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大家好， 我想知道经纪人要求总贷款的 % 预付佣金是否是一种常见的做法 我目前正在寻找一个开发场地来建造 3 个单位 我离开工作去从事这个全职工作 我有 44 万美元在一个高息账户和我的 PPOR 中的 24 万美元没有债务 我将无法出示收入证明 该项目将总共花费 1200 万美元，我想尽可能多地借款 我已被我的经纪人说我可以得到 80% LVR，标准 Low Doc Loan 7% 30 年 但因为实际上这将是短期贷款，因为我计划在完成时出售联排别墅，这意味着经纪人不会在贷款，因此需要向我收取总借款佣金的 1% 这是经纪人这样做的常见做法吗，以上听起来是否合理 问候 JCM
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嗨 JCM 不知道“合理”我怀疑 1 % 很便宜 我个人不会这样做的原因有很多 理解，在大多数情况下，短期贷款不支付任何费用（或 100 % + 收回），因此经纪人会为你的工作支付费用rolf
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是的，对于商业贷款，经纪人通常会收取前期佣金，因为涉及的工作更多 另外，正如您正确指出的那样，没有线索，佣金的回扣是真正的杀手至于这笔交易本身，听起来不错但是对于建筑贷款利率来说是无关紧要的，80% LVR 是好的，但对于所有硬成本来说，
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当你按照你的建议交出房产时，银行将收回支付给经纪人的佣金因此经纪人可能会向您收取他们的服务费用我自己做过几次我还写过如果我没有从银行在一定时间内，我会退还110%的手续费Br工作人员需要像其他人一样得到报酬 如果他们不喜欢你的条件，他们可以拒绝工作 如果你不喜欢他们的条件，你可以和其他人打交道 你描述的交易听起来很合理，高达 80%，但这取决于 lo doc 的情况 在某些情况下，它可能不需要是商业贷款，并且可以符合住宅政策
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80% 的低 doc 和 7% 的建设相当不错 - 这里没有投诉！另请注意，可以将 1% 的费用添加到贷款中，即在大多数情况下借来的问候迈克尔
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如何寻找专门从事某个领域的抵押贷款经纪人 感谢输入的家伙 我想我的下一个问题会是，有这么多经纪人，一个人如何从谷壳中挑选小麦并找到一个在某个领域非常有知识的抵押经纪人，在我的情况下，它的多个开发站点也可以为您提供所有没有隐藏议程的前期信息我想偶尔见面也很重要，因此需要住在附近！问候
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经纪人收费并没有错，但要小心预付费用骗局，我想说的是，只有当你获得资金时才支付成功
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“骗局”;尽管 ta rolf
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呵呵
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在我认为这里专门从事建筑贷款之前，请与一个做过这一切的人交谈，所以也许可以联系他他也在墨尔本
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显然你还没有直截了当地了解其中一些交易的结果 你花了 10 到 30 个小时甚至更多，如果你不走运，你会被带走零 rtn，因为 1 贷方2 借款人决定，凭借所有这些新知识，他们可以做得更好并节省一大笔费用 3 项目一开始就死了，DA 永远不会启动 4 Vals 是开始时不切实际，并且加载了 feaso 等等 不再发生在我身上，但我敢打赌，每个经纪人都有一个或 3 个故事，就像那个 ta rolf
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哦，是的，我很不幸地在结束这个罗尔夫！在一项特殊的债务和合资股权交易上浪费了好几个月，但仍然会伤害追逐大笔交易和大笔薪水，并为我学习 Resi
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奖杯贷款这些东西通常对它有好处 ta rolf
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我最糟糕的例子是贷方从客户那里收取了我的费用然后根本没有将其转嫁给我
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私人资助者，彼得
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我敢打赌2 个贷方 一个是大 4，另一个是大 4 拥有的第二层 借贷中的道德pfffft 让您很好地了解您的客户有时可以期待什么 ta rolf
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抵押贷款经理到“专家” ’ La Trobe 私人基金的资助者 当我整理所有层级时为时已晚 从那时起，我确定我知道谁是最终的资助者从一开始就是正确的 专家资助者原来是多一点感谢滴答和轻弹对 La Trobe 我不能说我的任何 La Trobe 交易都曾让我微笑 现在我让客户知道他们是一个最后的贷款人，但他们仍然可能会被搞砸这归结为这笔交易对他们的真正价值
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这很不幸我们之前都被烧毁了
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你的恐怖故事是什么 亚伦
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其中一个更烦人的是当我的一个“最喜欢的”贷方在贷款甚至没有解除时收回了佣金！令我懊恼的是，聚合商先付钱给他们，让我面临着试图追逐已经支付的钱的艰苦战斗 一点也不好玩我也以艰难的方式学到了这一点勾选和轻弹 AND 添加 1 % 保证金评论你在获得资金的过程中导致增加了更多以前没有的费用，基本上是为了敲诈客户 口中的味道非常糟糕
