及如何使用抵消帐户
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我使用经纪人并且佣金不会打扰我，如果我直接与银行联系，他们必须支付分行费用，员工、名片等非常有效 经纪人是外包销售渠道 我会在这里使用其中的一个从这里开始的一些人最终，在我对经纪人感到满意之后，这里的人了解了更多我们的情况，有时中间人坐在那里会出现延误，但是当问题回来或知道时，权衡是额外的建议如何推动别的东西粗略 更快 好的经纪人确实提供的不仅仅是纸质推送服务，我的大部分纸质工作都不做，他会在我打电话时接听电话并提供建议，数据，更新 尽管距离大约 2000 公里，但我使用 Rolf从来没有见过他，我也在这里和其他几个人交谈过，所有这些都给我们留下了深刻的印象
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