我们目前正在与我们优秀的会计师（你知道你是谁）合作建立一个 SMSF，我们打算用它购买房产作为我们的投资之一 我昨晚向我们的银行经理（ANZ）提出了这一点，他评论说我们会在我们可以使用资金购买之前，该账户需要至少运行 3 年 是否有其他人遇到过这种情况，是否所有银行都有相同的标准 我们将继续前进，所以如果我使用不同的机构它并没有真正让我担心，只是想知道失败 尝试像圣乔治这样一直这样做的贷方
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Tee hee 太有趣了！ ta rolf
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谢谢大家因为这是我们第一次尝试组织我们自己的超级，我们很乐意提供任何建议如果这是常态，我们将去其他地方嘿Rolf - 有什么好笑
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我觉得给你 3 年建议的人似乎没有太多线索，这有点好笑 Super 限制了你如何使用它，但没有任何人说它必须坐在里面一个无所事事的帐户 记下不要听那个人的进一步建议
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有人试图出售 3 年定期存款 :) ta rolf
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你说得对 那很有趣
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我通常不会支持银行，因为我真的不太喜欢它们，但在这种情况下，我会像她一样支持我们的贷款经理，直到这一点，她知识渊博，我们与她打交道的各个方面都很高效不仅如此，而且我相信她是该机构内最大的贷款作家之一（我们有内部消息来源）所以结果我不会认为她不知道她在说什么 - 这似乎是银行政策
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你会发现大多数抵押贷款经纪人和银行经理对 SMSF 贷款一无所知处理 SMSF 贷款的银行不知道它们是如何运作的，我们必须全程牵着他们的手，通过 ANZ Commercial 进行 SMSF 贷款，因此分行的住宅贷方不提供这些贷款，也不太可能了解政策 这与房产是住宅还是商业无关，仅供参考代表您，然后他们向您收取过高的费用
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尽管公平地说，您不能真正责怪分支机构的整个SMSF行使裸信托，SMSF信托，无追索权贷款等更不用说不断变化的监管环境就足够了让你头晕如果你没有做过任何法律培训，这很难理解
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box hill
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SMSF贷款实际上比贷款给FHB的银行在现实中更安全 - 出租smsf 的收入 - 每年 2 笔捐款 - 较低的 lvrs 现在将其与 FHB 相比 - 90% + 贷款 - 不用于投资目的
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我会这么说 - 怀疑我知道这是谁 是的，她每个月都会发放巨额贷款，目前她并不是一个快乐的露营者，因为奖金被削减以帮助支付迈克史密斯的薪水（哎呀，我的意思是，因为银行显然没有赚到应有的钱）对不起，回到手头的话题
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我部分同意这里的平衡点，除了 2 件事 1 大多数贷方将向贷方抵押保险公司投保 90 % 的贷款风险贷款人通常，但并不总是零 2 LMI 统计数据显示，与投资贷款相比，PPOR 贷款将受到房主的更有力辩护
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Inter很想看看 LRBA 的统计数据，虽然我仍然相信 80% lvr，2 x SGC - 通常更多 + 租它实际上是比 FHB 更安全的选择 - 当然不包括 LMI
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