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Quote: 最初由 JCM 发表感谢您的投入，我想我的下一个问题是，有这么多经纪人，如何从谷壳中分拣出小麦并找到在某个领域非常有知识的抵押经纪人，在我的情况下是多个开发站点，也是一个可以预先为您提供所有信息而无需隐藏的站点en 议程 我想偶尔见面也很重要，因此需要住在附近！在我认为这里专门从事建筑贷款之前，先和一个做过这一切的人谈谈，所以也许可以联系他。他也在墨尔本 生病了，把 resi 贷款存起来，你知道会在一年内还清，也会严重影响经纪人的声誉与贷方，以及服务费等问题
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嗨，JCM，你能告诉我们贷方是谁吗？目前我面前有类似的交易 7% 似乎很好 公羊也许< BR>评论
怀疑公羊会这样做，而不是 80% 低 doc 我仍然对政策有所了解，但到目前为止，说不似乎是最安全的赌注，我认为没有信用评分事情会更简单一些，但是还有其他问题仍然困扰着我，例如可怕的可变费用计算器
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不确定贷款人马蒂 大家好，故事是我打电话给几个在线抵押贷款经纪人，看看他们能提供什么最初我打算与一家私人贷方一起去，他告诉我最好购买现场现金然后以 10-11% 的价格外加 1-2% 的预付费用借入建设费 我打电话给几个在线经纪人，根据我的情况告诉我，如果超过 500 美元，我可以获得 7% 或 68% 的标准 Low Doc Loan 30 年贷款等的 K 借款 听起来不错，但后来我发现与我聊天的经纪人在悉尼，而我在墨尔本，所以我不再追求它，因为我喜欢在他的办公室拜访我的经纪人的想法所以我从来没有找到贷款人是谁与二级贷方相比，采用标准银行 Low Doc Loan 我不太了解区别，除了更高的利率和有时更高的二级贷方的前期佣金我假设在我的情况下，标准银行贷款将是最好的选项我目前正在等待一个 c来自另一位经纪人推荐的全部回馈，但我 2 天前在他的手机上留下了 2 条消息并没有回复 长期关系的开始不是很好 问候约翰
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长期 这是与经纪人合作的主要问题，您不会长期获得这笔贷款，因此经纪人将被收回他们的通讯您过去使用过谁他们这次说了什么
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所以你要找的是银行以折扣利率贷款，但有 lo doc 政策，允许在一个产权上建造 3 个单位，完成后将分层产权并出售，您需要 80 % LVR，我们希望利率低于全部doc SVR rate ta rolf
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并找到一个好的经纪人来做这件事，他会为爱做这件事，或者他可能会或可能不会在完成后收到的服务费，他也将不得不处理进度付款等
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JCM，如果这种发展是你将来可能再次进行的事情，如果它的som你有兴趣追求，你最好现在获得商业贷款，并建立一个开发者的记录r 而不是尝试将其作为 resi 交易如果数字不适合您作为商业交易，如果利润率是如此微薄（以百分比计算），那么您需要将其作为 resi 进行，那么我会认真重新考虑该项目< BR>评论
对我来说，这些价格和超过 50 万美元的定价听起来像公羊在 80% 的标题上做 3 低 doc
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确实，我希望有一大批经纪人和贷方会排队等待这个一笔费用，会让贷方知道这是短期融资，这样他们就不会做他们的面团
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托比刚刚解决了一个 3 对一个标题低 doc，兑现 558,000 美元，公司名称为 60%虽然也有 68%
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如果抵押品在昆士兰州，那笔贷款就会赢 垃圾交易宾果游戏毫无疑问
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我几年前为我在悉尼建造 3 个单元的贷款是商业 60% 借出 84% IO f或完成后的 12 个月 10 年 Pamp;I 与 WBC 没什么大不了的，但在我采购它时并没有太多兴趣 我将分层和再融资以在完成时重新获得 80% LVR 我有一年的时间在它恢复到 Pamp;I 并让我承担还款义务之前做到这一点，但我会立即将它打翻WBC 对我目前的借款和可服务性图片不感兴趣，直到悉尼建造完成并重新融资 然后这一切看起来都更漂亮 在布里斯班坐在你的手上，尽管在我完成悉尼工作时再过 3-4 个月任何认为的经纪人他们可以帮助 Owner Builder 请 PM 我 干杯，迈克尔
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我怀疑这是我怀疑 ta rolf 的问题
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我认为马蒂是在开玩笑，我还没有解决 3自 GFC 以来，一个标题上的单位，完整或低文档公羊没有施工方面的问题，他们做得很好，Rams 的施工低 doc 政策反映了正常政策我不认为超过 2 个会在 80% 的低 doc 下飞行，他们非常密切地关注安全性可能会达到 60%， with Bas
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如果你在一个标题上有 3 个单元，主要问题将是安全性 将结构和 lo-doc 添加到该组合中，它会变得更加复杂NAB all day ta rolf
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完整的文档没有问题，一个标题上 6 或 7 个单元 我在过去 12 年中最大的痛苦是在单独的标题上做了 5 个单元，而分层计划中只有 5 个现在这很难 给我一个标题上的 5 个到 80 % full doc anyday ta rolf
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建设 rolf 怎么样

full doc 没有问题，但不要指望愚蠢的低利率和 resi LVRs ta rolf
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农村 qld,矿城
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没有基础，Lo doc 60%，4 单元开发中的 3 对一标题，兑现，公司名称无 bs
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