澳洲悉尼分行的澳大利亚房地产贷款审批权限限制

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我昨天在其中一个专业的分支机构突然出现，谈论获得住房贷款我很惊讶地得知他可以自己正式批准贷款显然他在验证支持文档后将详细信息输入系统，系统将吐出正式批准或拒绝受估值影响 显然，分行房屋贷款人可以自行决定批准，除非贷款超过一定限额，否则无需去找单独的信贷经理 所以你可以很好地了解它是否会被批准现场 只是想知道是否有人有过这种立即批准的经验，或者它是否仍然需要去信贷部门 如果分行家庭贷方拥有授权，似乎会容易得多！干杯 T
评论
是的，我知道有权对批准使用自由裁量权的分支机构 然而，当它崩溃时，它必须被发送给不同意的 LMI 提供者，或者如果估价师返回不愉快的消息
评论
很高兴听到戴夫注意到 vals 的风险 我猜这意味着即使在银行家按下决定按钮之前，银行家已经有一种非常好的感觉，它会通过它似乎只是一个定量决定
评论
在walltruly，我的经验是，如果他们炒了你的信用档案，他们在乎什么，他们与你或你的朋友和家人有什么真正的关系？墙会粘住，其中大部分不会 常识表明，如果您有顾虑，可以寻找多种选择，而不是依赖本月需要制定预算的一个分支 ta rolf
评论
也许如果交易是200,000 美元贷款的 30% LVR 除此以外没有什么
评论
只是再读一遍所以他们获得了正式批准，但需要 vals 所以这是有条件的批准，就像大多数经纪系统平台会吐出 ta rolf 一样
评论
我们与昆士兰银行有多年的业务往来出于多种原因，他们无论如何不想给我们抵押贷款 大约 2 年前的一天，我们友好的所有者经营的分行经理问我为什么我们没有向他们提供抵押贷款，我诚实地告诉他你不想要我们（自雇的 lo-docresort 单位）他付了钱进行估价，然后以低于我们在四大银行的利率向我们提供抵押贷款他当时告诉我们，他可以批准高达一定金额的贷款（取决于 Val），但他总是喜欢在贷款应用程序，因为他因应用程序被拒绝而受到处罚我最初担心我们的所有财务都在一家银行，然后取出一堆现金并将其存入在线账户（未链接到 BofQld） 基本上我们现在有（根据to boq) 90%lvr 抵押贷款s 一个健康的透支和一些微薄的储蓄，他们似乎很高兴信用卡在四大银行持有，并且在线与旧的四大储蓄账户相关联
评论
BoQ由特许经营系统运营，因此它们提供更多权力他们的分行经理批准贷款 然而，在我看来，这导致更多的不良贷款被写入，因为特许经营商试图增加他们的贷款账簿 我听说过分行经理对客户的财务细节撒谎并且信贷团队没有的故事 -更明智的当然这也可能发生在经纪人网络上，但我认为如果你们都在一个品牌下而不是与独立经纪人打交道，那会更危险
评论
对于自雇的ta rolf的明智之举< BR>评论
BOQ最近大幅亏损 我有不少忠实客户来找我，因为他们通过当地分支机构获得了批准 他们根据该建议签订了无条件合同，然后批准被取消 2结算前几周他们然后打电话给经纪人呃希望有一个小奇迹 95% 的此类批准都很好，但我知道有一个事实，有些确实会在信用官面前得到审核，或者在事后审核书面批准确实会被撤销
评论
完全正确< BR>评论
为什么要这样
评论
在信贷周期中会发生这种情况 信贷是精简的，银行认为他们可以削减成本，“停止向我们发送工资单，自己批准普通贷款，不再打扰我们” , 或 'vals 的成本为每个 300 美元！如果它是通过房地产经纪人购买的，请不要打扰，或者如果它的 refi 低于 60% 不要花我们的钱，自己开车去看看那里有房子！等等，他们一直这样做，直到 s#it 来袭，他们发现自己在水下，或者陷入困境，因为有不切实际的目标的房屋贷款经理调整申请，以便他们可以获得奖金，或保住工作，被发现并获得在西悉尼，四大银行之一的分行和移动房屋贷方遇到了很多麻烦，而在墨尔本，另一家几年前因类似情况解雇了超过 60% 的移动贷方原因然后贷款层次结构将一切都拉回来，一切都得到验证，所有工资单都经过就业检查验证，再融资信用评分比购买任何LVR等都差 与您聊天的分行经理具有他应该拥有的承保能力, 这个月 这可能意味着他可以在估价之前打印抵押文件，或者他可以在某些情况下签署高达一定金额的贷款（他们的信用评分良好，或者是为现有银行客户购买的直接妈妈和爸爸等）与一些贷方经纪人有类似的签署一些贷方仍然会接受没有 val 的购买合同，或者对于 refi 做自动桌面 val 一些，如果交易在信用评分上得分良好，则信息将由一个非常初级的人'信用'并且贷款在一个小时内被批准完全批准'获得非常好的感觉贷款是当场批准'不是使用c的一个很好的理由某家银行要么您的详细信息如此简单，任何人都可以告诉您，要么银行经理对获得您的业务过于自信银行家是做什么的，他们必须向客户灌输信心，这就是银行业的意义所在
评论
这不是我记得的澳大利亚的口号吗描述他们正在认真考虑也将其推广到选择经纪人想象一下你的 PI 保险的上升我不确定我是否想要这个能力
评论
鉴于 NCCP 你已经有能力，但不是能力 ta rolf
评论
如果我能单方面批准人们的贷款，我自己会承担 95% 的风险
评论
我对贷方的信用风险而不是 NCCP 在这里 NCCP 完全是关于借款人的风险, DLA 是关于贷款人的风险
评论
问题是机智h NCCP 这些天我看不出银行怎么可能履行其负责任的贷款标准，将贷款授权给移动银行分行员工甚至经纪人甚至对贷款进行任何检查，但依赖第三方
评论
是的，同意，太真实了但是你忘记了一件事Nccp甚至不在银行的雷达上，除了第三方他们没有这样做他们的政策是如果符合政策，他们的政策和一线工作人员不允许判断贷款不合适！
评论
是什么让您认为银行销售人员批准贷款是NCCP违规行为尊重，胡说八道< BR>评论
尊敬的 Token 这不是我所看到的 上一次分支说“先生，我很抱歉，但我认为这种水平的负债不合适，即使我可以给你贷款”是什么时候？这是我们经纪人一直在想的东西，不是什么是银行政策，而是什么可能被认为是不合适的员工在日常工作中并没有真正考虑 NCCP找到新工作完全不同的重点，而且偏见真的很差
澳洲中文论坛热点